【正文】 率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。 展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。乙方代為尋找賣房人。如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫)，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。不得他用，更不得用于經(jīng)營違反國家法律規(guī)定的產(chǎn)品。十、 乙方應嚴格遵守本協(xié)議，并按時繳納租金，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。若協(xié)商不成時，任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴。甲方則按其拖延日數(shù)計算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。第七條 國務院建設行政主管部門管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。第十八條 以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，其抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。(四)抵押房地產(chǎn)的價值。第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執(zhí)。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。抵押雙方可以重新設定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的。第四十五條 以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產(chǎn)抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當于應當繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。(二)扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款。第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其它方式處理或者處分抵。(五)其它應當中止的情況。在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權。(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第三十六條 已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：(七)登記機關認為必要的其它文件.第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。第二十九條 抵押權人要求抵押房地產(chǎn)保險的，以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。(十)抵押合同訂立的時間與地點。(二)主債權的種類、數(shù)額。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十六條 以有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。第十一條 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。依法設定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇十三第一章 總 則第二章 房地產(chǎn)抵押權的設定第三章 房地產(chǎn)抵押合同的訂立第四章 房地產(chǎn)抵押登記第五章 抵押房地產(chǎn)的占用與管理第六章 抵押房地產(chǎn)的處分第七章 法律責任第八章 附 則第一條 為了加強房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當事人的合法權益)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》，制定本辦法。(3)租賃期滿或終止合同，承租方應在三日內(nèi)搬離財物，退回房屋予甲方。十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最后二個月抵帳。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。一、 甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府121105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付xx元的居間服務報酬。乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，%計算違約金。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依 相關位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關補充協(xié)議，有關補充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。如購房者簽約后要求轉名、更換單位等所收取的手續(xù)費，甲、乙雙方各占50%。備注：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。1在本合同有效期內(nèi)或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。但必須報甲方審批同意后方可使用。甲方另委托具有相應資質(zhì)的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協(xié)助。負責對銷售現(xiàn)場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現(xiàn)場綠化與美觀、道路平整等)，提供現(xiàn)場售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關費用由甲方支付。九、其他協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。結算時間。財務核算：既接受上級的監(jiān)管指導、規(guī)避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。③負責監(jiān)管分公司的財務管理，檢查審核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。合作到期，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽。乙方保證此認購書內(nèi)提供之資料全屬真實。認購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。已結算傭金的，乙方應在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效。(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶。乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質(zhì)款項，不得辦理銷售認購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對于乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛概由乙方自行承擔。甲方授權人姓名：乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。(3)其他相關的政策文件等。第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十五條，甲、乙雙方的權利、義務甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。第十一條 其他事項本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞。甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用。甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。第四條 相關費用收取標準甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。第一條 授權和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。______________________________________________________________________________。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。七、 委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設施，含開關插座 □供水設施 □電話線路 □網(wǎng)絡線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設施(“√”或“x”選擇)等。七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。房屋用途：房屋權利來源：土地使用權來源： 劃撥 出讓二、房地產(chǎn)轉讓因由：三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2023年房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額(14篇)2023年房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額(14篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。轉讓面積： 平方米占地面積： 平方米。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。二、 委托事項：1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。十一、 過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關房款及配套設施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。(4)______________________________________________________。房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇四甲方:地址: 代表人:乙方:地址: 代表人:為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。 以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章。甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責。第九條 協(xié)議的終止和變更在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為______元（不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用）。第七條，乙方必須合法經(jīng)營，不得違反國家有關法律、法規(guī)。第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向___________委員會申請_____。第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方，甲方有權自行處理。(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等。甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當?shù)嘏e辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現(xiàn)場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內(nèi)反饋)。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。客戶界定標準：(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現(xiàn)場或者甲方在當?shù)亟M織的推介等活動現(xiàn)場。若乙方人員未能在客戶到訪前以微