【正文】 　　第十四條 適用法律　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)?！　『贤K止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任?！　〉谑l 合同終止因解除而終止　　在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù) 個(gè)月未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。　　第十一條 違約責(zé)任　　合同生效后，如一方無理由解除合同，應(yīng)提前 天書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц?的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及銷售結(jié)算費(fèi)用。　　甲方保證為乙方完成銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展?！　〉诰艞l 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬　　雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件具有完整有效 的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。茶油乙方可以隨時(shí)提取?！　∫曳蕉ㄆ谔峤唤o甲方的各類報(bào)表、銷售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析表等?！　∫曳接袡?quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。　　乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整?！　“磿r(shí)保質(zhì)向乙方、客戶交付產(chǎn)品，如有違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。　　負(fù)責(zé)承擔(dān)商標(biāo)申報(bào)注冊(cè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！　∝?fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議?！　∫曳絽f(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的備案登記、注冊(cè)工作，并進(jìn)行商標(biāo)圖案設(shè)計(jì)?！　〉诙l 合作方式　　在合作期限內(nèi)，乙方為甲方生產(chǎn)的茶油品牌的指定營銷代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的營銷策劃代理?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　”緟f(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應(yīng)通過傳真送達(dá)相應(yīng)一方，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。　　二、如果爭(zhēng)議未能通過友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴?！　《⒁环揭虿荒苈男小氨Ｃ芰x務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任?！　《⒁曳教嶙h宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳皆阡N售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同?！　∫曳綉?yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。乙方派人協(xié)助。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說明書、　　甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、DM單及樓書、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?！　〖追接袑?duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利?！　　楸Ｕ瞎ぷ鞯恼ｉ_展，甲方按每月2萬元支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用。　　、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元　　高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米　　、溢價(jià)傭金　　甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格?！　〈碣M(fèi)計(jì)算　　代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)?！　?本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)?！　?由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　?如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi)。　　 如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購前一個(gè)月組建到位。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。　　第九條 保證金　　 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金?！　?甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用?！　?當(dāng)正式銷售開始之日起，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止?！　〉诎藯l 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式　　 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)?！　?銷售傭金　　%　　 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)　　甲方在每月銷售合同簽訂并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金?！　? 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)?！　?客戶簽訂認(rèn)購書后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《