存量房買賣合同v2(存儲版)
【正文】 內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照當(dāng)日一年期貸款利率付給利息。 （二）逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時間付款的，按照下列方式處理。 出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。 房屋所有權(quán)證 須在領(lǐng)取后同 相關(guān)文件 立即交與 買受人保管， 該房屋 也須同時 交付 買受人 保管 （這個得雙方協(xié)商） 。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 ___________元（小寫）， ____________________元整（大寫）。 （三）該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ________層，地下 _________層。 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 _________年 ______月 ______日 前辦理抵押注銷手續(xù)。 （四） 買受人 積極配合出賣人到出賣人貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)。 （七） 自本合同簽訂起，到 該房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人 之 日 止 ，出賣人不得 有 轉(zhuǎn)讓 、 轉(zhuǎn)租 或任何有損 該房屋 權(quán)利的任何行為或事實。 該房屋 交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門 門卡及 鑰匙。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 七 日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 百分之十 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。如 因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金壹萬元整；逾期超過 三十 日未遷出的，自逾期超過 三十 日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向 買受人支付全部已付款萬分之肆的違約金。 第十四條 本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中出賣人 _______份，買受人 _______份，房屋權(quán)屬登記部 門一份， _______份。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 （二） 自出賣人和買受人以及北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司須三方 一起到出賣人貸款銀行辦理領(lǐng)取該房屋所有權(quán)證并同時交付買受人保管之日起 五日內(nèi)，雙方未能向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 七 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 百分之十 向買受人支付違約金。 第 7 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費 、 供暖 、 水 、 電 、 燃?xì)?、 有線電視 、 電信 、上網(wǎng)費 等一切費用 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。 在出賣人貸款銀行通知領(lǐng)取 該 房屋所有權(quán)證兩日內(nèi)，出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 有限公司 須 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理領(lǐng)取 該房屋 所有權(quán)證， 不得 在缺少任何一方情況下 單獨或提前領(lǐng)取。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一） 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元（小寫）， ________________________________元整（大寫）。土地使用權(quán)證號為： ________________________，填發(fā)單位為：_________________________。 第 3 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 北京市存量房屋買賣合同
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