某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告(doc)-投資融資(存儲(chǔ)版)
【正文】 牌適應(yīng)市場(chǎng)，以創(chuàng)新引領(lǐng)西部商業(yè)消費(fèi)潮流。 （ k）經(jīng)營(yíng)宗旨：以顧客為中心，全方位地滿足顧客需求。 商貿(mào)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)西安的消費(fèi)，商貿(mào)業(yè)拉動(dòng)全市第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 28 個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為 22%，為全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)了 個(gè)百分點(diǎn)，商貿(mào)業(yè)已成為西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，每年均以兩位數(shù)水平遞增。因此，該區(qū)域聚集的幾大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在帶來了競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，亦凝聚了旺盛的人氣，帶來無限商機(jī)，同時(shí)由于市場(chǎng)定位和品牌的差異化，競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)質(zhì)是良性的、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。 （３）本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn) 商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將帶動(dòng)長(zhǎng)樂路周邊商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)。更加人性化和注重消費(fèi)者情感滿足的購(gòu)物廣場(chǎng)將以商品齊全，購(gòu)物環(huán)境優(yōu)越、多方位服務(wù)在未來的零售市場(chǎng)中扮演越來越重的角色。 新輕工市場(chǎng)項(xiàng)目符合西安市發(fā)展規(guī)劃的要求，也有利于相關(guān)發(fā)展綱要和商業(yè)規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)和落實(shí)，同時(shí)也滿足了西安市人民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。本項(xiàng)目所處位置交通便利，在距本項(xiàng)目 100米范圍內(nèi)，設(shè)有?？空镜墓宦肪€近 30 條，步行 3分鐘即可達(dá)，設(shè)有?？空镜墓宦肪€近 26 條之多。 供貨商方面： ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊等著名品牌將會(huì)在紛紛選擇這里做為在西安的主要銷售地?，F(xiàn)擁有一支由精通商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論、富有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)管理專家和法律、企業(yè)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷（營(yíng)運(yùn)、招商、 PR）及 IT 等專家人士組成的顧問隊(duì)伍，為投資商業(yè)企業(yè)的投資者提供全方位業(yè)態(tài)定位策劃、現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng) /管理體系 、模式的建設(shè)；人力資源管理體系建設(shè)、目標(biāo)體系及目標(biāo)管理、企業(yè)形象 CIS、（ VI）與企業(yè)文化體系建設(shè)；運(yùn)營(yíng)中企業(yè)管理體系評(píng)估、診斷；資本運(yùn)營(yíng)、 IT CTO 規(guī)劃等專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)。隨著新輕工市場(chǎng)改造的完成，這里 的土地價(jià)格和商業(yè)價(jià)值 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 6 頁 將不能同日而語。 按照西安市“中心集團(tuán)、外圍組團(tuán)、軸向布點(diǎn)、帶狀發(fā)展”的城市布局形態(tài)和完善商貿(mào)服務(wù)體系的規(guī)劃要求。該項(xiàng)目抓住了西安市商業(yè)批發(fā)行業(yè)的消費(fèi)需求空白。附：收入 .利潤(rùn)估算表（萬元） 項(xiàng) 目 2020 年 2020 年 2020 年 商品銷售收入（含稅） 銷售收入凈額 商品銷售成本、稅金 商品銷售毛利 毛利率 費(fèi)用總額 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 結(jié)論 : （１）本項(xiàng)目符合國(guó)家的大政方針，符合西安市商業(yè)未來的發(fā)展方向，新輕工市場(chǎng)的建立將提升西安市尤其是改造后的批發(fā)業(yè)的商業(yè)環(huán)境，給當(dāng)?shù)乩习傩諑矸奖愫蛯?shí)惠。每人每月生活必需品支出 （包含食品類、衣著類、耐用消費(fèi)品類、室內(nèi)裝飾品類、床上用品類、家庭日用雜品類及文娛消費(fèi)品類），即人均年潛在消費(fèi)額 1782 元。 根據(jù) 2020 年《西安市統(tǒng)計(jì)年鑒》， 2020 年西安市人均可支配收入為 7200 元， 2020 年西安市人均消費(fèi)性支出 元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá) 409億元 ，增長(zhǎng)近 12%，剔除郊區(qū)
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