【正文】 關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。(甲方授權(quán) )，(乙方授權(quán) ) 　　、方案等文本的以下方式為有效交付 　　、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本(甲方指定為簽收代表。 　　。 　　(二)、乙方自行承擔(dān)本公司銷售人員的薪資福利。 　　(三)、為促進(jìn)銷售，買方需辦理購屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。 　　(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價(jià)格不得低于上述約定。 　　第五條：建材設(shè)備及工程建設(shè)進(jìn)度 　　甲方同意本項(xiàng)目在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)進(jìn)度(見附件)。 　　(二)、若因甲方原因造成底價(jià)以下成交乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價(jià)，通過關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價(jià)成交，甲方應(yīng)按底價(jià)考核，并按成交價(jià) %支付傭金，無溢價(jià)分成。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送 　　達(dá)。 　　(二)、補(bǔ)充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力。 第二部分 委托策劃代理工作期限 　　委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 　　現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。 　　參與戶型平面方案討論及建議。 　　(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)。 　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。 　　(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。 　　三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。 　　三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 　　八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。 　　第九部分 違約責(zé)任及合同終止 　　一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。 　　(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。 　　(二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。 　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。 　　(五)價(jià)格定位及策略。 　　項(xiàng)目概念定位 　　目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位 　　項(xiàng)目定價(jià)范圍建議 　　(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議 　　參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。 　　**縣主要路段商業(yè)狀況。 　　(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。 　　第十四條：變更 　　(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補(bǔ)充合同。 　　第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(yù)(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無涉。 　　第七條：傭金計(jì)算方式 　　(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價(jià)為本合同第三條約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，按成交價(jià)之 %支付傭金，作為乙方廣告企劃費(fèi)及營銷代理傭金。 　　(d) 雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價(jià)格。 　　第三條：委托價(jià)格 　　(一)、委托產(chǎn)權(quán)價(jià)格均價(jià)人民幣 元/㎡。 　　第二條：甲方責(zé)任 　　(一)、甲方保證對(duì)委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。 　　第一條：乙方責(zé)任 　　(一)、乙方全面負(fù)責(zé)銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。 　　“全程營銷代理商”名義。 　　、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。 　　 　　倘若甲方與乙方協(xié)議期限屆滿后繼續(xù)委托他方代理，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，相關(guān)協(xié)議另行協(xié)商制定。 　　，因此而造成的損失由甲方賠償 　　● 依本協(xié)議約定甲方不按期提供相關(guān)資料，并且在乙方發(fā)出缺陷清單后三十(30)日內(nèi)，仍未補(bǔ)齊。 　　，如無本合同約定的單方終止合同的情形出現(xiàn)，任何一方均無權(quán)單方終止合同，否則應(yīng)當(dāng)給另一方支付違約金人民幣： 萬元整(大寫： 萬元整)。 　　 甲方須保證該項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程實(shí)施的優(yōu)良品質(zhì)、否則，由甲方為此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　，及時(shí)向甲方報(bào)告委托代理事務(wù)的處理及進(jìn)展情況、存在的問題和可能的結(jié)果。并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金、福利等。 　　。 　　，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業(yè)管理公司應(yīng)積極按《商品房買賣合同》的約定，履行為客戶交房義務(wù)，以免對(duì)乙方的銷售工作構(gòu)成影響。辦公設(shè)備：電話3部，電腦2臺(tái)(配套包月不定時(shí)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)。 　　注：甲方保證所提供的上述資料真實(shí)、合法有效。甲方應(yīng)在收到“代理傭金結(jié)算確認(rèn)書”的2個(gè)工作日內(nèi)在“代理傭金結(jié)算確認(rèn)書”上簽署意見并交付乙方，并于簽署意見后3日內(nèi)與乙方結(jié)算相應(yīng)的代理傭金和溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。 　　，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個(gè)月。此筆費(fèi)用按每套范圍分別計(jì)提，與銷售傭金同步進(jìn)行結(jié)算，并于結(jié)算日五日內(nèi)支付。 　　。 　　● 展銷會(huì)期間指導(dǎo)布置會(huì)場(chǎng)及派駐業(yè)務(wù)員在售樓部負(fù)責(zé)接待訪客及銷售工作。價(jià)格方案經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 　　(委托代理事務(wù)) 　　。合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)審定和確定廣告商，并負(fù)責(zé)審定和支付宣傳推廣費(fèi)用。在完成本條款所述準(zhǔn)備工作后，以第一個(gè)報(bào)紙廣告發(fā)布日或甲、乙雙方共同約定的其他時(shí)間為正式開盤日。 　　 　　甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商。為整合 項(xiàng)目資源，促進(jìn)項(xiàng)目成功運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方營銷代理該項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件。宣傳推廣費(fèi)用應(yīng)控制在項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售的2%以內(nèi)(視市場(chǎng)實(shí)際情況可由乙方提出宣傳推廣預(yù)算的增減方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行)。 　　第二條 合作項(xiàng)目 　　 　　項(xiàng)目名稱： 　　發(fā)展商名稱： 　　地理位置： 　　項(xiàng)目性質(zhì)： 　　建筑結(jié)構(gòu)： 　　其中本合同給定代理銷售建筑面積(套內(nèi))約 平方米。單套(鋪)執(zhí)行單價(jià)由乙方根據(jù)銷售均價(jià)和單套(鋪)特點(diǎn)靈活定價(jià)。 　　● 籌備展銷會(huì)及公開發(fā)售活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》的復(fù)核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。對(duì)通過乙方合理的策劃和運(yùn)營，打造出該項(xiàng)目良好的商業(yè)前景及氛圍，導(dǎo)致該項(xiàng)目住宅(商鋪)售價(jià)升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價(jià)部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)。 　　第三個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算)。 　　“代理傭金結(jié)算確認(rèn)書”交付甲方。在雙方合作過程中，根據(jù)辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)合法手續(xù)及文件(復(fù)印件加蓋證明其真實(shí)性的甲方公章)，并為有關(guān)手續(xù)或文件的辦