【正文】 ，又不危害子孫后代，創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，是綠色建筑的根本目標之一。非粘土類新 型建材是墻材革新的產(chǎn)物，是科技發(fā)展的新成果，能大量利用廢渣及廢棄物，是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的主要途徑之一，同時可以節(jié)約大量的土地資源。 當前， 我國經(jīng)濟工作重點之一是大力推進資源節(jié)約，以節(jié)能降耗和污染減排為抓手，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極開展資源綜合利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加強環(huán)境保護，全面推行清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這為xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 9 非粘土類新型墻材的快速發(fā)展提供了強有力的政策支撐，而粘土類傳統(tǒng)墻材的市場會越來越小，直至退出建材市場。發(fā)展新型墻體材料，既調(diào)整了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升了產(chǎn)業(yè)層次，又符合生態(tài) 城市 建設(shè)的要求；既可以淘汰手工砌筑的建筑施工方式，又推進建筑部品工廠化生產(chǎn)現(xiàn)場拼裝的先進作業(yè)方式，既有利于提高建筑工程質(zhì)量，又促進了建筑業(yè) 的科技進步，對促進經(jīng)濟和社會發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義。由于粘土磚熱工性能不能滿足節(jié)能建筑的需要，加上自身重量大，強度低，已經(jīng)不適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，國家要求應(yīng)用新型墻體材料實施節(jié)能建筑，xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 10 當前急迫的任務(wù)是開發(fā)應(yīng)用節(jié)能型新型墻體材料和節(jié)能技術(shù)，大力推進節(jié)能建筑。 但是傳統(tǒng)的不少裝修材料大都是由化工材料制成的 ， 有的本身含有有毒物質(zhì) ， 它們不斷 地向室內(nèi)空氣中揮發(fā)有毒成分 ， 給人體帶來不良影響。事實證明 ， 建筑 材料問題是非常重要的 ， 所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對人體的健康非常不利。甲醛主要來自于制作復(fù)合板材所使用的脲醛樹脂膠 ， 這種膠具有強度高、不易開膠的特點 ， 是目前生產(chǎn)各種復(fù)合板材普遍使用的粘合劑。 石材類 :石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等 ， 含有 一種叫做氡的有害物質(zhì)。裝修設(shè)計的環(huán)保 ， 最主要取決于材料的環(huán)保程度。 相對于傳統(tǒng)建材，新型環(huán)保教材具備以下幾個特性： （ 1）滿足建筑物的力學性能、使用功能以及耐久性的要求。 環(huán)保型建材的分類 。因此 ， 應(yīng)該仔細地選擇和恰當?shù)剡\用環(huán)保型建材 ， 將建筑材料對環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內(nèi)。就國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展較快的上海而言 ， 2020年上海真正的節(jié)能環(huán)保建筑還是鳳毛麟角 ， 多數(shù)人習慣了冬冷夏熱 ， 對綠色節(jié)能建筑并沒有多少清晰概念。因此其隔熱性、保溫性良好 ， 在天氣極端悶熱或寒冷時 ， 效果尤其明顯。事實上 ， 從目前全國發(fā)展綠色節(jié)能環(huán)保建筑的形勢來看 ， 各地政府醞釀已久。 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 提倡綠色建筑 。 與傳統(tǒng)建材相比 ， 制造新型建材不僅可以降低自然資源的消耗和能xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 15 耗 ， 而且能使大量的工業(yè)廢棄物得合理 的開發(fā)與利用 。 提倡清潔生產(chǎn) 。建筑是取之自然又回歸自然的創(chuàng)造性工程 ， 所使用的材料不應(yīng)對人體及周邊環(huán)境產(chǎn)生危害 ， 如墻體采用粘土磚即是對自然的破壞。樹木的砍伐可能帶來相當多的可持續(xù)發(fā)展問題 ， 如運輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發(fā)生的局部經(jīng)濟環(huán)境被破壞等問題。既可以減少固體廢渣的堆存量 ， 減輕環(huán)境污染 ， 又可節(jié)省自然界中的原材料 ， 對環(huán)保和地球資源的保護具有積極的作用。加工越細致和制造過程越復(fù)雜的產(chǎn)品和材料 ， 通常要在 生產(chǎn)過程中消耗更多的能源。另外 ， 功能要求的變化 ， 使用期限的限制 ， 城市發(fā)展的需要等等都可能需要建筑被拆除或改造。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 17 4 、 遵循國家的環(huán)保法規(guī) 。應(yīng)選用已通過環(huán)保管理認證的材料 ； 減少設(shè)計中色彩鮮艷石材的運用 ； 多采用優(yōu)質(zhì)聚酯漆和環(huán)保型硝基漆 ， 減少或杜絕在空氣 流通較差的房間使用醇酸油漆的數(shù)量。相應(yīng)環(huán)保建筑材料的使用將會為整個建筑行業(yè)注入一股新鮮血液 ，它不僅解決了人們異常關(guān)注的環(huán)境污染問題 ， 也充分實現(xiàn)了資源的合理、重復(fù)利用 ， 使整個建筑在設(shè)計和構(gòu)造上更加趨于完美化、合理 化 ， 能夠跟上時代步伐。其中新型建材生產(chǎn)企業(yè)尤其受關(guān)注。目前建筑業(yè)對居住環(huán)境建造中節(jié)能環(huán)保材料的運用節(jié)主要體現(xiàn)在窗戶和照明節(jié)電上。此外 ，在屋頂安 裝可調(diào)節(jié)的采光系統(tǒng) ， 可將陽光通過反射的“管道”送往室內(nèi)。比方說一棟經(jīng)過節(jié)能設(shè)計的房子 ， 可能會有一個設(shè)計得很好的采暖和通風系統(tǒng) ， 也采用了保溫性能很好的外墻和屋頂材料 ， 門窗的隔熱材料也采用了很好的 品牌 ， 其中每一個構(gòu)造都務(wù)求做到精益求精 ，以保證其耐久性和質(zhì)量。據(jù)介紹，歐洲目前正在掀起一場“建筑革命”，人們期待新一代的房屋不僅能確保能源自給自足，還能將剩余的能源輸入電網(wǎng)。 即認為環(huán)境的質(zhì)量改善可以通過種樹種草，但這不能從根本上解決建筑材料對環(huán)境的影響 。 因此 ， 建筑節(jié)能已成為影響能源安全 ， 優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)提高能源利用效率的關(guān)鍵因素 ， 而我國目前建筑材料生產(chǎn)對資源浪費嚴重 。 產(chǎn)品的設(shè)計應(yīng)以改善生產(chǎn)生活環(huán)境提高生活質(zhì)量為宗旨；產(chǎn)品應(yīng)不僅無害于人體 ， 更應(yīng)該有益于人體健康產(chǎn)品性能多功能化如抗菌、殺菌、防霉 、 除臭 、 保溫隔熱 、 調(diào)濕 、 消磁 、 防火 、 抗靜電等建筑材料產(chǎn)品應(yīng)被循環(huán)或回收利用 。 這樣 有利于建材工業(yè)的三廢處理資源再利用回收，如空氣凈化建筑材料能吸收氮氧化物的建筑材料以及吸附懸浮顆粒的建筑材料等 。 應(yīng)大力提倡和增大投入力度 ， 采取各種措施促進環(huán)境保護首先加強對建設(shè)項目的環(huán)境影響評估 ， 對環(huán)境進行保護需要一定的資金投入 。可以相信 ， 大力推廣環(huán)保型建材 ， 運用現(xiàn)代高科技手段進行設(shè)計 ， 采用無污染的生產(chǎn)技術(shù) ， 實現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展會逐步變?yōu)楝F(xiàn)。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 22 第四章 建設(shè)條件 一、項目區(qū)概況 喀喇沁，漢語意為“守衛(wèi)者”，后金天聰九年（公元 1635 年）立旗。旗政府所在地錦山鎮(zhèn)區(qū)面積 平方公里，人口 萬。 喀喇沁旗歷史悠久，山川秀美，古跡眾多，風光旖旎，旅游資源十分豐富。 近年來，喀喇沁旗旗域經(jīng)濟發(fā)展迅速，特色突出。美凱龍等企業(yè)入駐占地 4800 畝的和美工貿(mào)園區(qū)；陽光科技年產(chǎn) 1000 噸太陽能光伏材料、遠航水泥 200 萬噸水泥、新興煤礦 45 萬噸原煤等一批重點工業(yè)項目的建設(shè)，培育了新的經(jīng)濟增長點。 2020 年，全旗實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，地方財政收入 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 萬元，社會消費品零售總額 億元。 ③建廠條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通方便。 資源條件優(yōu)越。 項目 區(qū) 給水、排水、供熱、燃氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，具備項目建設(shè)的基本條件。 墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑 ，是 國家 推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn) 代化 、 提高住宅質(zhì)量，節(jié)約土地和能源資源，保護生態(tài)和環(huán)境 的重要 舉 措 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 27 堅持高點起步、標準統(tǒng)一原則。 堅持因地制宜、分步實施的原則。 四、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 新建輕體磚生產(chǎn)車間 4000 平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 150 米 26 米 7 米；新建輕體墻板生產(chǎn)車間 2800 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 185 米 15 米 7 米；新建養(yǎng)生場地 10， 000 平方米。 新型墻體 建設(shè)項目在物理布局上應(yīng)根據(jù) 建筑材料供應(yīng) 、 適用范圍 、信息發(fā)布業(yè)務(wù)流程進行規(guī)劃，同時避免出現(xiàn)資源無效配置、重復(fù)建設(shè)和浪費等現(xiàn)象，實現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 六 、建筑構(gòu)造設(shè)計原則 建筑構(gòu)造設(shè)計是建筑設(shè)計不可分割的一部分，在 設(shè)計過程中，必須全面考慮各種技術(shù)因素，以便建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟、美觀等方面的要求。 考慮建筑的經(jīng)濟、社會和環(huán)境的綜合效益。 耐火性能 。 保溫隔熱性能 。 環(huán)保性能 。 可加工性能 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 31 第六章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 一、組織結(jié)構(gòu) 項目建成后的生產(chǎn)組織管理結(jié)構(gòu)將引進現(xiàn)代企業(yè)管理模式，按照科學管理、合理調(diào)控、技術(shù)生產(chǎn)、拉近市場、科技興農(nóng)、開發(fā)重用人力資源的 經(jīng)營格局。 市場 營銷 部，人員編制 6 人。 總經(jīng)理 生產(chǎn)技術(shù)部 質(zhì)量管理部 物資管理部 生產(chǎn)副總 財務(wù)副總 市場營銷部 運輸部 計劃財務(wù)部 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 32 生產(chǎn) 技術(shù)部，人員編制 4 人。 質(zhì)量管理部 ，人員編制 4 人， 負責產(chǎn)品質(zhì)量管理、產(chǎn)品檢驗、指標測定、新技術(shù)推廣 。 項目建設(shè)期一年，實施進度如下： ① 2020 年 6 月 — 7 月為項目實施準備階段，完成項目的設(shè)計和審批，考察設(shè)備。 ⑤ 2020 年 12 月正式投入運營。 設(shè)備安裝。 積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，努力提高建筑節(jié)能效果。 設(shè)備選型和各類設(shè)施建設(shè)要充分考慮安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中的人身安全。 其他費用及建筑安裝費用定額按《 xx 市建筑安裝費用定額》及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中： 建筑工程費 714 萬元； 設(shè)備購置費 393 萬元； 其他費用 62 萬元； 三 、資金來源 項目資金來源為：項 目承擔單位自籌 669 萬元 ， 融資 500 萬元。 生產(chǎn)負荷：投產(chǎn)期第一年 80%，第二年達產(chǎn) 100%。 銷售（營業(yè)）稅金及附加 根據(jù)國家有關(guān)財稅規(guī)定， 環(huán)保型建材生產(chǎn)企業(yè)免征或減半征收 ，故測算中，增值稅稅率按 15%計算 ；城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別按增值稅的 5％、 2％計算。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 39 燃料及動力。 修理費按折舊費的 20％計算。 四、盈利能力分析 經(jīng)測算，項目正常經(jīng)營年份年實現(xiàn)利潤總額 萬元，稅后利潤 萬元 ,投資利潤率 %，全部投資靜態(tài)回收期 年 ， 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于其他行業(yè)平均收益水平；財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，說明本項目盈利能力較強。 環(huán)保型墻體材料廠項目建設(shè)具有較好的社會效益。過去我國每年約生產(chǎn) 7000 億塊實心粘土磚。 在實際使用過程中，由于實心粘土磚的重量較大，保溫、隔熱、隔音性能不高，且間接增加建筑投入。燒磚的過程中產(chǎn)生大量的二氧化碳 也嚴重污染環(huán)境。有關(guān)專家指出，用新型墻材來代替實心粘土磚，不僅可以節(jié)省能源，保護耕地，還具有質(zhì)輕、隔熱、隔音xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 42 等特點，更為重要的是，使用新型墻材，還可以有效減少環(huán)境污染，并節(jié)省大量的生產(chǎn)成本。 燒制粘土磚所帶來的諸多危害，引起了黨和國家的高度重視。 推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，同時可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價，是功在當代、利在千秋的民生工程。 1998 年，國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國 土資源部先后確定：全國 170 個大中城市在 2020 年 6 月 30 日前，限時禁止使用實心粘土磚 。新型墻體材料每替代 1億塊實心粘土磚可節(jié)省用地 160 畝，降低能耗 50％以上，同時，使用新型墻材可以降低各種工程基礎(chǔ)處理費用 10％以上，施工周期縮短 20％以上，工程造價降低 3％，使用面積增加 3％。 新型建材優(yōu)點多 。除了破壞耕地外，實心粘土磚的另一危害是大量消耗能源。每年制磚耗用的粘土侵吞 10 萬畝以上的耕地。 粘土磚是我國最廣泛使用的建筑材料，尤其在廣大的農(nóng)村。 企業(yè)正常生產(chǎn)年份，以生產(chǎn)能力利用率計算的盈虧平衡點為： 年固定總成本 年銷售收入－年可變總成本－年稅金及附加 = 65% 六、財務(wù)評價結(jié)論 財務(wù)分析結(jié)果表明，本項目具有良 好的競爭性、流動性、穩(wěn)定性、盈利性，收入穩(wěn)定，保本點低，投資回報率高，抗風險能力強，財務(wù)評價合理、可行。參照國內(nèi)同類企業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)， 按 銷售收入的 1％ 計算 。 勞動定員 320 人，按工資總額的 14％提取福利費，年工資總額 萬元。 三、總成本及經(jīng)營成本估算 原輔材料價格。按目前國內(nèi)同類產(chǎn)品銷售價格計算 ， 計劃年 可實現(xiàn)銷 售收入 648 萬元 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 38 第十一章 經(jīng)濟效益評價 一、財務(wù)評價依據(jù) 本項目建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)經(jīng)濟壽命期 10 年，計算期 11 年。 項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。 建筑工程費參照《 xx 市建筑工程單位估價表》 及當?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜斯懒小? 二、 消防 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國消防條例實施細則》； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB1687） xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 36 消防措施 項目區(qū)總平面布置充分考慮防火通道的要求； 重要防火部位儲備干粉、泡沫滅火器； 設(shè)立消防組織，并建立健全嚴格的消防制度。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項目 35 第九章 節(jié)能 消防、勞動安全 一、節(jié)能 編制