【正文】 先承租權。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。副本2份，送市房管局、工商局備案。第七條免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。第六條違約責任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。，損害公共利益的。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。3)拖欠租金。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________ .第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為)第三條 房屋租賃的期限租賃期限為___(月年)從________年____月____日起至________年____月____日。九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。二、租賃期限：暫定______年，從_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止，每月租金為人民幣___________________元整。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)______份，乙方______份，房屋租賃管理_____備案一份，執(zhí)______份。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達日的。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行。)(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。自_____________年________月______日起至_____________年________月______日止。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關責任的，從其約定。，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責任。若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施、設備毀損，乙方應負責維修。，甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃押金全額無息退還乙方。：甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》(詳見附件)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。，甲方應保證出租房屋的使用安全。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。租賃期滿合同自然終止。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。按月付款，每月提前五天付款。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。如甲方逾期未交房超過二十日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關系，甲方須按本合同第八條約定承擔違約責任。 乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃押金同時應予以書面簽收。，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。乙方逾期不支付租金累計超過壹個月的，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責任。八、 違約責任本合同生效后，甲、乙雙方應當誠意履行。甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。1租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。1本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第三條房屋用途該房屋用途為________________。(期限超過20年的，超過部分無效。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在______銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于_________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅