【正文】 丙方(蓋章)　　經(jīng) 辦 人（簽字）：_ __________ 電 話：_________________　　日期：_______年____月____日 38 / 38?！　〉谖鍡l 稅費分擔　　經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔，營業(yè)稅______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔?！　〉谑l 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力?！　f(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責?！　〉谌龡l 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失?！　〉谒臈l 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！　〉诰艞l 本合同一式 份。　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。地面 保修_____月；　　3?！　〉谑龡l 質(zhì)量爭議的處理?！　〖追綉獣嫱ㄖ曳睫k理交付該房屋手續(xù)?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同?！　〉谖鍡l 付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）　　1。____%）時，上述房價款保持不變?！　∩鲜雒娣e為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。　　，代表人是____________?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。違約方賠中介方服務費。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準?！　∪?房價款：　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）?！　〉诰艞l：本合同一式份?！　〉谒臈l：甲方應于產(chǎn)權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　【?、合同的變更與轉讓　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款?！　〉诰艞l：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　___________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　第四條：房屋交付?！　【拧㈦s項規(guī)定　　本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定?！　〉谖鍡l所有權轉移特別約定　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。關于二手房交易合同匯總10篇二手房交易合同 篇1　　甲方(出賣人)：　　身份證號碼：　　乙方(買受人)：　　身份證號碼：　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：　　第一條各方承諾及保證　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔?！　”竞贤瑫炗?并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________?！　“?、爭議解決辦法　　本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。　　第三條：付款方式。　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還?！　〉谌龡l：付款時間與辦法　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　、?三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)?！　。骸　〈追绞盏酱速彿靠偪詈髮⒃摲课萁桓队谝曳?，并保證室內(nèi)原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更?！　。豢煽咕茏匀灰蛩赝?，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）　　八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___幢座____層___號房。___%（不包括177。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：　　人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；　　第九條 甲方逾期交付的違約責任。　　第十條 交接與乙方責任。　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。墻面 保修_____月；　　2。電路 保修_____月；　　第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。　　第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證?！　〉谌龡l 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫)，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付?！　〉谄邨l 關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳?！　〉诹鶙l 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：　　甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟?！　〉谒臈l 甲方應于