【正文】 關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。(甲方授權(quán) )，(乙方授權(quán) ) 　　、方案等文本的以下方式為有效交付 　　、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本(甲方指定為簽收代表。 　　。 　　(二)、乙方自行承擔本公司銷售人員的薪資福利。 　　(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。 　　(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價格不得低于上述約定。 　　第五條：建材設(shè)備及工程建設(shè)進度 　　甲方同意本項目在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標準及工程建設(shè)進度(見附件)。 　　(二)、若因甲方原因造成底價以下成交乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價，通過關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價成交，甲方應按底價考核，并按成交價 %支付傭金，無溢價分成。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送 　　達。 　　(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力。 第二部分 委托策劃代理工作期限 　　委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。 　　現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。 　　參與戶型平面方案討論及建議。 　　(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計。 　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。 　　(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。 　　三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。 　　三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 　　八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。 　　第九部分 違約責任及合同終止 　　一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責任。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。 　　(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。 　　(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。 　　六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。 　　(五)價格定位及策略。 　　項目概念定位 　　目標客戶市場定位 　　項目定價范圍建議 　　(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議 　　參與項目總平規(guī)劃討論。 　　**縣主要路段商業(yè)狀況。 　　(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應經(jīng)雙方書面同意后始生效。 　　第十四條：變更 　　(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同。 　　第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負責，與乙方無涉。 　　第七條：傭金計算方式 　　(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價為本合同第三條約定以補充協(xié)議為準，按成交價之 %支付傭金，作為乙方廣告企劃費及營銷代理傭金。 　　(d) 雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價格。 　　第三條：委托價格 　　(一)、委托產(chǎn)權(quán)價格均價人民幣 元/㎡。 　　第二條：甲方責任 　　(一)、甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負責賠償，并承擔一切法律責任。 　　第一條：乙方責任 　　(一)、乙方全面負責銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。 　　“全程營銷代理商”名義。 　　、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。 　　 　　倘若甲方與乙方協(xié)議期限屆滿后繼續(xù)委托他方代理，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，相關(guān)協(xié)議另行協(xié)商制定。 　　，因此而造成的損失由甲方賠償 　　● 依本協(xié)議約定甲方不按期提供相關(guān)資料，并且在乙方發(fā)出缺陷清單后三十(30)日內(nèi)，仍未補齊。 　　，如無本合同約定的單方終止合同的情形出現(xiàn)，任何一方均無權(quán)單方終止合同，否則應當給另一方支付違約金人民幣： 萬元整(大寫： 萬元整)。 　　 甲方須保證該項目的合法性、真實性及工程實施的優(yōu)良品質(zhì)、否則，由甲方為此承擔相應責任。 　　，及時向甲方報告委托代理事務(wù)的處理及進展情況、存在的問題和可能的結(jié)果。并負擔其工資、獎金、福利等。 　　。 　　，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業(yè)管理公司應積極按《商品房買賣合同》的約定，履行為客戶交房義務(wù)，以免對乙方的銷售工作構(gòu)成影響。辦公設(shè)備：電話3部，電腦2臺(配套包月不定時網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)。 　　注：甲方保證所提供的上述資料真實、合法有效。甲方應在收到“代理傭金結(jié)算確認書”的2個工作日內(nèi)在“代理傭金結(jié)算確認書”上簽署意見并交付乙方，并于簽署意見后3日內(nèi)與乙方結(jié)算相應的代理傭金和溢價銷售獎勵。 　　，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個月。此筆費用按每套范圍分別計提，與銷售傭金同步進行結(jié)算，并于結(jié)算日五日內(nèi)支付。 　　。 　　● 展銷會期間指導布置會場及派駐業(yè)務(wù)員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。價格方案經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 　　(委托代理事務(wù)) 　　。合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)審定和確定廣告商，并負責審定和支付宣傳推廣費用。在完成本條款所述準備工作后，以第一個報紙廣告發(fā)布日或甲、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。 　　 　　甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項目的獨家營銷代理商。為整合 項目資源，促進項目成功運作，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方營銷代理該項目的有關(guān)事項，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件。宣傳推廣費用應控制在項目預計總銷售的2%以內(nèi)(視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行)。 　　第二條 合作項目 　　 　　項目名稱： 　　發(fā)展商名稱： 　　地理位置： 　　項目性質(zhì)： 　　建筑結(jié)構(gòu)： 　　其中本合同給定代理銷售建筑面積(套內(nèi))約 平方米。單套(鋪)執(zhí)行單價由乙方根據(jù)銷售均價和單套(鋪)特點靈活定價。 　　● 籌備展銷會及公開發(fā)售活動，費用由甲方承擔。 　　《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣合同》的復核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業(yè)前景及氛圍，導致該項目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎勵。 　　第三個節(jié)點：自合同簽訂之日起 個月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計算)。 　　“代理傭金結(jié)算確認書”交付甲方。在雙方合作過程中，根據(jù)辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的各項合法手續(xù)及文件(復印件加蓋證明其真實性的甲方公章)，并為有關(guān)手續(xù)或文件的辦