ktv商業(yè)租賃合同(對出租方有利)(標(biāo)準(zhǔn)版)(存儲版)
【正文】 發(fā)生的一切其他費(fèi)用。 。 、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。 房屋維修保養(yǎng)責(zé)任 。 。乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保單上須明確包含〞放棄代位求償權(quán)條款〞。 險(xiǎn)的賠償金不足以(或不能)賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，那么乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。 甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。 1不可抗力、合同的解除 、無法控制、非因無法履行義務(wù)一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)(包括乙方無法繼續(xù)其正常經(jīng)營活動)，那么無法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。 裝修期間,如乙方或乙方委托的施工公司損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。假設(shè)因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。 、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準(zhǔn)后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用(假設(shè)有)均由乙方承擔(dān)。假設(shè)甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五(5)日內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。 ：_____中央空調(diào)(購物中心正常營業(yè)時(shí)間內(nèi))、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。如當(dāng)______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五(5)日內(nèi)向甲方繳交該差額。 該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。 交付日期和租賃期限 (不包括裝修免租期)為 乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個______月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 ，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動所必需的所有行政許可和/或證照。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否那么甲方有權(quán)立即終止本合同。假設(shè)乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。 甲方根據(jù)經(jīng)營需
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