【正文】 六章 保密義務(wù)　　一、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項條款、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏?！　”緟f(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改?！　〉谝粭l 合作事項　　乙方對甲方生產(chǎn)的茶油進(jìn)行推廣策劃和銷售代理?！　∝?fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。　　有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。　　乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。現(xiàn)金部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元，6個月內(nèi)再支付10萬元，12個月內(nèi)再支付10萬元?！　〉谑畻l 雙方陳述和保證甲方陳述和保證　　甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。　　如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑龡l 免責(zé)條款　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，視為免責(zé)。有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：　　本合同已按約定履行完畢。　　甲方未能按本合同約定時間支付乙方費(fèi)用，若甲方無正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為該方嚴(yán)重違約?！　〉诎藯l 代理合作費(fèi)用　　乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)合作內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付費(fèi)用?！　∫曳綉?yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。　　為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中?！　∫曳截?fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝設(shè)計、企業(yè)形象識別系統(tǒng)設(shè)計。　　本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　∪⒈緟f(xié)議的權(quán)利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國法律?！　〉谖逭?不可抗力　　一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，不能預(yù)見、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、流行病、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件?！　〗?jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報紙廣告、樓書等所有宣傳的設(shè)計?！　‰p方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報，并列入合同附件，對該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決?！　′N售款由甲方負(fù)責(zé)收取。超60100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算?！　〈礓N售面積：約計 平方米　　代理期限及銷售指標(biāo)　　、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗收交付后6個月?！　?合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整?！　〉谑畻l 銷售部的組建　　 本合同簽訂后，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名，銷售人員4—6名。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除?！　?乙方須在每月初3個工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。　　1 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營銷策略報告。　　 乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的編寫工作，對本項目周邊市場進(jìn)行調(diào)查，同時根據(jù)本項目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作?！　?甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展。　　 甲方應(yīng)及時向乙方提供項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。春天沿街商業(yè)項目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議?！　〉谌龡l 銷售價格　　價格由乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行?！　?項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右?！　? 對于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意?！　?客戶簽訂認(rèn)購書后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購書后的規(guī)定時間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用?！　?銷售傭金　　%　　 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)　　甲方在每月銷售合同簽訂并在客戶繳納首期房款后，甲方財務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。　　 當(dāng)正式銷售開始之日起，乙方三個月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終