智能建筑的系統(tǒng)構(gòu)成及造價確定(doc12)-工程綜合-wenkub
2022-08-24 13:48:29 本頁面
【正文】 的觀點：將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住用、用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人，財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。 （ 2） 對管理者來說，智能建筑應(yīng)當(dāng)建立一套先進(jìn)科學(xué)的綜合管理機(jī)制，不僅要求硬件設(shè)施先 進(jìn)，軟件方面和管理人員（使用人員）素質(zhì)也要相應(yīng)配套，以達(dá)到節(jié)省能耗和降低人工成本的效果。 （ 1） 變配電控制子系統(tǒng)（包括高壓配電、變電、低壓配電、應(yīng)急發(fā)電等），主要功能有監(jiān)視變電設(shè)備各高低壓主開關(guān)動作狀況及故障報警；自動檢測供配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及參數(shù)；監(jiān)理各機(jī)房供電狀態(tài)；控制各機(jī)房設(shè)備供電；自動控制停電復(fù)電；控制應(yīng)急電源供電順序等。 （ 5） 給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)，主要功能有監(jiān)測給排水設(shè)備的狀態(tài)；測量用水量及排水量；檢測污物、污水池水位及異常警報；檢測水箱水位；過濾公共飲水、控制殺菌設(shè)備、監(jiān)測給水水質(zhì)；控制給排水設(shè)備的啟停；監(jiān)測和控制衛(wèi)生、污水處理設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及水質(zhì)等。門禁系統(tǒng)主要功能有刷卡開門；手動按鈕開門；鑰匙開門；上位機(jī)指令開關(guān)門；門的狀態(tài)及被控信 息記錄到上位機(jī)中；上位機(jī)負(fù)責(zé)卡片的管理等。 （ 9） 公共廣播與背景音樂系統(tǒng)，主要功能有背景音樂；用軟件程序控制播音；可根據(jù)需求，分區(qū)或分層播放不同的音響內(nèi)容；有廣播、背景音樂及揚(yáng)聲器線路檢測功能；緊急廣播和背景音樂采用同一套系統(tǒng)設(shè)備和線路，當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時），可根據(jù)程序指令自動切換到緊急廣播工作狀態(tài)；火災(zāi)報警時，可進(jìn)行報警層與相鄰上下兩層的報警廣播；提供任何事件的報警聯(lián)動廣播；手動切換的實時廣播等。同聲傳譯系統(tǒng)是將一種語言同時翻譯成兩種或兩種以上語言的聲頻系統(tǒng)。 通信自動化系統(tǒng) CAS 是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)上，同時與外部通信網(wǎng)（如電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相連，與世界各地互地互通信息的系統(tǒng)。 （ 3） 無線通信系統(tǒng)，具備選擇呼叫和群呼功能。 （ 6） 視訊服務(wù)系統(tǒng)，（包括可視圖文系統(tǒng)、電子信箱系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)）它可以接收動態(tài)圖文信息；具有存儲及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能；通過具有視頻壓縮技術(shù)的設(shè)備向系統(tǒng)的使 用者提供顯示近處或遠(yuǎn)處可觀察的圖像并進(jìn)行同步通話的功能。辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 排版、電子報表和輔助決策等功能。它把建筑物內(nèi)部的語音交換、智能數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其廣義的數(shù)據(jù)通信設(shè)施相互連接起來，并采用必要的設(shè)備同建筑物外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)或電話局線路相連接。 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和備品備件購置費(fèi)構(gòu)成。 引進(jìn)設(shè)備原價 =貨價 +國外運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) +銀行財務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +應(yīng)納關(guān)稅費(fèi) +應(yīng)納消費(fèi)稅額 +應(yīng)納增值 稅額 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 貨價一般指裝運(yùn)港船上交貨并平艙價（ FOB Trimmed），即含理艙費(fèi)和平艙費(fèi)的船上交貨價。 國 外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =原幣貨價（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 國外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） =運(yùn)量 單位運(yùn)價 其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。 銀行財務(wù)費(fèi) =人民幣貨價（ FOR） 銀行財務(wù)費(fèi)率 銀行財務(wù)費(fèi)率一般 為 %%。 應(yīng)納關(guān)稅額 =貨物到岸價格（ CIF） 適用稅率 其中，適用稅率按關(guān)稅有關(guān)規(guī)定計算。 應(yīng)納增值稅額 =組
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