【正文】 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：　　第一條 房屋信息描述　　甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 ?！　〉谒臈l 委托事項和服務(wù)費　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)?！　〉诹鶙l 付款方式　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：　?。ㄒ唬┮淮涡袁F(xiàn)金付款　　在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；　　在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；　　在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。　　第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)　?。ㄒ唬?甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。　　甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實?！　〉谑畻l 合同的終止與解除　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：　　甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)?！　。?、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。　　(二)買方付款方式如下：　　本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元?！　〉诹鶙l房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償職責(zé)?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(10)提前還款罰息(如有)　　買方需付稅費：(1)印花稅。(4)保險費(如有)。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∪绻y行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶　　產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。　　若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金?！　∪绻环?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān) 元的違約金?！　〉谖鍡l 付款方式及期限　　甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　《?、逾期付款職責(zé)　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(8)土地使用費?！　〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。　　第七條房屋的交付和驗收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M就應(yīng)全部退還?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理?！　。?、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整?！　∫曳剑ㄙ彿咳耍豪钊A，女，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ?！　。ㄈ┤粢曳接馄诟犊?，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理?！　〈k該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)?！　。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理?！　〉谖鍡l 定金支付　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。如有違約引起的糾紛，本代理人應(yīng)出庭作證?！　∪?、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方 元整，余款 付清交房。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理的，與甲方無關(guān)。　　本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利?！　“?、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈?、附加條 款：　　甲方（賣方）： 身份證號：　　住址： 電話：　　乙方（買方）： 身份證號：　　住址： 電話：　　年 月 日房屋買賣合同書范本6　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)　　工作單位：　　住址：　　身份證號：　　受讓人：(以下簡稱乙方)　　工作單位：　　住址：　　身份證號：　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施，實際使用面積平方米?！　∷?、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。　　八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等?！　”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，簽字生效。下余房屋 元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方一次性付清。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方?！　〖追綉?yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谌龡l房價款與付款方式　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)?！　“?、雙方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期：___________年____月____日房屋買賣合同書范本2　　甲方(出賣方)