【正文】 為收文要件，如收文方拒絕簽收則在迎僑花園小區(qū)內(nèi)公告欄張貼公告送達(dá)，拍照留存為證；甲、乙雙方約定甲方書面授權(quán)簽名人為業(yè)主委員會主任 ，乙方書面授權(quán)簽名人為法定代表人；如甲、乙雙方約定書面授權(quán)簽名人發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知對方。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　〉诹鶙l費(fèi)用收取、使用范圍、繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定　　一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍（不含第三者責(zé)任險和公共責(zé)任保險）：　?。ㄒ唬┕芾矸?wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　?。ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　?。┪飿I(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理區(qū)域公共水、電費(fèi)；　?。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；　?。ň牛┕矃^(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用；　?。ㄊ┺k公費(fèi)用；　?。ㄊ唬┓ǘǘ愘M(fèi)；　?。ㄊ┢渌豢深A(yù)計費(fèi)用?！　∈?、乙方未履行、未完全履行上述管理服務(wù)事項，或因管理服務(wù)過程中的過錯、過失行為，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　?、谝虿豢煽乖蛑率购贤瑹o法履行時。　　甲方負(fù)責(zé)配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務(wù)。因不可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)、維修)。倉儲 平方米。因此，由物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任是最可行也是正確的。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。業(yè)主團(tuán)體自治意識還不是很強(qiáng)，沒有成立業(yè)主委員會，是由全體業(yè)主自行委托物業(yè)管理公司與之簽訂服務(wù)合同。②而在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)主要是面向全體業(yè)主的，只要業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方意思達(dá)成一致，合同一旦簽訂即告成立。委托方（業(yè)主管理委員會或者業(yè)主）負(fù)有繳納服務(wù)費(fèi)用、支付適當(dāng)報酬以使物業(yè)管理公司繼續(xù)經(jīng)營的義務(wù)，而受托方（物業(yè)管理公司）負(fù)有依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，保持區(qū)域內(nèi)整潔的環(huán)境和良好的秩序義務(wù)。作為委托方的業(yè)主之所以會選擇物業(yè)管理公司，替之對物業(yè)進(jìn)行管理，是因為國家對物業(yè)管理公司實行資質(zhì)管理制度，物業(yè)管理公司要具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，其從業(yè)人員也要具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并且《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（參見20xx年9月1日開始施行的《物業(yè)管理條例》第32條和第33條）?！　?。　　第七章附則　　1..雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　?，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　39?！　?、資料。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉?，短缺時及時補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)合同 篇6　　業(yè)主、使用人(甲方)：物業(yè)公司(乙方)：　　合同雙方當(dāng)事人　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受委托方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同?！　「郊?　　供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行承諾書　　為了維護(hù)業(yè)主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失?！　〉诙畻l在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。年；　　3．有線電視收視費(fèi)：_______元/戶　　第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用　　第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）　　一、住宅按_______元/月　　第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生　　一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù)；　　二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的編寫、清運(yùn)（不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾編寫和清運(yùn)）?！　”竞贤皇絖________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力?！　∑?、適用法律　　適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律?！　∥?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶?！　∫曳綉?yīng)在承擔(dān)承包業(yè)務(wù)人員進(jìn)駐前一周將人員名單報甲方備案；乙方需調(diào)換原配備人員時，應(yīng)提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換?！　》e極配合甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進(jìn)并不斷完善和提高服務(wù)?！　∨浜弦曳阶龊梦飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。　　法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。　　類型：____________________________________?！　〉谌龡l在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。　　3．本協(xié)議下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達(dá)成一致意見后，甲方需于商議付款日結(jié)清該部分款項?！　　蠹追奖ｋU費(fèi)＝保險金額（甲方物品的據(jù)實聲明價值）保險費(fèi)率　　3．甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為XXX元票?！　《①M(fèi)用與結(jié)算　　1．運(yùn)價按照XXX《快遞服務(wù)價格表》之規(guī)定執(zhí)行。甲方在使用乙方服務(wù)時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對其負(fù)保密責(zé)任，對該帳號下發(fā)生的全部費(fèi)用向乙方承擔(dān)付款責(zé)任?！钡谑鍡l還約定：“由業(yè)主裝修改動房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋開裂、滲漏等后果，由業(yè)主負(fù)責(zé)?！　　蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[xxx2]第11x號)第五條明確規(guī)定：“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：……(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間……”《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條也明確有規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：……(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方……”顯然，張某在裝修過程中違反了《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，也違反了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和《裝修手冊》的相關(guān)管理規(guī)定與要求。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是我整理的物業(yè)服務(wù)合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。并且，xxxx年5月5日張某的《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項。”　　而本案張某裝修期間改變了原有的排水設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責(zé)任在于張某，依據(jù)上述約定和相關(guān)法律法規(guī)，其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部損失由甲方承擔(dān)。乙方建議甲方購買，保險費(fèi)率為XXX‰。（簽單返還，即是乙方向甲方提供的將運(yùn)單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務(wù)）　　4．甲方可以選擇以下身份付費(fèi)（可多選）：　　□寄件人付費(fèi)□收件人付費(fèi)□第三方付費(fèi)　　◇如甲方選擇第三方付費(fèi)，則須滿足以下條件：　　1）須有月結(jié)協(xié)議賬號；　　2）需付款信用良好。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以________年內(nèi)為期?！　×?、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_　　甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）　　地址：XXX________地址：XXX________　　電話：XXX________電話：XXX________　　開戶銀行及賬號：_______開戶銀行及賬號：_______　　負(fù)責(zé)人：_______（簽字）負(fù)責(zé)人：_______（簽字）物業(yè)服務(wù)合同 篇3　　甲方：　　法定代表人：　　住所地：　　郵編：　　乙方：　　法定代表人：　　住所地：　　郵編：　　資質(zhì)等級：　　證書編號：　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：　?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　（6）辦公費(fèi)用；　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；　?。?）法定稅費(fèi)；　　（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。區(qū)域四至：東至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。　　不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的服務(wù)和經(jīng)營活動。　　三、乙方的權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬┮曳降臋?quán)利　　乙方對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔(dān)，委托第三方的相關(guān)合同、計劃、方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等須交甲方備案。　　若相關(guān)國家部門對乙方承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測或檢驗的強(qiáng)制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時辦理相關(guān)定期檢測或檢驗的手續(xù)?！　?妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密?！　∫曳桨凑丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的，提交__________________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機(jī)構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)　　座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室　　建筑面積：___________平方米　　第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谑粭l檔案資料　　一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙、資料進(jìn)行管理；　　二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進(jìn)行管理。　　第十六條其他有償服務(wù)費(fèi)用（此項費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）　　一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)：按市物價部門批準(zhǔn)的《停車場（庫）車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。弧　?．大型機(jī)動車位地面停車位：_______元/輛　　二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。　　第二十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　?．無論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋爐設(shè)置在低溫防凍運(yùn)行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線設(shè)備和爐內(nèi)配件，造成損失?！　?道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)　　。　　?！　?，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。通說認(rèn)為物業(yè)服務(wù)合同是一種委托合同，其理由是物業(yè)服務(wù)合同的特征符合委托合同的特征。但是，物業(yè)服務(wù)合同一旦成立，沒有法定或約定原因，雙方均不得隨意解除合同。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。具體如下：　?。ㄒ唬┲黧w的特殊性　　在委托合同法律關(guān)系中，只涉及兩方主體，即委托人與受托人，且雙方不以其它條件為要件。此時，合同法律關(guān)系涉及業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司四方主體?！　。ㄋ模┺D(zhuǎn)委托