【正文】 建成 國家旅游局 三 星級酒店、 綠色飯店。 節(jié)能措施 (1)采用 節(jié)能鍋爐，改造后鍋爐 的額定熱效率 高于 78%。 JGJ2695) (2).《民用建筑熱工設計規(guī)范》 (GB5017693) (3).《采暖通風于空氣調節(jié)設計規(guī)范》 (GB500192021) 節(jié)能 措施 ? 建筑專業(yè)： 設計依據(jù) （ 1） 《 公用建筑節(jié)能設計標準 》（ GB501892021） （ 2） 《民用建筑節(jié)能設計標準》 （ JGJ2695） 節(jié)能措施 （ 1） 墻體按節(jié)能規(guī)范采用保溫墻體技術 ，粘貼 60mm擠塑板保溫材料， 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) K≦ (m2 本系統(tǒng)可同時在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目內容 ,并與消防報警系統(tǒng)連接 ,可實現(xiàn)消防緊急廣播功能 。 五級管理、密碼控制、區(qū)域控制、時間控制、檔案記錄、 掛失功能。采用聯(lián)合接地形式，并設總電位連接 。 ? 防 火 排煙系統(tǒng) 防煙和排煙 ： 建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機械防煙和機械排煙。 電氣改造 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5005295) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （ JGJ/T162021） 《建筑照明設計標準》 （ GB 500342021） 改造 裝修 內容 (1)更換燈具、開關箱內管線改造 (2)鋪設網(wǎng)絡布線系統(tǒng) 配電線路、電線、電 纜選型及敷設方式 ： 電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。 ? 本項目 排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接。 （ 2） 辦公室：地面鋪設 800 800 地磚，天花為礦棉吸音板飾面， 墻面刮白刷乳膠漆。拆除后宴會廳地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造型局部為波浪板金漆飾面，天花采用輕鋼龍骨紙面石膏板疊級造型，四周暗藏日光燈管，天花造型中心懸掛水晶吊燈。墻面重新進行干掛石材飾面，地面改為石材飾面中心為拼花造型，天花為石膏板飾面疊級造型四周暗藏日光燈帶。 商店采用 12+12A+12中空雙鋼化玻璃幕墻，無框地彈門和框均為氟碳噴涂 。 (2) 新增電梯井道需將原建筑物樓板開洞，重新設置基礎，然后作現(xiàn)澆鋼筋混凝土電梯井道，采用植筋方法將井道與原結構連接。通過線條、色彩的運用，與原建筑形成統(tǒng)一的整體。重新做裝飾設計的方案時充分考慮到了原建筑的特點 ， 在對原結構不做重大調整的原則下進行設計。而且如果將原有建筑物拆除，造成資源浪費 ，并給投資方帶來更大經濟負擔。 主要建筑指標 如下： 占地面積： 6778 平方米 建筑面積： 11553 平方米 賓 館： 7860 平方米 民航中心售票處及航空貨運營業(yè)部 : 3693 平方米 停車場： 500 平方米 吉林市豐滿賓館 緊鄰吉林市民航機場，客流量較大， 飛機班次按平均每天兩班航班，50%的旅客入住，再加上當?shù)赜慰秃蜕倘?，夏季入住率能達到 70%， 即使在旅游淡季旅店入住率也能達到 40%。國內旅游市場已形成產業(yè)規(guī)模， 2021 年國內旅游總收入 30 億元。 豐滿區(qū)是以高新技術產業(yè)為重點、教育、科研、旅游、商貿、居住等協(xié)調發(fā)展的新城。改造 裝修吉林市豐滿 賓館 是民航事業(yè)和 吉林市 旅游事業(yè)的需要，是必要的。它水域遼闊，湖叉繁多，狀如蛟龍。龍?zhí)队置?，相傳古時有條孽龍給鎖在潭底，鐵鏈系于潭邊一棵樹上，有人拉動鐵鏈，立刻就會風云變色，潭水 翻涌 。建筑物依地勢構筑，分為前低后高兩組，錯落有致。 朱雀山山勢陡峭，怪石嶙峋，又名豬山。 吉林市的旅游資源 世紀廣場位于吉林市博物館和松花江南岸之間，南北長 900余米，東西長 200余米，吉林省民航機場集團吉林市豐滿賓館裝修改造項目 7 占地面積 228 公頃。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經濟發(fā)展的新增長點 ,旅游業(yè)在國民經濟中的地位和作用日益凸現(xiàn)。這也意味著，在 “ 十一五 ” 期間 國家民航總局除加強原有機場的改造外 ,加緊了對原有機場的修復利用。尤其是乘坐機場巴士的候車旅客 ,只能在路邊露天候車，遇有雨雪惡劣天氣時 ， 簡陋的服務設施給廣大乘機旅客帶來的不便更加突出。龍嘉機場通達國際國內 32 個城市 ,開通航線 42條 ， 這極大方便了吉林市旅客出行需求 ， 吉林市航空市場也隨之快速發(fā)展。 2021 年全市共接待境內外游客 980 萬人次 ,旅游總收入 億元 ， 是全國 31個重點旅游城市之一。 (2)對所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護的設備，進行 全面更新 造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。 ： 35年 ：建設期一年，經營期 14 年 萬元 經營期 凈現(xiàn) 金流量 (年 )： 2021 年 為 ， 2021 年 ～ 2021年 為 萬元 ，2021 年 ～ 2021 年 為 萬元 ， 2021～ 2023 年為 萬元 。具有各類專業(yè)技術人員 121人，其中高級職稱 18 人、中級職稱 42人、初級職稱 61人。 1964年由老寺廟農場、頭墩農場、山羊堡農場、林蔭農場合并組建為“農建十一師第四團”。 1984 年 5月交甘肅省農墾總局管理，改名為“甘肅省國營張掖農場”。 項目概 況 項目占地面積 ： 1000 ㎡ 建筑面積 ： 21800 ㎡ 項目 投資： 6000 萬元 建設性質：改 擴 建 甘肅農墾張掖農場金龍賓館改擴建 項目 3 建 設地址 ： 張掖市人民東街 23 號 建設期限 ： 2021 年 4 月 － 2021 年 10月。 (3)本項目經營期內可實現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 萬元，累計凈現(xiàn)值 萬元，有較好的經濟效益。 第二章 項目提出背景及建設必要性 項目提出背景 吉林市距長春龍嘉國際機場 68 公里 ,人口 萬 ,轄 4 區(qū) 5 縣 78 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。每周僅飛行 10余個航班。 2021 年民航體制改革 ， 原民航吉林省管理局一分為二 ， 成立吉林省民 航機場集團公司和民航吉林安全監(jiān)督管理辦公室。 為解決上訴問題 ， 經吉林省機場集團公司與吉林市政府協(xié)調 ， 吉林市將正在營業(yè)中的吉林市豐滿賓館停業(yè) ， 將該場地低價售給吉林省民航機場集團公司 ， 作為吉林市新民航營業(yè)部和旅客過夜用房使用。 同時，民航事業(yè)的發(fā)展將大大推動吉林市經濟快速發(fā)展和社會進步。 隨著社會主義市場經濟的蓬勃發(fā)展 ， 人們的收入水平逐年提高 ， 人們不再滿足傳統(tǒng)的吃、穿、住的需求 ， 人們的消費理念正在逐步與國際化接軌 ， 特別是現(xiàn)行休假制度 (五天工作制和各類黃金周的實施 )更多的人們開始了旅游消費 。 音樂噴泉廣場由每座長 50米、寬 18 米的三座大型音樂噴泉組成。然而很少有人知道霧凇對自然環(huán)境、人類健康所做的貢獻。 在吉林省吉林市東部，與北山、長蛇山及小團子山合稱吉林四大名山。洞體分為上、中、下三層，目前已經開發(fā)的是溶洞的中層，總長度 480 米，總面積 1700 多平方米，其它部分正陸續(xù)開發(fā)過程中。湖區(qū)面積 500 平方公里，最大蓄水量 108 億立方米。旅游業(yè)在第三產業(yè)中被認為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。 吉林市目前有星級以上賓館 34 家。 幾年前來吉林的旅游消費者還多是海外游客 ,近幾年已發(fā)展為沿海經濟發(fā)達地區(qū)的國內游客。 吉林省民航機場集團吉林市豐滿賓館裝修改造項目 11 第四章 項目建設地點 及建設方案 項目建設地點 吉林民航 集團吉林市豐滿 賓館位于吉林市豐滿區(qū)吉林大街 60 號 ， 是豐滿區(qū)的中心地段 ， 原為豐滿賓館原址。 對原有建筑物不做重大調整的原則下進行設計，設計上考慮賓館功能上的滿足和后期經營的需要 。 將原來的一步電梯增加為 兩部。 項目建筑工程方案 規(guī)模和使用功能 吉林市豐滿賓館裝修改造 工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778 平方米。 裝修方案 原建筑物概況 主樓現(xiàn)狀 建筑物主樓臨吉林大街，高為六層。所用的連接件除具有一定的強度外，所有鋼制零部件均進行了與其功能和位置相宜的防護處理?？头啃l(wèi)生間天花改為鋁板吊頂，墻面為墻面飾面磚，地面鋪設防滑地磚。 （ 6） 大會議室：原有大會議室飾面材料拆除。辦公室門為成品門。 暖通改造 設計 依據(jù) (1)《采暖通風與空氣調解設計規(guī)范》 GB500192021 (2)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 (3)《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422021 熱源及熱媒設計參數(shù) 熱源采用熱水。 電氣容量部分 ? 賓館部分 賓館原有用電設備 190kw(根據(jù)檔案圖紙 ) 賓館新裝修部分 （ 1）、賓館樓內用電設備 420kw （ 2） 、鍋爐房內空調設備 311kw 合計： 731kw 電氣增容： 731kw190kw=541kw ? 辦公樓 部 分 辦公樓原設備安裝容量 50kw 辦公樓重新裝修用電量 115kw 電氣增容： 115kw50kw=65kw ? 賓館 電氣增容總量： 541kw+65kw=606kw 吉林省民航機場集團吉林市豐滿賓館裝修改造項目 18 消防 設計 設計依據(jù) (1)《 建筑設計防火規(guī)范 》 (GB500162021) (2)《 建筑滅火器配置設計規(guī)范 》 (GB501402021) (3)《 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 》 (GB5011698) (4)《 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 》 (GB500842021) (5)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 》 (GB5006797) (6)《鍋爐房設計規(guī)范 》 (GB500412021) (7)《 滅火器配置規(guī)范 》（ GB501402021） ? 給水排水防火專篇 (1)室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個室外消火栓服務半徑為 120150m。消防負荷采用雙電源末端自動切換方式供電，設專用回路。 新風采取分層取風的方案 。 公共廣播工程方案 公共廣播系統(tǒng)具有音樂廣播、公共廣播、消防緊急廣播功能。糞便污水經過化糞池處理后 用于農灌。本項目窗戶采用雙玻塑鋼保溫窗，傳熱系數(shù) K控制在 (m (4)高大空間 可以 采用地面輻射采暖，大大減低室內平均溫度，減少采暖負荷。 (2)控制項目廢水達標排放，保護區(qū)域地表水環(huán)境質量滿足《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382021)中的Ⅲ類標準。近年來，餐飲業(yè)的油煙廢氣對環(huán)境的敏感越來越為人們所重視，國家環(huán)?？偩钟?2021 年 7 月頒布了《飲食業(yè)油煙排放標準》 (GB184832021)， 因此本單位針對 廚房油煙氣 采取了相應的防治措施。 環(huán)境影響分析結論 廢氣： ① 鍋爐廢氣 經除塵脫硫設備裝置處理，使煙塵排放量和 SO2排放量達到國家標準。本賓館針 對各污染環(huán)節(jié)都采取了相應有效防治措施，不會對外環(huán)境產生明顯影響。 噪聲： 噪聲源主要為鍋爐房內鼓風機、各類水泵以及中央空調用的冷卻塔。 (4)噪聲 噪聲源主要為鍋爐房內鼓風機、各類水泵以及中央空調用的冷卻塔。 項目產生污染物 分析及治理措施 吉林市 豐滿賓館 屬于服務性行業(yè)，對環(huán)境的危害主要是廢水、廢氣和固體廢物。 (3)采用電補器提高功率因數(shù)。 ? 暖通 專業(yè) ： 設計依據(jù) 吉林市采暖期 171天 室外平均氣溫 ℃ 耗熱量指標 (W/m2) 耗煤指標為 (kg/m2)。 第五 章 節(jié)能 專篇 編制依據(jù) (1).《民用建筑節(jié)能設計標準》 (采暖居住建筑部分 本系統(tǒng) 由 系統(tǒng)控制器、智能混音器、輸入輸出控制器、功率放大器、揚聲器輸入輸出控制器、定時控制器、電源控制器、數(shù)碼 IC錄音機、揚聲器 等設備 組成 。本系統(tǒng)是集中針對酒店的管理需要而設計的，在本系統(tǒng)內可以實現(xiàn)以下管理模式。 ? 防雷與接地 利用基礎鋼筋作為接地裝置，電阻小于 1歐姆。 (5)火災發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設備保證。 (2)更換 采暖管線 ? 原賓館 采暖管線采用焊接鋼管 ? 本項目 采用 UPVC 塑料管，粘接。 改造 裝修 內容： (1)更換給排水 管材 ? 原賓館 排水管 采用 DN50mm 的 普通鑄鐵管 。 副樓培訓中心裝修方案： （ 1） 民航售票出及航空貨運營業(yè)部：原有房間重新裝飾，地面滿鋪 800 800 地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級造型，墻面干掛墻磚飾面。 （ 4） 宴會廳：原有宴會廳材料拆除。原大堂二層凹型回馬廊改為一字型走廊造型，具體加固方案詳見加固報告。 外裝飾改造方案 設計依據(jù) 吉林市地區(qū) 基本風壓： 基本雪壓： 地震基本烈度： 7 度 設計 規(guī)范 《建筑幕墻》 JG3035 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ102 《金屬、石材幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ133 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 GB502102021 《飾面板磚工程施工技術