【正文】 客 房 II 床 浴 室 洗衣機 床頭柜 熱水器 燈 浴缸 空調(diào) 洗臉盆 衣柜 桌椅 買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。 第二十三條【合同附件】 本合同共有附件 份。 第二十一條【違約責(zé)任】 買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手 房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 第十條【稅費承擔(dān)】 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（ 1）營業(yè)稅；（ 2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（ 3）教育費附加； 【 房探 網(wǎng)】 是國內(nèi)最專業(yè)個人房源搜索平臺，在 30秒內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)中的個人出租房、個人二手房、求租信息、求購信息一網(wǎng)打盡，并通過獨有的信息篩選機制將最真實個人房源呈現(xiàn)給你！ 11 （ 4）印花稅；（ 5）個人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（ 8）土地使用費；（ 9）提前還款短期貸款利息；（ 10）提前還款罰息。 【 房探 網(wǎng)】 是國內(nèi)最專業(yè)個人房源搜索平臺，在 30秒內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)中的個人出租房、個人二手房、求租信息、求購信息一網(wǎng)打盡，并通過獨有的信息篩選機制將最真實個人房源呈現(xiàn)給你！ 10 買方向銀行抵押付款 （ 1）買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種： 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 房地產(chǎn)證號為： 。 買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。 深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同 深（ ）居間第（ ）號 特 別 提 示 本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。 政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 其他： 。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 第七條 【交房保證金】 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）作為交房保證金（不超過交易總價款的 2%）。 ○ 2 、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述 項由賣方支付。 第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十六條 【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金 罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。 如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。 因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決： 向深圳仲裁委員會申請仲裁； 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁； 向人民法 院起訴。 本交接清單一式三份，賣方、買方及居間方各執(zhí)一份。 本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。 第三部分 其他約定 第二十二條【本合同與其他文件的沖突解決】 【 房探 網(wǎng)】 是國內(nèi)最專業(yè)個人房源搜索平臺，在 30秒內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)中的個人出租房、個人二手房、求租信息、求購信息一網(wǎng)打盡，并通過獨有的信息篩選機制將最真實個人房源呈現(xiàn)給你！ 16 三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 第十九條【必要費用約定】 本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。 【 房探 網(wǎng)】 是國內(nèi)最專業(yè)個人房源搜索平臺，在 30秒內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)中的個人出租房、個人二手房、求租信息、求購信息一網(wǎng)打盡，并通過獨有的信息篩選機制將最真實個人房源呈現(xiàn)給你！ 13 第十五條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 其他：買方支付： %； 賣方支付： %。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）： 一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 本合同簽訂后 日內(nèi) ， 向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 【 房探 網(wǎng)】 是國內(nèi)最專業(yè)個人房源搜索平臺，在 30秒內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)中的個人出租房、個人二手房、求租信息、求購信息一網(wǎng)打盡，并通過獨有的信息篩選機制將最真實個人房源呈現(xiàn)給你！ 9 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同： (只能選擇其中一種 ) ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。 當(dāng)事人基本信息： 賣方： 姓名：