【正文】 現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 　　 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 　　 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。廠房類型為____ ， 結(jié)構(gòu)________________。 　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%___%。 　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 　　 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%. 　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 　　，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 　　第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 　　、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。 　　第十五條 合同的終止 　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 　　第十九條 適用法律 　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。 　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋： 　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的。 　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 　　(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 　　第十八條 通知 　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 　　第十三條 提前終止合同 　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 　　乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 　　，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。 　　。 　　，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。 　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響 　　 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。 　　三、 租金及保證金支付方式 　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元。 　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 　　八、其他條款 　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 　　 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 　　 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 　　四、 其他費(fèi)用 　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。裝修期間免收租費(fèi)。協(xié)商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。 　　 如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行到位。 　　 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修(不可離墻、存壞墻體部分)歸甲方所有。 　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品等費(fèi)用支出)及乙方的經(jīng)營損失，乙方應(yīng)在政府向乙方賠償?shù)姆秶鷥?nèi)得到合理賠償，乙方有義務(wù)配合甲方向政府賠償份額中的權(quán)益。租期不超過本合同期限，所以改裝等規(guī)定不超過本合同框架內(nèi)。如果租期屆滿15個(gè)工作日內(nèi)乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權(quán)要求強(qiáng)制退租。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲方的正規(guī)發(fā)票。 　　 配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 　　 租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。須符合安全、環(huán)保、消防的要求。 　　 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供： 　　(1)原消防驗(yàn)收合格意見書(如驗(yàn)收意見書中需整改的，由甲方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用)。 　　 有線電視：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通到每樓層指定一個(gè)點(diǎn)，乙方承擔(dān)月租費(fèi)。逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金(乙方有權(quán)從日后的租金中扣除)，乙方也有權(quán)按照本合同約定解除合同。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個(gè)月，乙方無需支付租金等任何費(fèi)用(乙方裝修發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān))。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。5篇實(shí)用廠房房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等 。(土地證和房產(chǎn)證如本合同附件)。如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，%的違約金。 　　 氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并