20xx年我國經(jīng)濟(jì)適用房綜合調(diào)研分析(存儲版)
【正文】 中小型的新盤也在 50萬平方米以上。 開發(fā)辦一位相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者電話采訪時表示，政府在經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)中也有很多難處，一直在積極地解決過程中，特別 是針對現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)中議論比較多的一些問題，相關(guān)的解決措施正在醞釀中，不久將會出臺，但目前還不能透露，希望各方理解。 由于“物美價廉”，北京市經(jīng)濟(jì)適用房一直處于一種供不應(yīng)求的賣方市場狀態(tài)，而經(jīng)濟(jì)適用房的放號認(rèn)購使得房號變得值錢起來，由此引發(fā)的炒房號也成了北京樓市的一 大怪現(xiàn)象。 2 據(jù)一位不愿意透露姓名的開發(fā)商說，在其銷售的一個本市大型經(jīng)濟(jì)適用房項目中，有 1／ 3的客戶是有相當(dāng) 經(jīng)濟(jì)實力的，一些客戶都是開著自己的私家車前來交納房款、簽約。 “調(diào) 研”折射經(jīng)濟(jì)適用房四大痼疾 自打有了經(jīng)濟(jì)適用房，很多難以承受商品房價格的工薪家庭實現(xiàn)了買房的愿望，經(jīng)濟(jì)適用房對北京人居工程的推進(jìn)有著舉足輕重的意義。 據(jù)有關(guān)部門人士透露，此次對經(jīng)濟(jì)適用房的調(diào)研內(nèi)容涵蓋經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)各個方面，其中包括： 1998年以來土地供應(yīng)情況；涉及的行政事業(yè)性收費減免情況；價格監(jiān)管情況，包括價格申報。但國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的政策一出臺，即被一些頗具“投資眼光”的人咬住不放，不惜打破頭，也要蹭進(jìn)“窮人”行列，和真正的中低收入者同步競爭，爭分經(jīng)濟(jì)適用房這 杯“羹”。因為除去房款，還要繳納和商品房一樣的契稅、維修基金，入住之后還要進(jìn)行裝修等等，這部分費用對工薪家庭而言也不是小數(shù)目。 排隊領(lǐng)號，買套經(jīng)濟(jì)適用房不容易 3月中旬，西二環(huán)經(jīng)濟(jì)適用房樂城放號認(rèn)購，很多人從清晨便冒雨開始排隊；而去年翠城三期放號時有人排隊三天三夜也頗令人感慨，買套經(jīng)濟(jì)適用房真的是不容易。 其中，大成房地產(chǎn)在推出青年路小區(qū)二期 20萬平方米后，又將拿下通州次渠鎮(zhèn)的 100萬平方米 (還有城西長安新城二期 30萬平方米 )；金隅嘉業(yè)在推出京通路雙惠小區(qū)三期 50萬平方米后，又將 建設(shè)東壩地區(qū) 170萬的朝陽新城；城建集團(tuán)將在定福莊黃渠推出 140萬平方米；百環(huán)房地產(chǎn)在雙井橋北人廠將推出 80萬平方米；住總集團(tuán)在京沈高速垡頭推出翠城二期 20萬平方米；城開集團(tuán)在四惠推出通惠家園三期 20萬平方米。 最后，開發(fā)商實力雄厚。比如，通州的世外桃源，多層板樓精裝修均價僅售 2980元，這就使得此項目難言優(yōu)勢。 這種商品房對經(jīng)濟(jì)適用房敬而遠(yuǎn)之的現(xiàn)象在北京并不少見，特別是一些規(guī)模比較大的經(jīng)濟(jì)適用房對中檔商品房有很大的殺傷力。 為了解決炒號等投機(jī)現(xiàn)象，一些經(jīng)濟(jì)適用房也采取了自己的措施。 6 但為平抑一直被質(zhì)疑的高房價以及解決中低收入家庭的基本居住需求，在經(jīng)濟(jì)適用房總的建筑量上政府有自己的計劃，北京市建委主任劉永福不久前透露，今后 5年內(nèi)，北京每年將新開工 300萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，竣工 200萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。 但頂秀欣園的規(guī)模不大，很難想象一個百萬平方米的項目采用這種做法的工作量有多大，瑞海新城一期放了一萬多個號，銷售經(jīng)理李薇對此表示目前還沒有更好的辦法能夠替代這種集中放號的銷售辦法，特別是一些大規(guī)模開發(fā)的項目。北京宏旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 總經(jīng)理韓林峰認(rèn)為，開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的思路總體沒有錯，只是房地產(chǎn)的不規(guī)范使得經(jīng)濟(jì)適用房在開發(fā)過程中出現(xiàn)了這樣那樣的問題，比如政府雖然對經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)面積有一個宏觀的計劃，但在經(jīng)濟(jì)適用房具體的地段選擇上卻
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1