【正文】 益的。(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人。(3)遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽。____市_____大道(國道)_____段_____街_____號商業(yè)大廈，乙方經(jīng)營。，乙方應負責政府對租賃物業(yè)征收的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理、地面、管理、維護、關稅以及經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用。如乙方無違約行為，甲方應無息全額退還乙方保證金。所有可移動或拆除的設備和設施均屬乙方所有，乙方應在租賃期滿后10天內(nèi)搬出。雙方可根據(jù)本合同約定的條件和實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意變更或解除本合同。，乙方應按期歸還房屋。其他協(xié)議，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方):_______承租人(乙方):________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_________電話:________________________電話:__________________證書編號:___________________________證書編號:_______________財產(chǎn)所有權(quán)證書沒有。，須經(jīng)甲方驗收并結(jié)清各自費用后，方可辦理租賃退款手續(xù)。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，違約方還應當賠償對方的經(jīng)濟損失。(2)乙方租賃期間，因房屋或房屋內(nèi)土地與第三方發(fā)生糾紛，或甲方與第三方發(fā)生房屋及房屋內(nèi)土地糾紛，導致甲方無法正常經(jīng)營超過______天。如兩面墻被拆除，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣10，大寫人民幣_________元整。本合同的租賃期限為_____年，從_____年至_____年。第十條其他約定事項_________.第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽。(3)有權(quán)要求乙方更換違紀人員。柜臺座落于_________.第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。104租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。88租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。八、乙方的權(quán)利、義務81乙方應按本合同的約定支付租金。63租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。四、租金支付41該場商場的租金采取分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。第十七條不可抗力如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負一定違約責任】，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％【律師建議，不要低于25％】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。，起租日期和租期均相應順延。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿＿元；每條上網(wǎng)專線人民幣＿＿＿＿元/條，共計人民幣＿＿＿＿元。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。商鋪的建筑面積為平方米。第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。十二、出租方違約責任。七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定。三、（，），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營。由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利和義務：甲方有權(quán)按期收取租金。乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。2023年商場柜臺出租合同書(七篇)2023年商場柜臺出租合同書(七篇)在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。為保證合同的履行，乙方應交甲方定金____萬元，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。六、其他約定商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規(guī)定付息分紅。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。第一條商鋪的位置、面積和用途甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承