【正文】 算。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理： 變更合同。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。 （3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。 ： 本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。 ，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。 、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。 ，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。 1．房屋出賣方：_________________________（以下簡稱甲方） 2．房屋買入方：_________________________（以下簡稱乙方） 3．房屋買賣標(biāo)的 編號 上海___________投資有限公司（甲方） ___________________________（乙方） 雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下： “協(xié)泰中心”大廈內(nèi)______樓________室公寓房_______套，建筑面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計_______平方米，房價共計________美元（附房屋平面圖一份）。 （________％）即________美元，在預(yù)計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之______（________％）。 ，房屋的所有權(quán)即歸乙方。 如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。 立預(yù)訂公寓房合同人： 甲方：上海________投資有限公司 乙方：__________________ 簽章：________________________ 簽章：__________________ 地址：________________________ 地址：__________________ 電話：________________________ 買賣合同:公寓買賣契約 ：_________（以下簡稱甲方） ：_________（以下簡稱乙方） ： （1）甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。 （2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。 （5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。 （3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。 ，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。 本合同不得翻印。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。 第四條乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：： 一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。 電梯。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。 第十二條商品房權(quán)屬登記 雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 自初始登記完畢之日起日。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 (3)____________________________________________________________。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100%合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 。 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 (4)____________________________________________________________。 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________. 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________________________________號房。 第十八條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十四條前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。 由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 燃?xì)?氣源種類)。 二次供水設(shè)施。 墻體。 乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。年月日前，一次性存入商品房尾款元。 甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。 設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。 合同應(yīng)當(dāng)通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。 （2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。 （3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。 《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。 、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。） 大家一定見過各種各樣類型的買賣合同，我們寫合同或是簽合同的時候一定要嚴(yán)謹(jǐn)，那么優(yōu)質(zhì)的合同模板都有哪些呢？為您精心挑選和推薦《公寓房買賣合同》，供您參考，收藏跟閱讀，希望能夠幫助您解決您現(xiàn)在遇到的問題。 ，甲方將向乙方按日收取滯納金