20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本(存儲版)
【正文】 資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)作為政策依據(jù))。若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵?！ ∪?、物業(yè)維修及公共設(shè)施的管理 ?！ χ刃蚓S護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班?！ ”仨毱鞄悯r明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會(huì)明文禁止的行為，對造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰?！ 〗?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項(xiàng)規(guī)定?！ 〉谌l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！ 〉诙邨l合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同?！ 〉诙畻l公共設(shè)施日常維修費(fèi) 房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān)；大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定計(jì)劃，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)?！ 〉谑l負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用； 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)； 房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)； 停車費(fèi)； 裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。 第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。） 物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)?！ 〉谌挛泄芾砥谙蕖 〉谑鍡l委托管理期限為________年?！ 〉谄哒逻`約責(zé)任 第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同?！ ”竞贤案郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〖追胶炚拢篲____________ 代表人：_______________ _______年_____月_____日 乙方簽章：____________ 代表人：______________ ______年______月____日 本合同當(dāng)事人 甲方： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級：根據(jù)國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第504號)第十一條、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應(yīng)聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)
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