【正文】 付購房款一倍的賠償責(zé)任。(2)、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。(6)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同。(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。新政策下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90140平米：%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%營業(yè)稅的7%。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。(二)事實(shí)購房人以他人名義登記房屋所有權(quán)。若借名人反悔訴諸于法律，實(shí)際出資人面臨著房財(cái)兩空的不利結(jié)局。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。最后，小編提醒廣大購房者，以真實(shí)身份購房才是上上策。(四)如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同?！敖杳I房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額%。5年以上普通住宅免交。那么二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算？成交價(jià)或評估價(jià)(高者)% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)建筑面積(平方米)3元成交價(jià)或評估價(jià)(高者)0. 05%50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)建筑面積(平方米)3元成交價(jià)或評估價(jià)(高者)0. 05%成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1%成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1%土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) 3% 未交土地出讓金的建筑面積成交價(jià)/總面積分?jǐn)偯娣e10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積分?jǐn)偯娣e20%(10樓以上)：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(%)、視為普通住宅，%的契稅。這是整個(gè)二手房diy過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。希望您對房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責(zé)任有更加詳細(xì)的了解。(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的39。(5)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇九(1)、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權(quán)益。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。1因出賣人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同。解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理”說明對此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權(quán)。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日。法定解除的情況很多，主要有以下情形：開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。第四條：_________________免責(zé)條款丙方僅僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對甲乙雙方買賣合同的實(shí)質(zhì)進(jìn)行審核。乙方收到貨物后拒絕給丙方發(fā)付款通知的，在甲乙雙方爭議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_____元。為保證甲乙雙方買賣合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________第一條：_________________交易流程甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_____元。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。丙方具有可靠的信譽(yù)。根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨。收到乙方付款通知后三日內(nèi)向甲方給付貨款。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任?！逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！逗贤ā返诰攀鶙l規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。逾期不行使的，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再單方面解除合同。開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證開