【正文】 3）； 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用熱技術(shù)導(dǎo)刊》（ GB348683）； 《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定》； 其它有關(guān)文件及規(guī)定。 建筑工程費(fèi)參照《 xx 市建筑工程單位估價(jià)表》 及當(dāng)?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜?biāo)估列。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 38 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期 10 年，計(jì)算期 11 年。 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 原輔材料價(jià)格。參照國(guó)內(nèi)同類企業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)， 按 銷售收入的 1％ 計(jì)算 。 粘土磚是我國(guó)最廣泛使用的建筑材料，尤其在廣大的農(nóng)村。除了破壞耕地外，實(shí)心粘土磚的另一危害是大量消耗能源。新型墻體材料每替代 1億塊實(shí)心粘土磚可節(jié)省用地 160 畝，降低能耗 50％以上，同時(shí)，使用新型墻材可以降低各種工程基礎(chǔ)處理費(fèi)用 10％以上，施工周期縮短 20％以上，工程造價(jià)降低 3％，使用面積增加 3％。 推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，同時(shí)可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價(jià)，是功在當(dāng)代、利在千秋的民生工程。有關(guān)專家指出，用新型墻材來(lái)代替實(shí)心粘土磚，不僅可以節(jié)省能源，保護(hù)耕地，還具有質(zhì)輕、隔熱、隔音xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 42 等特點(diǎn)，更為重要的是，使用新型墻材，還可以有效減少環(huán)境污染，并節(jié)省大量的生產(chǎn)成本。 在實(shí)際使用過(guò)程中，由于實(shí)心粘土磚的重量較大，保溫、隔熱、隔音性能不高，且間接增加建筑投入。 環(huán)保型墻體材料廠項(xiàng)目建設(shè)具有較好的社會(huì)效益。 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 20％計(jì)算。 銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加 根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)稅規(guī)定， 環(huán)保型建材生產(chǎn)企業(yè)免征或減半征收 ，故測(cè)算中，增值稅稅率按 15%計(jì)算 ；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的 5％、 2％計(jì)算。其中： 建筑工程費(fèi) 714 萬(wàn)元； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 393 萬(wàn)元； 其他費(fèi)用 62 萬(wàn)元； 三 、資金來(lái)源 項(xiàng)目資金來(lái)源為：項(xiàng) 目承擔(dān)單位自籌 669 萬(wàn)元 ， 融資 500 萬(wàn)元。 設(shè)備選型和各類設(shè)施建設(shè)要充分考慮安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全。 設(shè)備安裝。 項(xiàng)目建設(shè)期一年，實(shí)施進(jìn)度如下： ① 2020 年 6 月 — 7 月為項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和審批，考察設(shè)備。 總經(jīng)理 生產(chǎn)技術(shù)部 質(zhì)量管理部 物資管理部 生產(chǎn)副總 財(cái)務(wù)副總 市場(chǎng)營(yíng)銷部 運(yùn)輸部 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 32 生產(chǎn) 技術(shù)部，人員編制 4 人。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 31 第六章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 一、組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目建成后的生產(chǎn)組織管理結(jié)構(gòu)將引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理模式，按照科學(xué)管理、合理調(diào)控、技術(shù)生產(chǎn)、拉近市場(chǎng)、科技興農(nóng)、開發(fā)重用人力資源的 經(jīng)營(yíng)格局。 環(huán)保性能 。 耐火性能 。 六 、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分，在 設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須全面考慮各種技術(shù)因素，以便建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的要求。 四、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 新建輕體磚生產(chǎn)車間 4000 平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 150 米 26 米 7 米；新建輕體墻板生產(chǎn)車間 2800 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 185 米 15 米 7 米；新建養(yǎng)生場(chǎng)地 10， 000 平方米。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 27 堅(jiān)持高點(diǎn)起步、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一原則。 項(xiàng)目 區(qū) 給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，具備項(xiàng)目建設(shè)的基本條件。 ③建廠條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通方便。美凱龍等企業(yè)入駐占地 4800 畝的和美工貿(mào)園區(qū)；陽(yáng)光科技年產(chǎn) 1000 噸太陽(yáng)能光伏材料、遠(yuǎn)航水泥 200 萬(wàn)噸水泥、新興煤礦 45 萬(wàn)噸原煤等一批重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 喀喇沁旗歷史悠久，山川秀美，古跡眾多，風(fēng)光旖旎，旅游資源十分豐富。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 22 第四章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 喀喇沁，漢語(yǔ)意為“守衛(wèi)者”，后金天聰九年（公元 1635 年）立旗。 應(yīng)大力提倡和增大投入力度 ， 采取各種措施促進(jìn)環(huán)境保護(hù)首先加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估 ， 對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)需要一定的資金投入 。 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)應(yīng)以改善生產(chǎn)生活環(huán)境提高生活質(zhì)量為宗旨；產(chǎn)品應(yīng)不僅無(wú)害于人體 ， 更應(yīng)該有益于人體健康產(chǎn)品性能多功能化如抗菌、殺菌、防霉 、 除臭 、 保溫隔熱 、 調(diào)濕 、 消磁 、 防火 、 抗靜電等建筑材料產(chǎn)品應(yīng)被循環(huán)或回收利用 。 即認(rèn)為環(huán)境的質(zhì)量改善可以通過(guò)種樹種草，但這不能從根本上解決建筑材料對(duì)環(huán)境的影響 。比方說(shuō)一棟經(jīng)過(guò)節(jié)能設(shè)計(jì)的房子 ， 可能會(huì)有一個(gè)設(shè)計(jì)得很好的采暖和通風(fēng)系統(tǒng) ， 也采用了保溫性能很好的外墻和屋頂材料 ， 門窗的隔熱材料也采用了很好的 品牌 ， 其中每一個(gè)構(gòu)造都務(wù)求做到精益求精 ，以保證其耐久性和質(zhì)量。目前建筑業(yè)對(duì)居住環(huán)境建造中節(jié)能環(huán)保材料的運(yùn)用節(jié)主要體現(xiàn)在窗戶和照明節(jié)電上。相應(yīng)環(huán)保建筑材料的使用將會(huì)為整個(gè)建筑行業(yè)注入一股新鮮血液 ，它不僅解決了人們異常關(guān)注的環(huán)境污染問(wèn)題 ， 也充分實(shí)現(xiàn)了資源的合理、重復(fù)利用 ， 使整個(gè)建筑在設(shè)計(jì)和構(gòu)造上更加趨于完美化、合理 化 ， 能夠跟上時(shí)代步伐。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 17 4 、 遵循國(guó)家的環(huán)保法規(guī) 。加工越細(xì)致和制造過(guò)程越復(fù)雜的產(chǎn)品和材料 ， 通常要在 生產(chǎn)過(guò)程中消耗更多的能源。樹木的砍伐可能帶來(lái)相當(dāng)多的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題 ， 如運(yùn)輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發(fā)生的局部經(jīng)濟(jì)環(huán)境被破壞等問(wèn)題。 提倡清潔生產(chǎn) 。 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 提倡綠色建筑 。因此其隔熱性、保溫性良好 ， 在天氣極端悶熱或寒冷時(shí) ， 效果尤其明顯。因此 ， 應(yīng)該仔細(xì)地選擇和恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用環(huán)保型建材 ， 將建筑材料對(duì)環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內(nèi)。 相對(duì)于傳統(tǒng)建材，新型環(huán)保教材具備以下幾個(gè)特性： （ 1）滿足建筑物的力學(xué)性能、使用功能以及耐久性的要求。 石材類 :石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等 ， 含有 一種叫做氡的有害物質(zhì)。事實(shí)證明 ， 建筑 材料問(wèn)題是非常重要的 ， 所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對(duì)人體的健康非常不利。由于粘土磚熱工性能不能滿足節(jié)能建筑的需要，加上自身重量大，強(qiáng)度低，已經(jīng)不適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，國(guó)家要求應(yīng)用新型墻體材料實(shí)施節(jié)能建筑，xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 10 當(dāng)前急迫的任務(wù)是開發(fā)應(yīng)用節(jié)能型新型墻體材料和節(jié)能技術(shù)，大力推進(jìn)節(jié)能建筑。 當(dāng)前， 我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一是大力推進(jìn)資源節(jié)約，以節(jié)能降耗和污染減排為抓手，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極開展資源綜合利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，全面推行清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這為xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 9 非粘土類新型墻材的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策支撐，而粘土類傳統(tǒng)墻材的市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越小，直至退出建材市場(chǎng)。建造綠色建筑，一定要使用具有可持續(xù)發(fā)展性、科技含量高、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好的非黏土類綠色建材，因?yàn)榫G色建材既能滿足當(dāng)代人的需要，又不危害子孫后代，創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，是綠色建筑的根本目標(biāo)之一。粘土類傳統(tǒng)墻材與落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)、走可持續(xù)發(fā)展的道路相背離， 必定要被社會(huì)所淘汰。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 5 表 11 工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 科目 單位 指標(biāo)值 備注 1 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 2 年銷售收入 萬(wàn)元 3 年總成本 萬(wàn)元 4 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 5 年均利潤(rùn)額 萬(wàn)元 7 全部投資回收期 年 5． 1 靜態(tài) 8 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后 10 盈虧平衡點(diǎn) % 65 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 一、項(xiàng)目提出的背景 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 國(guó)辦發(fā) [2020]33 號(hào) 文件 ，掀起了推廣使用非粘土類新型墻材與建筑節(jié)能的大潮，正猛烈地撞擊著粘土類傳統(tǒng)墻材的根基。公司占地 120 畝，現(xiàn)有員工 45 人，其中：管理人員 5 人，業(yè)務(wù)人員 40 人。 年銷售額 實(shí)現(xiàn) 648 萬(wàn)元 。xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)保型墻體材料廠建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 目 錄 第一章 總論 ........................................................... 1 一、項(xiàng)目概述 ........................................................ 1 二、 項(xiàng)目單位基本情況 ................................................ 2 三、綜合評(píng)價(jià) ........................................................ 3 四、評(píng)價(jià)建議 ........................................................ 3 五、可行性研究報(bào)告編制依 據(jù) .......................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 ............................................ 6 一、項(xiàng)目提出的背景 .................................................. 6 二、項(xiàng)目建設(shè)的意義 .................................................. 9 第三章 市場(chǎng)分析與實(shí)施方案 ............................................. 11 一、 傳統(tǒng)建筑材料產(chǎn)生污染的原因分析 ................................. 11 二、 環(huán)保型建筑材料的應(yīng)用 ........................................... 12 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 .......................................... 14 四、節(jié)能環(huán)保材料在未來(lái)建筑領(lǐng)域中的趨勢(shì) ............................. 17 五、 保護(hù)環(huán)境對(duì)建筑材料發(fā)展的要求 ................................... 19 第四章 建設(shè)條件 ...................................................... 22 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ..................................................... 22 二、 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ................................................... 24 三、項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 ......................................... 24 第五章 建設(shè)方案 ...................................................... 26 一、 建設(shè)指導(dǎo)思想 ................................................... 26 二、 基本原則 ....................................................... 26 三、建設(shè)方案 ....................................................... 27 四、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................. 27 五、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 .................................................. 28 六、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 ............................................... 28 七、工藝流程和技術(shù)指標(biāo) .........