【正文】 化責任書并組織落實第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務第六條非機動車、機動車和車務管理、維護和維修；、車務管理和交通安全管理；第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；、報刊第八條職工醫(yī)療管理、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；；；、大病住院及高額檢 查費的審核；、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實第九條器材供應與房屋管理、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；、劇毒藥品的管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏第十一條居委會的管理；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理、來客登記及安全工作；、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；、室內設施的維修；第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。六、車輛、車務管理、院士、會議用車；，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；，并經用車人簽字確認；、年審等車務手續(xù)；、健全機動車檔案；，自行車無亂停、亂放現象辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇五委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 物業(yè)項目 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。甲方于每季度終了后十日內，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用( 元/季)。 在合同生效之日起______日內向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產權屬甲方)，無償使用。 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。第十四條 違約責任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的。第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”賬戶，帳號__________________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。(2)租金由甲方負責征收，其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理，其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協議終止，一并返回）。第二條供電、用電設備的管理、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源。第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場。四、綠化、綠地管理，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物。，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)。九、器材供應與庫房管理，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓。十二、集體宿舍、學生宿舍的管理、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好。，交財務處入帳。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意。、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。第二十五條本協議有效期至_________整體搬遷后終止。北至：_________。建立物業(yè)管理的各項制度。維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。設備良好，運行正常，有設備運行記錄。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理費：___________保潔費：___________保安費：___________房屋設備運行費：：___________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第十九條乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________代表人：_____________代表人：_____________辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇十第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：_________________________代表人：___________________________地址。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。第四章 雙方權利義務第十八條 甲方權利義務、使用人的合法權益。、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供。、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施。第七章 違約責任第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。建筑面積： ____平方米。、車輛行駛及停泊。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。支付期限：____。但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。⑤按雙方議定的標準調整。第七條 管理服務費用：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元②按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、____。自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____日止。(網球場、游泳池、商業(yè)網點、____)的維修、養(yǎng)護和管理。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： ____市 ____區(qū) ____路(街道) ____號。第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。：____________：____________第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。：____________：____________、設備的維修、養(yǎng)護：____________：__________________：__________________：__________________：__________________：__________________小修：__________________第六章 物業(yè)管理服務費用第二十一條 物業(yè)管理服務費。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。(1)無償使用。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為______年。第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿___________前向對方提出書面意見。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同。，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。審定乙方制定的物業(yè)管理方案。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________、_____________、______________。負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。(二)共用設備管理設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。第四條物業(yè)服務質量要求(一)房屋及維修管理房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。第三條物業(yè)服務內容乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施。南至：_________。第十九條在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十條乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正第二十二條甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。第十八條乙方的權利和義務，享有自主管理的權利。 安全負有責任。、有序停放。，并有記錄。，自行車無亂停、亂放現象。，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F場安全。課題組水電查表及編制收費清單。第十一條居委會的管理。第八條職工醫(yī)療管理、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。、大型會議和活動的花卉擺放。（七）其它約定：________________________________________________.甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：__________________ 年______月______日_________ 年______月______日物業(yè)管理委托協議物業(yè)管理委托協議物業(yè)管理委托協議辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇八委托方：_________(以下簡稱甲方)受托方：_________(以下簡稱乙方)第一條給排水、房屋的維護、維修管理，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。一、房屋管理（一）乙方根據市____________文件規(guī)定將_________ 新村住房共計_________ 套_________ 平方米（建筑面積）出售給___________ （說見清冊），現委托由甲方管理并按本協議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。并規(guī)定標準執(zhí)行。(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第十六條 乙方自本合同生效之日起________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第十三條 物業(yè)管理服務費管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃。1 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。 樓內消防設施設備、電梯等的管理維護。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。第十五條本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七章違約責任及有關責任的界定第十條甲方違反本合同第六條第（二）項有關約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決，造成經濟損失由甲方承擔。嚴格遵守考勤制度，