正規(guī)商品房買賣合同書范本(存儲版)
【正文】 _______________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
第六條 付款方式及期限。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%。
2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。
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第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
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買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
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第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。
該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
其他方式
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第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
2)____年____月____日
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