【正文】 意?！　幾h的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。　　七、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納?！　”竞贤皇絖_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行?！　〉谒臈l設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責?！　〕凶馄趦?nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。　　乙方遲延交付房租超過10天的。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　∥唇?jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。　　為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金?！　【牛罕竞贤喠⒅?，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方?！　∪?乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方?！　∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權，前提是要告知房屋所有人?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_______平方米?！　∶庳煑l件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　〕鲎夥脚c承租方的變更：　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　　　。?____月____年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！　∽饨鸷妥饨鸾患{期限　?。ǎ___________元）。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！　〉谑邨l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　∪缫驀医ㄔO、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方?！　≡谧赓U期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　∫曳綉诒竞贤е障蚣追街Ц抖ń穑ǎ撸撸邘牛撸撸呷f＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整?！　≡摲课萦猛緸椋撸撸撸撸?。如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元?！　∷摹⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。　　一、租賃期限　　甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用?！　∽赓U期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。　　九、設施提供　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識?！　×?、其它費用　　租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付?！　∷?、租金及支付方式　　房屋租金為人民幣元/月。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。乙方無故拖欠租金?！　?八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴格遵守管理規(guī)定。　　(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任?！　×?、其他遵守事項：　　(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無償歸甲方所有?！　∫曳缴米詫⒈竞贤椣碌淖赓U物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同?！　?租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣或抵押。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負責事故處理和一切費用?！　?4)要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。　　甲方委托________________管理辦公室(以下簡稱“管理辦公室”)對乙方進行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務，如果乙方投資建設經(jīng)營的項目和服務設施不符合園區(qū)的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進行整改?！　∶庾馄谙蓿篲____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。　　付款方式：　　(1)承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當月承包金?！　∫曳揭凑粘邪芾砭S護的內(nèi)容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理?！　∫曳劫徺I環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作?！　∫曳奖仨毎凑蘸贤筮M行經(jīng)營管理，遵守甲方有關規(guī)定，誠信經(jīng)營，明碼實價，不亂收費，文明服務，樹立良好形象。　　1租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責?！　∫曳?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等，應及時如數(shù)補交和按1%的日息交納滯納金?！　∑?、附則　　本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。　　二、租賃期限：自年月日起至年月日。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設施、設。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。　　(十)乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方所有的經(jīng)營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經(jīng)濟責任。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件?！　》课葑饨鹬Ц斗绞綖檠焊?房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理?！　∑摺⒓追降臋嗬傲x務　　甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔?！　∈?、營業(yè)執(zhí)照的辦理　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照?！　∈?、合同的解除　　本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用