【正文】 換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
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　　。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。quot。
　　廠房租賃合同協(xié)議書參考
　　出租人(以下簡(jiǎn)稱”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。(4)電視收視費(fèi)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
　　(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
　　乙方承諾與保證
　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。
　　(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。
　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。
　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
　　(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。
　　(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
　　(1)遲延交付廠房達(dá)日的。
　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。
　　廠房返還
　　乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(2)電費(fèi)。
　　第四條租金及押金
　　租金標(biāo)準(zhǔn)：
　　自年月日至年月日，月租金為人民幣_(tái)___________元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)。
　　廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
　　《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》。
　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
　　，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
　　。
　　，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。
　　、門頭裝飾
　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。39。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
　　(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
　　(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
　　(1)不按照約定支付租金達(dá)_________日的。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。(11)車位費(fèi)。(3)電話費(fèi)。
　　支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
　　各期租金支付日期:
　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
　　租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
　　該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。最新版本廠房租賃合同范本　　租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。)：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
　　地址：
　　法定代表人：
　　身份證號(hào)碼：
　　電話：
　　地址：
　　承租人(以下簡(jiǎn)稱”。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
　　合同租金為含稅價(jià)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。
　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
　　(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
　　第八條承諾與保證
　　甲方承諾與保證
　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
　　第十條合同解除
　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)