【正文】 間為準(zhǔn))。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。第三條付款時(shí)間與辦法乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_________年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金_________圓整。手機(jī)：______________乙方(買方)：___________，身份證號(hào)碼：____________________。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即年_________月_________日)之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)_______月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。1。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第四條交付期限。甲方房屋座落于。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。，過戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。_______________________________。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。買賣雙方同意由_____方繳納。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(12)契稅。(4)印花稅。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購(gòu)房定金。編：____________________電編：___________________甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。第十八條 合同附件本合同共有附件____份。第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。，其中_____等一并交付給買方。上述第______________________________項(xiàng)由買方支付。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(10)提前還款罰息。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。為多層建筑(共_______層，該房地產(chǎn)為第_______層)，登記建筑面積為：_____________平方米。第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：，計(jì)(_____幣)____元整，計(jì)(_____幣)____元整上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。甲方(賣方):_____________________乙方(預(yù)購(gòu)方):_____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。第五條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。(9)提前還款短期貸款利息。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述第_______________________________項(xiàng)由賣方支付。第十條 房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。第十三條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_______等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。以后如有爭(zhēng)占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第九條本合同一式份。地址：____________________郵址：____________________郵第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：__________________元整。甲乙丙方各一份。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以