xx文化園商業(yè)計(jì)劃書(存儲(chǔ)版)
【正文】 “中華蓼莪文化園”由我們武進(jìn)太湖蓼莪山旅游發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理，目標(biāo)不僅能弘揚(yáng)孝道、佛法精神，滿足十方信眾朝禮的 心愿，而且是增輝太湖、耀我河山的萬(wàn)年之計(jì)，是中國(guó)佛教界的一大成就，是中國(guó)宗教藝術(shù)的一大盛世。 2021 年上半年進(jìn)行修建性詳規(guī)及單體設(shè)計(jì)，園區(qū)內(nèi)原建筑物的清理與動(dòng)遷，下半年正式動(dòng)工。 在這期間他一直思考太湖灣的開(kāi)發(fā)前景，在他的推動(dòng)下，政府將太湖灣的開(kāi)發(fā)放到了議事日程。購(gòu)物每人按 10 元計(jì)， 60 萬(wàn)人次，共計(jì) 600 萬(wàn)元 /年。根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和游客的旅游心理，本景區(qū)的門票價(jià)格為 40 元 /人，境內(nèi)外人士一律同等票價(jià)。 三、融資方式 ： 貸款、權(quán)益注入，或二者都有相應(yīng) 的數(shù)量。 在此條線路上，常州應(yīng)充分體現(xiàn)出其旅游產(chǎn)品與其他幾個(gè)城市的差異，重點(diǎn)突出中華蓼莪文化園、天寧寺、中華恐龍園等。 2．公司及園區(qū)的營(yíng)銷策劃： A、形象確立的營(yíng)銷活動(dòng)策劃： 主要的表現(xiàn)方式有：國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)中重要盛會(huì)的承辦或組團(tuán)參與宣傳，地方節(jié)日活動(dòng)的加盟，大型電視綜藝節(jié)目的地點(diǎn)提供，冠名贊助等。 （ 2） 太湖水的吸引力在增加。本園區(qū)集旅游觀光、度假休閑、文化研究、拓展智慧空間和親和人性于一體，各類配套設(shè)施齊全，格調(diào)高雅，既符合東亞人對(duì)東方文化的崇尚，又滿足西方人對(duì)回歸自然的向往，對(duì)吸引這些海外游客的注意力具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。由旅游中心城市出發(fā)的非本市場(chǎng)居民的目的地選擇范圍，主要集中在距離城市 250 公里半徑范圍內(nèi)。觀音圣像示現(xiàn)中華蓼莪文化園區(qū)，面朝太湖、俯視蓼莪山。對(duì)于十方信眾，可禮佛進(jìn)香，洗滌塵心，廣積善緣；對(duì)于普通游客，可體驗(yàn)禪寺清凈祥和的氣氛，接受“孝道”文 化的感召，凈化心靈，陶冶情操。 常州自古有“龍城”之譽(yù)，又名“六龍城”。園區(qū)內(nèi)設(shè)置有兩條主要景觀軸線。毫無(wú)疑問(wèn)，今后蘇錫常地區(qū)的濱湖旅游事業(yè)將和本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)一樣熠熠生輝。該園區(qū)投影面積 57 公頃，有其獨(dú)特的旅游資源。 中華蓼莪文化園位于常州市武進(jìn)太湖旅游度假區(qū)中央南側(cè)，背靠蓼莪山脈，面臨碧波萬(wàn)頃的太湖，為環(huán)太湖旅游圈又一新亮點(diǎn)，園區(qū)距離常州市區(qū) 1 小時(shí)車程，無(wú)錫市區(qū) 40 分鐘車程。 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。從周邊旅游景點(diǎn)看，長(zhǎng)江三角洲城鄉(xiāng)居民旅游消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)烈，出游率高 ,消費(fèi)總量大，對(duì)宗教旅游情有獨(dú)鐘。 豐富的人文資源： 該區(qū)歷史上曾留下不少名勝古跡，其中最為著名的蓼莪寺，始建于東晉，得名于《詩(shī)經(jīng)．小雅 .蓼莪》篇。 三、開(kāi)發(fā)計(jì)劃： 園區(qū)的功能定位 ： 根據(jù)本地區(qū)的自然條件，區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)以及旅游資源特色，中華蓼莪文化園的功能 定位為：以宣傳弘揚(yáng)孝道、佛教文化為主題，以太湖觀音為標(biāo)志，集旅游觀光、度假休閑、覺(jué)悟教育、拓展智慧空間、親和人性等于一體，形成現(xiàn)代化多功能的綜合園林景區(qū)。 “凈靈朝圣”之軸： 六龍廣場(chǎng)→龍門→蓮花廣場(chǎng)→孝子廣場(chǎng)→百孝群雕→妙音廣場(chǎng)。歷代君王均以孝道作為治國(guó)安邦的基礎(chǔ)之 一。將中華五千年文明史中孝敬父母、盡忠報(bào)國(guó)及在各領(lǐng)域?qū)χ腥A民族歷史進(jìn)程有重大影響的百位杰出人物，以巨型群雕的藝術(shù)手法展現(xiàn)出來(lái)，以加強(qiáng)文化內(nèi)涵和深度。觀音圣像具備 當(dāng)今佛像藝術(shù)，雕塑學(xué)、建筑學(xué)、科學(xué)技術(shù)的時(shí)代特色，是一尊具傳統(tǒng)風(fēng)格和時(shí)代精神的造像珍品。而這一地區(qū)恰恰包括了由寧鎮(zhèn)揚(yáng)、蘇錫常、杭嘉湖和上海構(gòu)成的中國(guó)當(dāng)今最大的城市帶，中華蓼莪文化園就處在該城市帶的中部。本園區(qū)預(yù)定門票 40 元，預(yù)計(jì)游客量年 120 萬(wàn)人次。 （ 5） 以蘇、錫、常、杭、嘉、湖為圓周的旅游圈已形成。 D、配合營(yíng)銷活動(dòng)策劃： 配合營(yíng)銷活動(dòng)主要目的是培養(yǎng)潛在的旅游者和創(chuàng)造二次旅游機(jī)會(huì)，通過(guò)長(zhǎng)期小型的宣傳和介紹，給予受眾潛在的旅游機(jī)會(huì)選擇，而不帶有任何強(qiáng)迫性，容易被受眾所接納。 西線：常州 —— 鎮(zhèn)江 —— 揚(yáng)州 —— 南京。 方案一 ： 融資金額 5000 萬(wàn)元人民幣，時(shí)間 5— 15 年。 （ 3）入園旅游等消費(fèi)收入 本景區(qū)的特餐飲、游覽和參與性?shī)蕵?lè)項(xiàng)目共有 20 多項(xiàng)。 （ 3） 年投資收益率 =（ 年凈利潤(rùn) +年折舊） /投資總額 =% （ 4） 預(yù)算回收期五年六個(gè)月（詳見(jiàn)表 8） 第六部分 項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介 一． 經(jīng)營(yíng)理念 “誠(chéng)信、博愛(ài)、奉獻(xiàn)、智慧、自然、無(wú)為” 二． 經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想 精品制作， 打造品牌 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 成本控制， 財(cái)務(wù)精算 市場(chǎng)營(yíng)銷， 開(kāi)明高明 服務(wù)承諾， 誠(chéng)而有信 資本運(yùn)作， 長(zhǎng)期戰(zhàn)略 現(xiàn)代制度， 國(guó)際慣例 以人為本， 激勵(lì)創(chuàng)新 互助合作， 團(tuán)隊(duì)精神 無(wú)上智慧， 擁抱人性 企業(yè)利益， 高于一切 博愛(ài)奉獻(xiàn)， 回報(bào)社會(huì) 永不放棄， 自然無(wú)為 三． 項(xiàng)目發(fā)起人簡(jiǎn)歷 項(xiàng)目發(fā)起人蔣建明先生 1957 年生于常州市武進(jìn)運(yùn)村， 18 歲擔(dān)任大隊(duì)黨支部書記，是至今武進(jìn)歷史上最年輕的一代書記。 作為企業(yè)的首席執(zhí)行官，蔣建明
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