【正文】 內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。　　115本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還?！　×?、本合同在執(zhí)行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。　　，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　【?、房屋返還時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　?，乙方有權解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　?，壹式_______份。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失?！　∷?、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月?！　×⒓追皆诔鲎夥课萜陂g，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔?！　《⒆赓U期限為月，自年月日起至年月日。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　∈?、違約責任及賠償　　，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請?！　。追奖ＷC該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　?，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　?，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押?！　。篲_______________________________________________________________________.　　二、租賃房屋用途　　。　　四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。租金每月 元。　　114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決?！　?04租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的?！　【拧⒑贤淖兏c解除　　91經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同?！　?6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。　　76甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　∈?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。　　乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o門面及其附屬設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方?！　∈⒈竞贤皇剿练?，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　×⒑贤趦?，甲方應提供水、電供應?！　〖?、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　≡诒竞贤跐M后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诹鶙l 聲明與保證　　租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用?！　『灱s之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）　　租金標準，每年每月為 1500 元；　　第四條 甲方責任　　甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃?！　≡诤贤胬m(xù)期間，如甲方違約，應雙倍返還押金并賠償乙方損失。本協議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協商解決后，押金全額返還給乙方。合同期滿，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達成一致，以保證雙方利益?！　〉谝粭l 商鋪基本情況　　乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號為34號。　　租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內甲方設備用具的占用費，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費及除房產稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內，以上費用均由乙方承擔?！　∫曳饺粑唇浖追酵舛醋泐~按時繳納租金，甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金?！　〉谄邨l 附則　　本協議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力?！　〉谖鍡l 乙方責任：　　依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。　　商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償?！　∫曳饺粢詣油藞龈鼡Q租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。該門面建