智能建筑的系統(tǒng)構(gòu)成及造價(jià)確定(doc12)-工程綜合(存儲(chǔ)版)
【正文】 物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理（設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)記錄及維護(hù)、檢修的預(yù)告，定期通知設(shè)備維護(hù)及開列設(shè)備保養(yǎng)工作單，設(shè)備的檔案管理等）、租賃業(yè)務(wù)管理、租房事務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式（如水、電、煤氣遠(yuǎn)程抄表等）。 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（原價(jià)貨價(jià)（ FOB） +國外運(yùn)費(fèi)） /（ 1保險(xiǎn)費(fèi)率） 保險(xiǎn)費(fèi)率 其中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的不同貨物品種和險(xiǎn)別的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 應(yīng)納消費(fèi)稅額 =（貨物到岸價(jià)格（ CIF） 應(yīng)納關(guān)稅額） （ 1適合稅率） 適用稅率 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 其中，適用稅率按消費(fèi)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及各省市有關(guān)規(guī)定計(jì)取。它的部分系統(tǒng)造價(jià)確定已經(jīng)市場化，即由市場自由競爭決定系統(tǒng)工程造價(jià)。因此其安裝費(fèi)用的確定也要有所區(qū)分。 CAS 中有線電視系統(tǒng)安裝費(fèi)用由廣電系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理，其余系統(tǒng)安裝費(fèi)用由電信系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理。 軟件編程及調(diào)試費(fèi) 智能建筑各系統(tǒng)控制軟件的費(fèi)用包括系統(tǒng)編程及調(diào)試費(fèi)用。 其中，保稅、免稅貨物按海關(guān)審定的到岸價(jià)格的 3%計(jì)征，減稅貨物按實(shí)際部分到岸價(jià)格的 3‰ 計(jì)征。 應(yīng)納關(guān)稅額 =貨物到岸價(jià)格（ CIF） 適用稅率 其中，適用稅率按關(guān)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 國 外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =原幣貨價(jià)（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 國外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) 其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和備品備件購置費(fèi)構(gòu)成。辦公設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 排版、電子報(bào)表和輔助決策等功能。 （ 3） 無線通信系統(tǒng)，具備選擇呼叫和群呼功能。同聲傳譯系統(tǒng)是將一種語言同時(shí)翻譯成兩種或兩種以上語言的聲頻系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)主要功能有刷卡開門；手動(dòng)按鈕開門；鑰匙開門；上位機(jī)指令開關(guān)門；門的狀態(tài)及被控信 息記錄到上位機(jī)中；上位機(jī)負(fù)責(zé)卡片的管理等。 （ 1） 變配電控制子系統(tǒng)（包括高壓配電、變電、低壓配電、應(yīng)急發(fā)電等），主要功能有監(jiān)視變電設(shè)備各高低壓主開關(guān)動(dòng)作狀況及故障報(bào)警；自動(dòng)檢測供配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及參數(shù)；監(jiān)理各機(jī)房供電狀態(tài)；控制各機(jī)房設(shè)備供電；自動(dòng)控制停電復(fù)電；控制應(yīng)急電源供電順序等。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們在諸如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。 （ 1） 對使用者來說，智能建筑應(yīng)能提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有一個(gè)有利于提高工作效率、激發(fā)人的創(chuàng)造性的環(huán)境。 （ 4） 交通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)（包括客用電梯、貨用電梯、電動(dòng)扶梯等），主要功能有監(jiān)測電梯運(yùn)行狀態(tài)；處理停電及緊急情況；語音報(bào)名服務(wù)系統(tǒng)等 。防災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主要功能有煤氣及有害氣體泄漏的檢測，漏電的檢測；漏水 的檢測；避難時(shí)的自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)控制等。系統(tǒng)自動(dòng)完成點(diǎn)播記費(fèi)并可與賓館酒店計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)聯(lián)接。 Inter 是一個(gè)企業(yè)或集團(tuán)的內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) 中國最大的資料庫下載 SCS 又稱綜合布線系統(tǒng)（ Premises Distribution System 簡稱 PDS），它是建筑物或
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