【正文】 化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理、維護(hù)和維修；、車務(wù)管理和交通安全管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記；、報(bào)刊第八條職工醫(yī)療管理、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；；；、大病住院及高額檢 查費(fèi)的審核；、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)第九條器材供應(yīng)與房屋管理、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放；、劇毒藥品的管理第十條所區(qū)治安、保安管理門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏第十一條居委會(huì)的管理；第十二條茶爐、浴室的管理提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理、來(lái)客登記及安全工作；、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔；、室內(nèi)設(shè)施的維修；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。六、車輛、車務(wù)管理、院士、會(huì)議用車；，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無(wú)重大交通事故發(fā)生；，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；、年審等車務(wù)手續(xù)；、健全機(jī)動(dòng)車檔案；，自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇五委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 物業(yè)項(xiàng)目 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用( 元/季)。 在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，無(wú)償使用。 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。第十四條 違約責(zé)任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的。第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶，帳號(hào)__________________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理，其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。第二條供電、用電設(shè)備的管理、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源。第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)。第十二條茶爐、浴室的管理提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修。、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。四、綠化、綠地管理，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物。，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)。九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好。，交財(cái)務(wù)處入帳。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意。、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。北至：_________。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_______。第四條第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：___________保潔費(fèi)：___________保安費(fèi)：___________房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：：___________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________代表人：_____________代表人：_____________辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇十第一章總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：組織名稱：_________________________代表人：___________________________地址。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)、使用人的合法權(quán)益。、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供。、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。第七章 違約責(zé)任第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。建筑面積： ____平方米。、車輛行駛及停泊。，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。支付期限：____。但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。第七條 管理服務(wù)費(fèi)用：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、____。自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____日止。(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、____)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： ____市 ____區(qū) ____路(街道) ____號(hào)。第三十四條 本合同正本連同附件________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。：____________：____________第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。：____________：____________、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________：__________________：__________________：__________________：__________________：__________________小修：__________________第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。(1)無(wú)償使用。第十六條 其他委托事項(xiàng)第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為_(kāi)_____年。第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿___________前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。審定乙方制定的物業(yè)管理方案。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_____________、_____________、______________。負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。(二)共用設(shè)備管理設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(一)房屋及維修管理房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。南至：_________。第十九條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十二條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)，享有自主管理的權(quán)利。 安全負(fù)有責(zé)任。、有序停放。，并有記錄。，自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象。，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十一條居委會(huì)的管理。第八條職工醫(yī)療管理、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)。、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放。（七）其它約定：________________________________________________.甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：__________________ 年______月______日_________ 年______月______日物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇八委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________ 新村住房共計(jì)_________ 套_________ 平方米（建筑面積）出售給___________ （說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十六條 乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)管理服務(wù)項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)，由雙方協(xié)商服務(wù)費(fèi)的具體調(diào)整辦法。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計(jì)劃。1 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。第十五條本合同無(wú)論因何種原因終止后，雙方須按有關(guān)約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任及有關(guān)責(zé)任的界定第十條甲方違反本合同第六條第（二）項(xiàng)有關(guān)約定，使乙方無(wú)法開(kāi)展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。嚴(yán)格遵守考勤制度，