房產(chǎn)“買賣不破租賃”承租人無直接利害關(guān)系訴請(qǐng)買賣無效被駁回(存儲(chǔ)版)
【正文】 委托代理人：趙忠敏 王浩 XX年7月30日 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《房產(chǎn)“買賣不破租賃”承租人無直接利害關(guān)系訴請(qǐng)買賣無效被駁回》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！。 合同具有相對(duì)性，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，他人無權(quán)干涉，對(duì)本案被告之間拍賣轉(zhuǎn)讓上述房屋的合法性，原告主張無效于法無據(jù)。原告作為承租人無權(quán)主張。XX年1月28日，被告建材城公司與被告長(zhǎng)城拍賣公司簽訂了《委托拍賣合同》1份，由被告建材城公司委托被告長(zhǎng)城拍賣公司拍其所有(包括原告所承租的2間房屋在內(nèi))的房屋(其中集體工業(yè)用地平方米，建筑物平方米)。因此，原告訴訟來院，要求判令確認(rèn)被告建材城公司、中意公司、長(zhǎng)城拍賣公司關(guān)于上海市奉賢區(qū)頭橋鎮(zhèn)蔡橋村10/4丘的土地上所建的建材城市場(chǎng)商用房屋的房產(chǎn)買賣行為無效，判令房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)原狀。 原告宋某某與被告上海頭橋建材城有限公司(以下稱建材城公司)、上海中意木業(yè)有限公司(以下稱中意公司)、上海長(zhǎng)城拍賣有限公司(以下稱長(zhǎng)城拍賣公司)拍賣合同糾紛一案，本院于XX年7月7日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員管繼余獨(dú)任審判，于XX年7月31日、8月29日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。 委托代理人顧愛珍，上海市敏鑒律師事務(wù)所律師。而根據(jù)《民事訴訟法》第128條規(guī)定，法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。 根據(jù)買賣不破租賃原則，雖然本案房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)拍賣后轉(zhuǎn)讓，但原告與原產(chǎn)權(quán)人建材城公司簽訂的租賃協(xié)議繼續(xù)有效。這就是民法理論所稱的買賣不破租賃原則。 因?yàn)楸景附?jīng)二次開庭審理，已法庭辯論終結(jié)。 法定代表人陶新康，董事長(zhǎng)。 委托代理人郭志宏，上海中城世紀(jì)律師事務(wù)所律師。被告中意公司向被告建材城公司購買的上述房產(chǎn)是建設(shè)在集體土地上的房屋
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