【正文】 第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。(3)教育費(fèi)附加。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。______________________________________________________________________________。第十六條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。向人民法院起訴。付款方式： 。七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。二、剩余款項(xiàng) 萬(wàn)元整，乙方可在 年內(nèi)逐年付清，每年付款不低于 萬(wàn)元整，欠款期間按年率 付息，滿一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過(guò)戶， 交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日。 住房?jī)?nèi)部主要設(shè)施：天然氣、太陽(yáng)能、電視空調(diào)冰箱洗衣機(jī)床鋪餐桌書(shū)桌茶幾 直背椅曲背椅長(zhǎng)短地柜各書(shū)柜窗簾2。十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。二、建筑面積每平方米售價(jià) 元，成交金額合計(jì)人民幣 元，人民幣(大寫(xiě))三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫(xiě)： )于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十一條 房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息。第十條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第種方法處理：雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)?！踝灾掌鹕?。甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任?！跞~付款(1)年月日前將購(gòu)房款人民幣(小寫(xiě))元，(大寫(xiě))元，解交監(jiān)管賬戶。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號(hào)為，丘權(quán)號(hào)為。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第__天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。_____%(不包括177。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。第六條、其他該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_____萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥_____元)。套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將___%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項(xiàng)的雙倍，并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時(shí)房?jī)r(jià)不高于本合同?？偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整，小寫(xiě)：￥3 15 0 0 0元。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦妥后付給甲方。隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)： ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購(gòu)房款給甲方。第七條 稅費(fèi)分擔(dān) ：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第十一條 本合同一式5份。一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號(hào)樓3單元502室。七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時(shí)起生效，且具有法律效力。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。六、違約責(zé)任甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之___作為違約金陪償陪給乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。該房屋具體狀況如下：(1)該房屋座落于_______________，建筑面積為_(kāi)____平方米。支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥_____元)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。均具有相同的法律效力。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。第七條、買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。第八條、出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約