20xx年萬載縣金城國際項目規(guī)劃建議書word-銷售管理(存儲版)
【正文】 左右。 ? 東面生活區(qū) 生活區(qū)是“金城國際”項目最能迅速翹動市場產生經濟效益的區(qū)域。 ? 商業(yè)街規(guī)劃 整條商業(yè)街區(qū)由外部沿街商鋪以及部分內街聯合而成，在內街中形成水流景觀。 ? 保證較高的綠化率（ 35％以上）和親自然的環(huán)境，強調人與自然的和諧。 ? 在內街水系地面設計上可考慮采取自然風格，體現水岸效果，適當采用卵石、木材、泥土地的結合。垃圾桶建議使用分開式垃圾箱，包括可回收及不可回收兩部分。綠地中精心布置的健身場地也成為當前居住小區(qū)的必需。可使在樓上居住和工作的人們在多層和高層中綠化的氛圍里，與地面建立愉快的視覺聯系，避免來自低層屋面反射的眩光和陽光的輻射熱，具有柔和、豐富的、有生命力的效果。 立體綠化較好地解決了建筑用地與綠化面積的金城國際項目規(guī)劃設計建議書 旌旗策劃機構 — 12— 矛盾。 ? 企業(yè)標識應布置于醒目位置，且容易識別。 附屬物 通常，社區(qū)配套的附屬物，如垃圾桶、公園休息椅、電話亭等符合本案的總定位，體現現代特色。 ? 人行道以步行磚鋪設，在布置上應考慮本案的總體風格定位。 ? 在不破壞景觀綠地連續(xù)性前提下，各功能組團間可適當設置一些休閑性的設施。 萬載現代風情商業(yè)街 ： 實質是將萬載原本分散的商業(yè)集中起來。 ? 西面商業(yè)辦公區(qū) 這個區(qū)域 是“金城國際”的靈魂所在，也是“金城國際”最主要的核心功能區(qū)。 強調“混合分區(qū)” (mixed use)的概念，并強調各完整單元的互相流通性，強調不同區(qū)域間能建立多面向的互動關系，成為一個活的有機體的概念。、以國際化的開發(fā)理念，建設中的社區(qū)應該同國際上流行的模式接軌，讓消費者充分感受到現代城市氣息的特征。 專業(yè)團隊的傾力打造 專業(yè)的規(guī)劃、營銷團隊為本案提供強有力的保證。 (3) 市場空缺 萬載目前房地產發(fā)展還處于初級 階段，以中低檔產品為主，隨著城市經濟發(fā)展以及人們生活水平不斷提高，對居住以及消費的要求不斷提升，急切的需要一個高端項目來滿足市場空白，本項目當仁不讓的將承擔起這一責任。 到 2020 年，城區(qū)控制面積達到 14 平方公里，城區(qū)人口規(guī)模發(fā)展到 14 萬人，城鎮(zhèn)化水平力爭達到40%。 (3) 交通條件 項目位于陽樂大道與湘贛大道兩條主干道交匯處，是連 通江西與湖南的通道之一， 距宜春市區(qū) 30 公里，東到省會南昌 200 公里。 縣人民政府所在地康樂鎮(zhèn)，位于縣域的東南角，區(qū)域位置十分由于，該縣山清水秀，具有豐富的旅游資源，一度被譽為江南明珠。 玲瓏灣 建筑面積： 萬平方米 居住戶數： 550 戶 容積率： 綠化面積： ％ 主力戶型：二房： 94 三房： 116130 銷售價格 : 1600－ 2080 物管費用： 元 /平米 開發(fā)情況：目前一期共 12 棟，小高層，分別為一梯兩戶和一梯三戶 客戶情況：政府官員 和外出務工人員 規(guī)劃的范圍 (1) 地理位置 本項目位于 項目位于陽樂大道與湘贛大道兩條主干道交匯處 。著力抓好龍河的治污改造，規(guī)劃建設休閑公園，改善人居環(huán)境。 劣勢 成本高
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