【正文】 　　二、爭(zhēng)議的解決方式 　　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。 　　四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見做出答復(fù)。 　　第八部分 雙方工作原則 　　一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。 　　(二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃。 　　潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。 　　六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。 　　二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分： 　　(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。 　　(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　(二)、當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴(kuò)大。 　　(五)、客戶如在本代理合同有效期內(nèi)預(yù)交定金，雖預(yù)(出)售合同于本代理合同有效期后簽訂，按 %支付傭金。甲方在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人負(fù)責(zé)收取房款，開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項(xiàng)。 　　(二)、開盤條件 　　銷售物業(yè)的正式開盤有待于下列條件的同時(shí)成熟： 　　(a) 甲方已取得銷售物業(yè)的預(yù)售許可證。 　　(六)、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)收款人員及檔案管理人員壹名。在銷售期間，嚴(yán)格按照市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 　　委托方： 　　法定代表人(簽字)： 　　甲方律師： 　　經(jīng)辦人： 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　開戶行： 　　帳號(hào)： 　　年 月 日 代理方： 法定代表人(簽字)： 乙方律師： 經(jīng)辦人： 地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號(hào)： 年 月 日 房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同范文二　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 辦公地址： 郵編： 　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 辦公地址： 郵編： 　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，經(jīng)過雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以代理出售方式營銷策劃本項(xiàng)目，并就下列條款達(dá)成協(xié)議： 　　鑒于甲方系《 》(暫定名)項(xiàng)目(以下稱本項(xiàng)目)的合法開發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于 區(qū) 路 號(hào)，總建筑面積約 平方米。(甲方指定的傳真號(hào) 　　為 。 　　，甲方應(yīng)于終止本協(xié)議之日起五日內(nèi)將傭金(按第四條規(guī)定應(yīng)支付尚未付清部分的費(fèi)用)支付給乙方。 　　● 乙方在本合同履行過程中，向客戶亂承諾，導(dǎo)致客戶投訴，經(jīng)甲方指正后仍不予糾正，累計(jì)達(dá) 　　三次，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償外，甲方可終止本合同。 　　● 本協(xié)議合作期限約定責(zé)任結(jié)束。若乙方連續(xù)二個(gè)節(jié)點(diǎn)未完成甲方委托的任務(wù)，則甲方有權(quán)單方終止雙方協(xié)議范圍內(nèi)合作關(guān)系。 　　、索賠、要求行為、責(zé)任和法律程序負(fù)責(zé)。 　　 　　，乙方應(yīng)按月向甲方提供《工作總結(jié)、計(jì)劃》、《銷售月報(bào)表》。 　　 　　，不得擅自變更甲方的業(yè)務(wù)要求，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。乙方的商業(yè)秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開的有關(guān)乙方的重要信息。 　　，為營銷代理工作提供相關(guān)資料。 　　，保證進(jìn)度、保證工期，保證該項(xiàng)目按國家規(guī)定和《商品房買賣合同》所約定期限按時(shí)交房，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合房屋《商品房買賣合同》約定 　　的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家規(guī)定的合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn))，保證按《商品房買賣合同》所約定的時(shí)間為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以維護(hù)甲、乙雙方的共同信譽(yù)及利益。 　　，供雙方協(xié)商以完善雙方的合作。溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)全額結(jié)算。 　　第一個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算)。 　　 　　甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優(yōu)惠，其有關(guān)該合同的銷售代理傭金扔按合同銷售價(jià)格計(jì)提。 　　第四條 合作費(fèi)用及結(jié)算 　　甲方應(yīng)向乙方支付的營銷代理費(fèi)用包括： 　　 　　銷售與招商前期費(fèi)用共計(jì) 萬(人民幣： 萬圓整)。 　　● 提供項(xiàng)目定價(jià)方案，包括優(yōu)惠辦法、付款方式等。 　　 　　根據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將下述內(nèi)容委托乙方： 　　 　　自本合同簽定之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的營銷策劃報(bào)告(項(xiàng)目定位、營銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等)。 　　【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費(fèi)用、報(bào)酬。 該項(xiàng)目的階段性銷售保底價(jià)格計(jì)劃必須與此價(jià)格條件下該項(xiàng)目的相應(yīng)開發(fā)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及《商品房使用說明書》同時(shí)生效，雙方以簽署有關(guān)備忘錄的形式對(duì)此進(jìn)行明確。 　　【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項(xiàng)目開盤日期： 　　已辦妥該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》。那么房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同是怎樣的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同，歡迎參考閱讀。 　　 　　乙方茲聲明并保證，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)化運(yùn)營服務(wù)，并以全部的經(jīng)營努力和誠意履行本協(xié)議。分段確定的銷售保底價(jià)格必須確保項(xiàng)目總體銷售額實(shí)現(xiàn)。 　　【月】系指公歷月。具體以房管部門實(shí)測(cè)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。(總銷售金額、銷售價(jià)格體系以具體進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)在策劃方案中明確，并需經(jīng)雙方確認(rèn)執(zhí)行，并可在具體合作過程中根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整) 　　第三條 合作方式及內(nèi)容 　　甲方指定乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營銷代理商，并授權(quán)乙方為甲方提供如下服務(wù)： 　　 　　由乙方圍繞項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查并完成以下報(bào)告： 　　● 項(xiàng)目定位報(bào)告 　　● 營銷策劃報(bào)告(含銷售進(jìn)度計(jì)劃) 　　● 住宅銷售 　　 ● 商業(yè)租售管理建議 　　● 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)整改意見達(dá)成一致且營銷方案正式通后，乙 方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作。 　　● 代表甲方與買家簽訂(認(rèn)購書)，協(xié)助甲方收取購房訂金。 　　(如沒有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的《商品房買賣合同》，應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售代理傭金。 　　，如經(jīng)甲方同意降價(jià)，則按底價(jià)結(jié)算傭金。 　　 　　。 　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　 　　，提出要求。 　　，甲方收到后以高效率的工作方式回復(fù)。以上所有設(shè)備、設(shè)施的耗材費(fèi)、使用費(fèi)用及辦公區(qū)內(nèi)的水、電等辦公費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　、方式、比例向乙方支付策劃、銷售代理傭金和溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。建立強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì)，實(shí)施銷售代理等工作。 　　，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，使之符合樓盤形象。 　　。 　　第八條 違約責(zé)任和協(xié)議終止 　　 　　、乙雙方均保證，如因單方違反本協(xié)議中各項(xiàng)規(guī)定而造成不良后果，除違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(甲方也可通過其他方式履行該合同義務(wù)同樣有效)。 　　● 乙方向甲方遞交營銷方案及重要工作函件7日內(nèi)未得到答復(fù)。本協(xié)議一旦終止，雙方的合作