【正文】 2分 6 記錄 《教學(xué)樓裝修申請登記表》 《工作檢查執(zhí)行報告單》 教學(xué)樓裝修申請登記表 日期 裝修單位（樓、層、房間號） 份數(shù) 經(jīng)辦人 審批人 備注 編制：物業(yè)中心公房部 工作檢查執(zhí)行報告單 姓名： 管理員： 檢查日期 違反條款 扣分標準 檢查日期 違反條款 扣分標準 出 勤 基本工資 加班費 獎 金 試工工資 班長補貼 扣分金額 合計 物業(yè)管理中心客戶部作業(yè)文件 1 目的 為了給師生員工提供一個安全、舒適、整潔、方便的環(huán)境，物業(yè)部對所負責的產(chǎn)品（服務(wù)）過程實施有效的監(jiān)控，特編制本作業(yè) 指導(dǎo)書。 負責檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各部門的物業(yè)管理服務(wù)工作。 傳達上級要求、布置落實上 級指示。 負責門窗、隔板等建筑配件的檢修，負責門鎖、玻璃、 窗紗等配件設(shè)施的更換檢修工作。 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 負責樓道、樓梯、扶手、門廳、衛(wèi)生間的衛(wèi)生清掃保潔工作。保潔員工作時間：上午 6： 00—上午 7：40；中午： 12： 00—1： 20；晚上 7點鐘以后 ——工作完畢，特殊情況延時工作。 具有熟悉辦公樓各房間使用情況和樓內(nèi)工作人員的能力。 對客戶提出的要求如果解決不了要及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。 嚴禁使用電爐子，電飯鍋，電加熱器等物品。穿工作裝、佩帶胸卡，精神飽滿、舉止文明。 綠化組負責校園環(huán)境的綠化、美化以及樹木花草之種植、養(yǎng)護工作 衛(wèi)生組負責校園的清掃和保潔非生活垃圾的外運工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 負責花卉經(jīng)營、租擺業(yè)務(wù)、承接校內(nèi)外綠化工程等。 負責提出校園綠化規(guī)劃及設(shè)計方案，并附有相應(yīng)的草圖和經(jīng)費預(yù)算。 負責培育草本花卉，繁殖木本花卉，以及溫室花卉的管理與養(yǎng)護。 負責班組人員的管理和考勤，嚴格勞動紀律。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 衛(wèi)生組長根據(jù)部門主任的要求，組織保潔人員完成校園日常清掃保潔工作，采取分片包干的形式 (走位置、走人員、定達標要求 )，對于鏟冰掃雪等突發(fā)工作，采取集體行動，首先清除主干線主要路口，然后清除次干線，最后清除其余地點的積雪殘冰，以上工作均由衛(wèi)生組長進行自檢。 保潔工工作程序 保潔工上班換好工作服，檢查保潔車是否完好，帶好保潔工具。 組長對衛(wèi)生工作進行自檢，及時糾 正不合格產(chǎn)品 (服務(wù) ) 花卉工工作程序 花卉工上班前換好工作服，準備好日常工具。 保潔標準： a 道路和區(qū)域整潔，無痰跡、積水、廢紙、煙蒂、果皮等遺棄物，無衛(wèi)生死角； b 垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱、果皮箱外表整潔，雜物入箱，周圍干凈，無垃圾暴露； c 管轄區(qū)域內(nèi)無殘標，無亂寫、亂畫、亂粘貼，有專用廣告欄； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 d 主要干、支路邊無 10cm 以上雜查； e 發(fā)現(xiàn)工程工地、裝修渣土及時通知、上報管理員； f 崗位工作人員必須身穿工作服。病 (附醫(yī)院證明 )、事假、 1天扣獎金 20 元；請假未準、擅自離崗的按當日曠工處理； 6 記錄 《衛(wèi)生檢查表》 《工程任務(wù)單》 衛(wèi)生檢查表 編號： 年 月 日 檢查人： 檢查內(nèi)容 檢查結(jié)果 清掃 次 數(shù) 地面整潔無痰跡 有無廢棄物堆積 主干路邊有無雜草 墻 體 無 殘 標 雨 季 道 路 無 積 水 冬季雪后及時清掃 果皮箱保潔車定期清洗 好人好事 獎勵 滿 分 日期 分值核算 時間 扣分 獎勵 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 受檢班組 受檢人 1 1 2 10 備注 編制：物業(yè)中心環(huán)衛(wèi)部 工程任務(wù) 單 編號： 年 月 日 工程名稱 工程地點 數(shù) 量 委托單位 施工單位 批準依據(jù) 開支來源 工程預(yù)算 工程決算 要求竣工 日 期 實際竣工 日 期 驗 收 日 期 工程內(nèi)容及具體做法 驗收意見 負 責 人 經(jīng)辦人 物業(yè)管理中心工程部作業(yè)文件 1 目的 為了給師生員工提供一個安全、舒適、整潔、方便的環(huán)境，修繕部對所負責的產(chǎn)品（服務(wù)）過程實施有效的監(jiān)控，特編制本作業(yè)指導(dǎo)書。 負責雨排水管道、污水管道的疏通和維護。 不斷總結(jié)管理經(jīng)驗，充分調(diào)動全體人員的工作積極性，完成本部門職責范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)。 配電室值班員崗位職責 負責全校的供電工作。 協(xié)助調(diào)度員做好日 常維修的調(diào)配工作。 調(diào)度員崗位職責 熟悉本部門主要工種的一般技術(shù)常識，按工種正確填寫派工單，對施工質(zhì)量進行意見反饋。 在條件允許的情況下，掌握現(xiàn)代化辦公技能，提高辦公水平。 遵守庫房管理規(guī)定，采取有效的安全防范措施，做到人走燈滅，不動用明火。 嚴 格按技術(shù)操作規(guī)程施工，注意安全生產(chǎn)，不違章作業(yè)。 負責值班用料的準備、領(lǐng)取、保管、和登記工作。 根據(jù)維修人員發(fā)回報修單對用戶進行回訪，并做停留記錄。 維修電工回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報修單》上簽字，將《報修單》交回調(diào)度員。 5 相關(guān)文件 修繕部工作紀律 不允許在值班室和集體宿舍打麻將、打撲克牌或賭博。 因服務(wù)態(tài)度好，服務(wù)及時周到用戶或領(lǐng)導(dǎo)表揚經(jīng)核實無誤的給予獎勵； 因努力鉆研技術(shù)，提高技術(shù)水平，合理改進操作工藝，節(jié)約了人力物力，收到一定經(jīng)濟效益的給予獎勵。 有不服從工作調(diào)度，不服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，有意刁難領(lǐng)導(dǎo)影響了正常工作秩序的罰款 元并免當月基本獎，經(jīng)教育無效者解除勞動合同。 對服務(wù)質(zhì)量的檢查采取直接檢查和用戶意見反饋相結(jié)合的辦法進行。 對服從工作需要聽從領(lǐng)導(dǎo)工作安排的檢查，根據(jù)日常工作中對待領(lǐng)導(dǎo)安排的態(tài)度和完成工作的程度進行評價，每年進行一次，幾項評價較差者影響第二年簽定勞動合同。 值班人員必須會使用本部門所有滅火器和滅火設(shè)施，熟知最近的消火栓。待運行恢復(fù)正?；蚪?jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進行交接班。 值班人員必須熟悉緊急處理方案和方法，預(yù)防各種事故和差錯的發(fā)生。 不許一人在設(shè)備上進行檢修工作。 配電室檢修時應(yīng)當遵守停電驗電掛地線和設(shè)遮欄的工作程序。 值班人員必須努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，熟練掌握設(shè)備性能和維修本領(lǐng)，隨時修復(fù)故障，保證設(shè)備正常運行。 值班人員在接班前嚴禁飲酒，接 班前飲酒的人員和患病的人員不得接班，值班人發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)拒絕交班，并報告主管人員，由主管人員指定代替人員。 在從事高空和危險作業(yè)時必須佩帶安全帶，不能佩帶時要有專人保護。在一年兩次評價中不合格者影響第二年簽定合同。綜合素質(zhì)的打分與年終評比和年終獎勵直接掛鉤。 ，凡有不按規(guī)定開票將維修費歸為已有者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收非法所得外，一律給予處罰， 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 一年中若有重犯者解除勞動合同。 凡違反工作紀律者按相應(yīng)規(guī)定進行經(jīng)濟處罰和行政處理，情節(jié)嚴重者解聘合同。 認真做好倉庫的安全，整潔工作，清掃倉庫。 維修電工接到報修單后，維修電工根據(jù)報修單維修項目，進行領(lǐng)料登記， 維修電工應(yīng)在 15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場。 說話和氣，語言文明，對直接報修和報修電話一樣對待。 負責完成值班期間報修的工作任務(wù)，保證質(zhì)量不脫崗。 按照操作規(guī)程及技術(shù)要求較徹底完成每一項工作，施工不留后患。 嚴格財務(wù)制度，按財務(wù)部門的要求每月上報庫存量及出入庫量，實事求是，不弄虛作假。 根據(jù)建筑損壞狀況及時向領(lǐng)導(dǎo)提出中修或大修建議。 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好本班組人員的考勤和規(guī)章制度的執(zhí)行。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 修繕部主任職責 負責本部門聘用工、合同工的崗位確定政治學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、不斷提高全體人員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。 負責本校房屋的瓦、木、水、電、金、油等工種的日常維修。請假未準、擅自離崗，虛假填寫考勤，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除該員工雙倍日工資、月獎金，扣除管理員的管理津貼。 院領(lǐng)導(dǎo)辦公室，及公共場所擺放常綠植 物，定期更新并定期澆水養(yǎng)護 (澆水時不許遺灑到地面 ) 工作完畢、