【正文】 協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∷?、租金及支付方式　　租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地面地磚和吊頂。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　〉诎藯l 違約責任　　任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效?！　∫曳降难b修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復，否則所拖延的時間不計租金?！　∫曳阶赓U的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途?！　∽馄跐M一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。　　第十條 經(jīng)營說明　　本商鋪只能經(jīng)營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境?！　〖住⒁译p方需提供的文件作為本合同的附件。　　在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诹鶙l 聲明與保證　　租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用?！　『灱s之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）　　租金標準，每年每月為 1500 元；　　第四條 甲方責任　　甲方保證商鋪產(chǎn)權無爭議，不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營計劃?！　〉谑l 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸摹！　〕凶馄趦?nèi)，由被盜、火災等事　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責?！　〉谒臈l 設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金。　　在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金?！　《?、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）　　三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。乙方因經(jīng)營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞?！　∫弧⒓追綄⒐盘锫窎|方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用?！　∪?、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力　　115甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。甲方可從租賃保證金中抵扣。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任?！　?3 乙方支付租金的方式如下：支付。　　1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　十二、違約責任及賠償　　，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請?！　?，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　。蜃赓U門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　?，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押?！　。篲_______________________________________________________________________.　　二、租賃房屋用途　　。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權收取裝修費?！　∪?、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納?！　【?、甲方收取乙方水電押金元?！　∷?、裝潢問題?！　∫?、租賃場地為________________鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走?！　∈?、未盡事宜，由雙方商議?！　∥?、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。　　七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系；若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整?！　?。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。　　三、交付日期和租賃期限　　31 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止?！　×⑸啼伿褂靡蠛途S修責任　　61租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應承擔的費用?！　. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的