合同法的立法背景指導(dǎo)思想及其適用范圍(存儲版)
【正文】 地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)主要是在1990年以后發(fā)展起來的。這方面應(yīng)該認(rèn)真地向國外先進(jìn)企業(yè)學(xué)習(xí)，他們的合同有的長達(dá)一、二百頁，各種問題，哪怕是不太可能發(fā)生的問題都有約定。全國人大常委會法工委主任顧昂然同志在第九屆全國人大二次會議上關(guān)于合同法草案的說明中指出：“制定合同法的指導(dǎo)思想是以鄧小平理論為指導(dǎo)，堅(jiān)持從中國實(shí)際出發(fā)，并借鑒國外的有益經(jīng)驗(yàn)，制定一部統(tǒng)一的、較為完備的合同法，以保障社會主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。第三，合同法是貿(mào)易規(guī)則，隨著經(jīng)濟(jì)全球化以及我國的對外開放，國內(nèi)貿(mào)易和涉外貿(mào)易雖有區(qū)別，但這種區(qū)別愈來愈小。 第二處修改是把“債權(quán)債務(wù)關(guān)系”修改為“民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系”。第二，合同法主要調(diào)整法人、其他組織之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合同關(guān)系，同時(shí)還包括自然人之間的買賣、租賃、借貸、贈(zèng)與等合同關(guān)系，有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系，不適用合同法。 合同法適用范圍的基本含義是什么？第一，合同法調(diào)整的是平等主體之間的民事關(guān)系。在合同法草案的征求意見過程中，有的全國人大常委會委員和專家提出，合同法既適用國內(nèi)合同關(guān)系，也適用涉外合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)對外國人作為合同法的主體問題作出規(guī)定，建議把“公民”一詞修改為“自然人”。譬如，融資租賃合同，在合同法中有專章規(guī)定；外貿(mào)代理的問題，合同法第四百零二條、第四百零三條等有規(guī)定；房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，合同法規(guī)定了委托合同、行紀(jì)合同、居間合同，可以較好地解決中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)問題。這些規(guī)定不能解決合同訂立中的所有問題，但是與三部合同法關(guān)于合同訂立的條款相比，要具體、完善得多，基本確立了合同訂立的規(guī)則，因此，從適應(yīng)建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的根本要求出發(fā)，有必要制定一部新合同法，使原來比較原則的規(guī)定進(jìn)一步具體化，對三部合同法中個(gè)別不一致的地方作出統(tǒng)一規(guī)定。 第三，三部合同法由于制定時(shí)間較早，起草單位不一，有的規(guī)定較為原則。今后有關(guān)外貿(mào)經(jīng)營權(quán)完全放開了，也還有一個(gè)分工協(xié)作、專業(yè)優(yōu)勢的問題，外貿(mào)代理還會存在。當(dāng)然，隨著改革開放的深入開展，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中以及審判實(shí)踐中出現(xiàn)了一些新情況、新問題，對這些新情況、新問題，制定三部合同法的當(dāng)時(shí)不可能預(yù)見。法律具有穩(wěn)定性，特別是涉及民事權(quán)利方面的39。 為什么要制定新的合同法。1982年頒布、1993年修改的
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