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建筑總承包合同范本總承包合同范本(存儲(chǔ)版)

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【正文】 竣工日期相應(yīng)順延。 運(yùn)輸與超限物資運(yùn)輸 工程超限物資 (超重、超長、超寬、超高 )的運(yùn)輸,由承包人負(fù)責(zé),超限運(yùn)輸和特殊措施等全部費(fèi)用,包含在中標(biāo)合同價(jià)格內(nèi)。 承包人按說明書的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管、維護(hù)、保養(yǎng),防止變形、變質(zhì)、污染和對(duì)人身造成傷害。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和,與承包人約定進(jìn)場(chǎng)條件,確定進(jìn)場(chǎng)日期。發(fā)包人發(fā)包人無法提供的水電等,承包人納入報(bào)價(jià)。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相順延。發(fā)包人根據(jù)承包人按照,與有關(guān)單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)、處理施工場(chǎng)地周圍及臨近的影響工程實(shí)施的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、構(gòu)筑物以及地下文物、化石和墳?zāi)沟鹊谋Wo(hù)工作 ,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料,對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線,并對(duì)放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 提交臨時(shí)占地資料。 因承包人未能按約定時(shí)間提交上述資料,造成承包人的費(fèi)用增加和竣工日期延誤時(shí),由承包人負(fù)責(zé)。 因承包人未能在 20 天前通知發(fā)包人或未能按時(shí)提供由發(fā)包人辦理申請(qǐng)時(shí)要求的承包人的相關(guān)文件、資料和證件等,造成承包人窩工、停工和竣工日期延誤的,由承包人負(fù)責(zé)。新發(fā)現(xiàn)的施工 44 障礙,按照 。 施工技術(shù)方法 承包人的施工技術(shù)方法符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并按專用條款約定的報(bào)表格式、內(nèi)容、份數(shù)和報(bào)告期,向發(fā)包人提供實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的主要施工機(jī)具信息。并有義務(wù)自費(fèi)修復(fù)和更換不合格的設(shè)備、材料、部件,因此造成竣工日期延誤的,由承包人負(fù)責(zé)。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查的部位、檢查標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的表格格式在專用條款中約定。發(fā)包人及其授權(quán)的監(jiān)理人或第三方,在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,具有對(duì)任何施工區(qū)域進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)的權(quán)利。其檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)的結(jié)果合格時(shí),承包人增加的費(fèi)用或 (和 )使竣工日 期延誤,按13條變更和調(diào)整合同價(jià)格的約定,作為一項(xiàng)變更。驗(yàn)收合格,雙方在驗(yàn)收記錄上簽字后,方可覆蓋、進(jìn)行緊后作業(yè),編制并提交隱蔽工程竣工資料。經(jīng)檢驗(yàn)不合格時(shí),由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),使工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期不予延長 。當(dāng)雙方對(duì)分擔(dān)的費(fèi)用、竣工日期延長不能達(dá)成 一致時(shí),按 決。 (4)當(dāng)事人確保其在現(xiàn)場(chǎng)的所有雇員及其分包人的雇員都經(jīng)過了足夠的培訓(xùn)并具有經(jīng)驗(yàn),能夠勝任健康、安全、環(huán)境 51 管理工作。 (2)承包人遵守適用的勞動(dòng)法規(guī),保護(hù)其雇員的合法休假權(quán)等合法權(quán)益,并為其現(xiàn)場(chǎng) 人員提供勞動(dòng)保護(hù)用品、防護(hù)器具、防暑降溫用品、必要的現(xiàn)場(chǎng)食宿條件和安全生產(chǎn)設(shè)施。因發(fā)包人、監(jiān)理人及其現(xiàn)場(chǎng)工作人員的原因,導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失,由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因未按約定采取防范措施所造成的損壞或 (和 )竣工日期延誤,由承包人負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)管理 (1)承包人負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木,及地下管線、線纜、構(gòu)筑物、文物、化石和墳?zāi)沟取? (2)對(duì)重大傷亡、重大財(cái)產(chǎn)、環(huán)境損害及其他安全事故,承包人按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門,并立即通知發(fā)包人代表和監(jiān)理人。 (2)在竣工試驗(yàn)開始前,承包人根據(jù) 款隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位的約定,向發(fā)包人提交相關(guān)的質(zhì)檢資料及其竣工資料。 2)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、責(zé)任分工 ??⒐ぴ囼?yàn)方案提交的份數(shù)和提交時(shí)間,在專用條款中約定。 竣工 試驗(yàn)的義務(wù) 承包人的義務(wù) (1)在單項(xiàng)工程或 (和 )工程的竣工試驗(yàn)開始前,承包人須完成相應(yīng)單項(xiàng)工程或 (和 )工程的施工作業(yè) (不包括:為竣工試 56 驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)必須預(yù)留的施工部位、不影響竣工試驗(yàn)的缺陷修復(fù)和零星掃尾工程 )。 55 事故處理 (1)承包人或其分包人的人員,在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過程中發(fā)生死亡、傷害事件時(shí),承包人或其分包人立即采取救護(hù)措施,并立即報(bào)告發(fā)包人和 (或 )救援單位,發(fā)包人有義務(wù)為此項(xiàng)搶救提供必要條件。承包人在作業(yè)開始前,通知發(fā)包人代表或 (和 )監(jiān)理人對(duì)其提交的安全措施方案,及現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施搭設(shè)、安全通道、安全器具和消防器具配置、對(duì)周圍環(huán)境安全可能帶來的影響等進(jìn)行 檢查,并根據(jù)發(fā)包人或 (和 )監(jiān)理人提出的整改建議自費(fèi)整改。根據(jù)工程特點(diǎn),在施工組織設(shè)計(jì)文件中制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施,并對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程部分編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì),包括維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)和預(yù)防火災(zāi)等措 施。 現(xiàn)場(chǎng)安全管理 (1)發(fā)包人、監(jiān)理人對(duì)其在現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行安全教育,提供必要的個(gè)人安全用品,并對(duì)他們所造成的安全事故負(fù)責(zé)。 (8)承包人隨時(shí)接受政府有關(guān)行政部門、行業(yè)機(jī)構(gòu)、發(fā)包人、工程總監(jiān)的健康、安全、環(huán)境檢查人員的監(jiān)督和檢查,并為此提供方便。該計(jì)劃提交的份數(shù)和提交時(shí)間,在專用條款中約定。 根據(jù)鑒定結(jié)果,合同雙方均有責(zé)任時(shí),根據(jù)各方的責(zé)任大小,協(xié)商分擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用 。 再檢驗(yàn)。承包人對(duì)自檢合格的隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位,在隱蔽工程或中間驗(yàn)收前的 48 小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人或 (和 )監(jiān)理人驗(yàn)收。按 款的約定,經(jīng)質(zhì)量檢查合格的工程部位,發(fā)包人有權(quán)在不影響工程正常施工的條件下,重新進(jìn)行質(zhì)量檢查。此后 3 日內(nèi),承包人發(fā)出視為發(fā)包人或 (和 )監(jiān)理人已確認(rèn)該質(zhì)檢結(jié)果的通知。監(jiān)理人與承包人兩方參檢的部位 。 (3)承包人遵守施工質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定 ,負(fù)有對(duì)其操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核、圖紙交底、技術(shù)交底、操作規(guī)程交底、安全程序交底和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底,及消除事故隱患的責(zé)任。 承包人按專用條款約定的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間,向發(fā)包人提交主要施工機(jī)具資源計(jì)劃一覽表。承包人不再使用的機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程等撤離現(xiàn)場(chǎng),或運(yùn)到發(fā)包人指定的場(chǎng)地。 新發(fā)現(xiàn)的施工障礙。承包人在施工過程中 43 因臨 時(shí)增加場(chǎng)外臨時(shí)用地,臨時(shí)要求停水、停電、中斷道路交通,爆破作業(yè),或可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的,提前 20 天通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。承包人在開工日期 30 天前或約定的其他時(shí)間前,并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類別,向發(fā)包人提交施工 (含永久性工程物資保管 )所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。對(duì)發(fā)包人提出的合理建議和要求,承包人自費(fèi)修改完善。 承包人的義務(wù) 坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。承包人在施工過程中,根據(jù) 款的約定,通知須由發(fā)包人辦理的各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),由發(fā)包人申請(qǐng)辦理。 發(fā)包人按 款的約定,在承包人進(jìn)場(chǎng)前將施工臨時(shí)用水、電等接至約定的節(jié)點(diǎn)位置,并保證其需要。發(fā)包人未能在 20 日內(nèi)提出任何建議和要求的,承包人有權(quán)按提交的總體施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。 第 7 條施 工 發(fā)包人的義務(wù) 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。 工程物資保管與剩余 工程物資保管。 進(jìn)口工程設(shè)備、材料和部件的報(bào)關(guān)、清關(guān)的延誤,造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),承包人負(fù) 責(zé)進(jìn)口采購的,竣工日期不予延長,增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。發(fā)包人、承包人隨時(shí)接受質(zhì)量監(jiān)督部門、消防部門、環(huán)保部門、行業(yè) 36 等專業(yè)檢查人員對(duì)制造廠、安裝及試驗(yàn)過程的現(xiàn)場(chǎng)檢查,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。當(dāng)發(fā)包人委托承包人修復(fù)缺陷時(shí),另行簽訂追加合同。發(fā)包人未能按 款的約定時(shí)間參檢,承包人可自行組織檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn),質(zhì)檢結(jié)果視為是真實(shí)的。發(fā)包人參檢時(shí),在接到本款第 (1)項(xiàng)承包人發(fā)出的報(bào)告后 5日內(nèi)通知承包人。發(fā)包人不得 33 以口頭暗示方式指定供應(yīng)商和加工制造廠。 (3)發(fā)包人請(qǐng)承包人參加國外采購工作時(shí),所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人有義務(wù)按相關(guān)審查階段批準(zhǔn)的文件和紀(jì)要,并依據(jù)合同約定及相關(guān)設(shè)計(jì) 法規(guī)的規(guī)定,對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。因承包人原因,造成設(shè)計(jì)文件中的遺漏、錯(cuò)誤、缺陷和不足,自費(fèi)修復(fù)。對(duì)于非強(qiáng)制性及推薦性的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,發(fā)包人可決定采用或不采用,決定采用時(shí),作為變更處理。因承包人未能在上述時(shí)間內(nèi)提出補(bǔ)充要求而發(fā)生的損失由承包人自行承擔(dān) 。 (2)提供現(xiàn)場(chǎng)障礙資料。在專用條款中約定工程或 (和 )單項(xiàng)工程試運(yùn)行考核的各項(xiàng)保證值、或使用功能保證說明中各自承擔(dān)的責(zé)任,作為 款試運(yùn)行考核和考核責(zé)任的評(píng)價(jià)依據(jù)。 (3)發(fā)包人承擔(dān)承包人為永久性工程訂購的、尚未運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng) 26 的設(shè)備、材料和部件的相應(yīng)款項(xiàng)。因恢復(fù)、修復(fù)造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)延長。并在暫停期間,根據(jù)合同約定,由承包人負(fù)責(zé)照料、保護(hù)、 監(jiān)管的人員、工程、物資及承包人的文件等。發(fā)包人可以書 面形式通知承包人暫停工程實(shí)施中的任何工作。 承包范圍不包括竣工試驗(yàn)時(shí),按以下方式確定計(jì)劃竣工 23 日期和實(shí)際竣工日期: (1)根據(jù) 款工程接收的專用條款中所約定的單項(xiàng)工程竣工日期,為單項(xiàng)工程的計(jì)劃竣工日期 。 施工開工日期延誤。 采購進(jìn)度延誤。 (2)因發(fā)包人原因,未能遵守 款約定的設(shè)計(jì)階段 審查會(huì)議的時(shí)間安排,造成某個(gè)設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。發(fā)包人的認(rèn)可并不能解除承包人的合同責(zé)任。 (3)根據(jù) 款第 3 項(xiàng)的約定,相關(guān)設(shè)計(jì)審查部門批準(zhǔn)時(shí)間較合同約定的時(shí)間延長的。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。 分包人不得將其分包的設(shè)計(jì)、施工和貨物采購對(duì)外轉(zhuǎn)包,分包人不得再分包 (采購分包中的整裝單元設(shè)備,電氣儀表的成套設(shè)備除外 )。并負(fù)責(zé)編制相關(guān)的保安制度、責(zé)任制度和報(bào)告制度,提交給發(fā)包人。 現(xiàn)場(chǎng)安全施工和環(huán)境安全。新任的項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第 款約定的權(quán)限 。承包人違反上述約定的,按照本專用條款的約定,承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求,提交相關(guān)報(bào)表。因上述人員未能遵守承包人工程現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定發(fā)生的人身傷害、安全事故,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 13 發(fā)包人更換工程總監(jiān)時(shí),提前 15 天以書面形式通知承包人,并將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。發(fā)包人代表根據(jù)合同約定的向承包人發(fā)出的通知,以書面形式由其本人簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。 有權(quán)根據(jù)合同約定,及國家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定,對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。竣工日期延 11 誤,由承包人負(fù)責(zé)。承包 10 人需要對(duì)實(shí)施方法進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的,或須對(duì)施工人員進(jìn)行特殊培訓(xùn)的,另行簽訂協(xié)議作為本合同附件,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 語言文字 合同文件以中國的漢語簡(jiǎn)體語言文字編寫、解釋和說明。 ,并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可采納監(jiān)理人的解釋。 違約責(zé)任,指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所須承擔(dān)的責(zé)任。 合同價(jià)格,指合同協(xié)議書中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和服務(wù)等工作的價(jià)款。 竣工后試驗(yàn),指工程被發(fā)包人接收后,按合同約定由發(fā)包人自行組織的試驗(yàn)、或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下并由承包人指導(dǎo)進(jìn)行工程的功能試驗(yàn)。 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告 (選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告 )、資料 (氣象、水文、地質(zhì) )、協(xié)議 (燃料、水、電、氣、 5 運(yùn)輸 )和有關(guān)數(shù)據(jù)等,設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料。 發(fā)包人代表,指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。 專用條款,指根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際,對(duì)通 用條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善,并同意共同遵守的條款。 項(xiàng)目經(jīng)理,指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。 工程物資,設(shè)計(jì)文件規(guī)定的并構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件,及竣工后試驗(yàn)所需的材料等。 工程竣工驗(yàn)收,指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù),并按合同約定提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料,由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。 預(yù)付款,是指根據(jù)合同約定,由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。 。 “日 ”、 “月 ”、 “年 ”均指公歷的日、月、年。 適用法律 本合同適用中華人民共和國的法律。 遵守法律 在履行合同期間,國家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并取得立項(xiàng)、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地使用許可、開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),及其他許可、執(zhí)照、證件、批件等,發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方 造成損失的,承擔(dān)損害賠償責(zé)任。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)。 監(jiān)理人 發(fā)包人對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理的,監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限在專用條款中寫明。 發(fā)包人 負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)臨近正在使用、生產(chǎn)或運(yùn)行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等,要設(shè)置隔離設(shè)施,豎立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志,并以書面形式通知承包人須遵守的安全規(guī)定和位置范圍。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的保安工作實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)。 對(duì)因發(fā)包人原因給承包人帶來的任何損失、損害或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,承包人有權(quán)要求賠償
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