【正文】 “東方萊茵河”的長(zhǎng)湖申航線發(fā)端于此、直達(dá)上海。更有民間藝術(shù)的奇葩“百葉龍”、美不勝收的廿里銀杏長(zhǎng)廊。遠(yuǎn)景目標(biāo)到 2020 年，城市建成區(qū)達(dá)到 60 平方公里，城市人口超過 50 萬，城市化水平達(dá)到80%，建設(shè)成為現(xiàn)代化的大城市。項(xiàng)目建成后，將通過門票收入來解決還款資金，不足部分將通過出讓公司名下的土地，出讓收入在支付有關(guān)成本、費(fèi)用后，凈收益部分將首先償還銀行貸款，保證貸款本息的償還。重視文化旅游環(huán)境的生態(tài)休閑功能 25 步行道分二級(jí)連接各景點(diǎn)，一級(jí)步行道，路寬 米，采用石板路面。 消防系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為 1 次。 雨水系統(tǒng) 雨水量按當(dāng)?shù)?5 年一遇的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，地面綜合徑流系數(shù)為 ，地區(qū)內(nèi)雨水采用地面邊溝收集和雨水管道收集兩種方式，均就近排入?yún)^(qū)內(nèi)水體中。 五、 建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu) 建筑設(shè)計(jì) 參考日本現(xiàn)存法隆寺布局，主軸線上設(shè)有兩進(jìn)院落 ，分別建有山門、金堂和講堂。 建筑結(jié)構(gòu) 擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 6 度。 （二）工程施工與管理 本項(xiàng)目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)好的單位。為了減少施工揚(yáng)塵，保持施工場(chǎng)地、進(jìn)出道路以及施工車輛的清潔?；A(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。 按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報(bào)警和消防通訊指揮系統(tǒng)。公司設(shè)董事會(huì)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 第二年完成 縣陳武帝故宮重建工程、及其他附屬設(shè)施工程，工程掃尾。 本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)僅考慮基本預(yù)備費(fèi)，按 5%估算。 39 固定資產(chǎn)投資估算表 表 101 單位：萬元，元／ m2 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估算價(jià)值 占固定資 產(chǎn)總投資 的比例 % 備注 工程量 (m2) 計(jì)算依據(jù) 金額 1 建設(shè)費(fèi)用 19151 % 故居 2700 15344 天居寺 5050 15630 商業(yè)民俗表演 1972 7800 游人中心 248 12871 華表與石碑 156 綠化 42903 200 858 廣場(chǎng)鋪地 19090 250 477 園路 8288 200 166 停車場(chǎng) 8288 180 149 1. 10 碼頭 120 1. 11 永電設(shè)施 200 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 2.1 征地拆遷費(fèi) 征地 263畝拆遷建筑面積 6950m2 征地 1 8萬／畝，拆遷 1500元／ m2 5777 2.2 勘察設(shè)計(jì) 費(fèi) 工程建設(shè)費(fèi)用 *3% 40 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估算價(jià)值 占固定資 產(chǎn)總投資 的比例 % 備注 工程量 (m2) 計(jì)算依據(jù) 金額 2.3 工程監(jiān)理費(fèi) 工程建設(shè)費(fèi)用 *2% 2.3 建設(shè)管理費(fèi) 工程建設(shè)費(fèi)用*3% 3 預(yù)備費(fèi) （ 5） *5% 5% 僅考慮基本 預(yù)備費(fèi) 4 建設(shè)期利息 9% 5 項(xiàng)目投入總資金 30747 100% 二、資金籌措和資金使用計(jì)劃 （一）資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)資 金來源為項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金。發(fā)放貸款 20200 萬，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮 30%計(jì)算。出讓地塊 畝，按照 350 萬元／畝估算，經(jīng)計(jì)算土地出讓收入為30296 萬元。 表 122 總 成 本 費(fèi) 用 估 算 表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 年 份 3 4 5 6 7 8 9 10 合計(jì) 1 工資及福利 費(fèi) 180 180 180 180 180 180 180 180 900 2 折舊費(fèi) 421 421 421 421 421 421 421 421 3368 46 3 攤銷費(fèi) 4 管理及辦公費(fèi) 35 35 35 35 35 35 35 35 280 5 維修費(fèi) 15 15 15 15 15 15 15 15 120 6 廣告宣傳費(fèi) 20 20 20 20 20 20 20 20 160 7 人員培訓(xùn)費(fèi) 15 15 15 15 15 15 15 15 120 8 財(cái)務(wù)費(fèi)用 1833 0 0 0 9 總成本費(fèi)用 10 經(jīng)營成本( 10238) 265 265 265 265 265 265 265 2120 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) （一）、盈利能力分析 項(xiàng)目按照建設(shè)期 2 年，營運(yùn)期 8 年計(jì)算，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤 萬元。使長(zhǎng)興旅游產(chǎn)品、旅游路線、旅游主題更加完整、合理 和具有規(guī)模效應(yīng)，推動(dòng)長(zhǎng)興旅游的發(fā)展。通過提高通行能力，將加 強(qiáng)新老城區(qū)聯(lián)系，并將進(jìn)一步地提高 縣城市的人口集聚力和承載 力，有利于長(zhǎng)興成長(zhǎng)為新興現(xiàn)代化城市。 （七）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響 本項(xiàng)目的實(shí)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)所在 地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響是正面的。 社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響 分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。 （三）修理費(fèi) 道路維修，維護(hù)費(fèi)用，年估算費(fèi)用 15 萬元。 其他收入 縣政府相關(guān)文件明確，將項(xiàng)目相臨地塊近 畝的土地由縣土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)后上市拍賣，作為本項(xiàng)目開發(fā)配套措施專項(xiàng)用于歸還本項(xiàng)目所籌集的銀行借款，測(cè)算時(shí)將其作為本項(xiàng)目的其他收入來源。 各級(jí)政府有關(guān)政策，同類項(xiàng)目有關(guān)運(yùn)營參數(shù) （二）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期設(shè)定為 年，其中建設(shè)期 2 年，營運(yùn)期 5 年。 （五）項(xiàng)目投資估算結(jié)果 本項(xiàng)目建設(shè)投入總資金 30747 萬元，其中工程費(fèi)用 19151 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元，建設(shè)期利息為 萬元。 建設(shè)管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 3%估算。 項(xiàng)目建設(shè)期二年，計(jì)劃進(jìn)度如下： 第一年基 本完成項(xiàng)目前期工作，包括可研報(bào)告的報(bào)批、初步設(shè)計(jì)的報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)。綠化、道路清洗及其他沖洗用水均采用二級(jí)處理后的污水，以節(jié)約用水。 三、消防工程 本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，將與城市其他基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃， 統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步建設(shè)。 （三）施工污水 建設(shè)期間污水來源主要為大量淤泥的工地污水、生活污水等。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地后，需減速行駛，以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建 32 議行駛速度不大于 5km／ hr。各種工程試驗(yàn)按照驗(yàn)收規(guī)范要求抽檢。 （四）設(shè)置有線電視、綜合布線、保安監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制等智能化系統(tǒng)。 污水系統(tǒng) 最高日污水排放量約 27 m3／ d，污水管徑為 d300。 用水量估算 27 根據(jù)建筑規(guī)劃人數(shù)，滿 足游覽、工作管理人員等的最高日生活用水量約為 30m3/d（其中未預(yù)見水量按 10%計(jì)）。 內(nèi)部道路與交通組織：主要組織步行人流，考慮到消防與內(nèi)部運(yùn)輸要求，設(shè)有車行道可以南北環(huán)通。天居寺宗教文化區(qū) 陳霸先登基后舍宅而為天居寺，反映南朝佛教的興 盛，以后歷代延續(xù)。尊重歷史遺存，保護(hù)歷史的原真性 項(xiàng)目的資金實(shí)行封閉式管理，?？顚Ｓ?。 浙江省人民政府在《浙江 省環(huán)杭州灣地區(qū)城市群空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中，將長(zhǎng)興列為環(huán)杭州灣城市群十個(gè)大城市之一。 長(zhǎng)興文化底蘊(yùn)深厚悠久。 2020 年獲得了“國際花園城市”金獎(jiǎng)和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展獎(jiǎng)，長(zhǎng)興在全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣和縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百強(qiáng)縣的排名已上升到 56 位和 62 位。境內(nèi)有通水溇港 20 條，有盛家洋等湖泊 20 個(gè)，面積約 6 平方公里（不含太湖）。場(chǎng)址地形較為平坦，地貌類型屬?zèng)_湖積平原，屬抗震有利地段。這些成果為歷史遺址的保護(hù)提供了有力的實(shí)物佐證與依據(jù)。 17 營銷載體：主要是 縣居民、旅游散客、旅行社為營銷載體。會(huì)議旅游季節(jié)性不明顯，因此能成為旅游淡季主要市場(chǎng)之一。將滿足旅游者對(duì)旅游項(xiàng)目“本色、參與、健康”的要求，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)號(hào)召力和吸引力。調(diào)查采用多項(xiàng)選擇，有 75%的被訪者選擇自由行，近 40%的被訪者選擇了跟團(tuán)旅游，僅次于自由行的比例。全國國內(nèi)旅游出游人均花費(fèi) 元．比上年增長(zhǎng) %，其中城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游人均出游率達(dá)到%，出游人均花費(fèi) 元。 陳武帝故宮由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)又沒有經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑陳舊且布局零亂，周圍有大量的農(nóng)村村舍和幾家工廠。其中，打造長(zhǎng)三角生態(tài)休閑度假新選區(qū)，訪帝鄉(xiāng)佛國，重建陳武帝故宮是其中一項(xiàng)重要的內(nèi)容。 該公司是 縣永興建設(shè)開發(fā)有限公司全資子公司，縣永興建設(shè)開發(fā)有限公司隸屬于 縣人民政府，是經(jīng)縣人民政府授權(quán)，代表 縣人民政府經(jīng)營城市資產(chǎn)，籌集城市建設(shè)資金，負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的國有公司，公司是 縣永興建設(shè)開發(fā)有限公司為開發(fā)具有濃厚歷史文化底蘊(yùn)的 縣旅游文化資源而專門成立的子公司，公司已經(jīng)成功開發(fā)了顧渚山大唐貢茶院， 2020 年 5 月底，在該貢茶院成功舉辦了第 10 屆中國國際茶文化研討會(huì)暨 浙江湖州（長(zhǎng)興）首屆陸羽茶文化節(jié)。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，建設(shè)資金分年投入，第一年投入 萬元，第二年投入 萬元。 故居和遺址展示區(qū)。陳武帝故宮的重建，把長(zhǎng)興打造成長(zhǎng)三角生態(tài)休閑度假新選區(qū)，加快建設(shè)山水園林型現(xiàn)代化新興城市，實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)，作為重要 的組成部分。今日長(zhǎng)興陳氏宗族遍布國內(nèi)外。 第二節(jié) 招 標(biāo) .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 消防、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 供熱機(jī)組改造方案 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 建 設(shè)條件 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 可研報(bào)告編制范圍 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 供熱介質(zhì)與設(shè)計(jì)參數(shù)的確定 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 分析依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六節(jié) 節(jié)能綜 合評(píng)價(jià) ................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 招投標(biāo)基本原則 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。他恭儉勤勞，志度弘遠(yuǎn)，為我國文化的傳承和國家的統(tǒng)一作 6 出過重大貢獻(xiàn)。在這樣背景下，縣委縣政府決定利用陳霸先故居遺址以及南朝相關(guān)歷史文化遺存，在雉城下箬寺?lián)艿囟倭喈€，著手開發(fā)建設(shè)陳霸先故居文化旅游項(xiàng)目。 （四）建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要