【正文】 　　第十四條其他約定事宜　　XXX　　XXX　　第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　〉谑粭l維修養(yǎng)護責任　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔?！　　　〉谝淮巫夥勘仨毾雀督o甲方________個月的租金______________元。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃__期限。裝修及設(shè)備情況：_______________________。　　，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先?！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯铡　》课葑赓U合同范本14出租方(以下簡稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　承租方(以下簡稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地點及設(shè)施　?。簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。　　六、合同效力　　第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：　?。?）甲方違反本合同第十六條情形之一的；　　（2）在租賃期內(nèi)，乙方可以提前一個月書面通知甲方，并向甲方另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诰艞l甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)?！　〉谖鍡l租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔?！　∫?、房屋描述　　第一條甲方出租給乙方的房屋座落在XX市XX路XX室（以下簡稱租賃房屋）。同時將該合同交相關(guān)部門登記備案?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償?！　?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?！　〉谌龡l交付日期和租賃期限　　1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。該房屋出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)?！　“恕⒁曳较蚣追浇患{押金壹仟元整(￥：_________________元)，不違反前第三、五款情況下，退房時退還。自覺防火防盜，注意安全。　　一、甲方自愿將座落在__________________的住房一套出租給乙方?！　∪⒀a救措施　　遇到問題時，可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失　　對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。　　(2)合同條款應(yīng)當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失?！　〕鲎馊瞬宦男泻贤?guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費物業(yè)費?！　。追接袡?quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　。滓译p方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。　　第十二條　　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽定之日起生效，效力相同?！　　镀髽I(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。乙方同時承擔由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責任?！　。谝曳秸Ｂ男辛x務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。　　逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》?！　。瑧?yīng)交納租房押金_______元?！　〉谑鍡l其他　　當前的水、電等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：xxxxxx度。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任?！　〉谑畻l合同的變更與解除　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。　　第八條房屋的修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費用由甲方承擔?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期限自xxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責任通則約定處理?！　“?、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責任通則約定處理。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償?！　∑摺l(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止?！　〉谄邨l免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　。?、出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　〉诰艞l：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方?！　∽赓U期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商?！　〉诙l：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第二十一條通知　　1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用?！　∽赓U期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月／年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?．物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付?！　〉谒臈l免租期及租賃物的交付　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為_________。　　第五條租賃費用　　1．租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________％，即_________幣_________元（大寫：____________________），于簽署本合同時向甲方支付?！　〉谄邨l維修養(yǎng)護責任　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)?！　〉诎藯l保險責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）?！　∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：　　1．轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；　　2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；　　3．乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止?！　〉谑龡l租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________％作為違約金。　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失?！　?．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　?。?）提交_________仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。每次交租為當月日期前交納房租。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負責修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟損失?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限　　租賃期共＿年零＿月，出租方從＿年＿月＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿年＿月＿日收回?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　。场⒊鲎夥轿窗磿r（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受毀的，負責賠償損失?！　〉谝粭l　　房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺____元，按月交。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。月租金為__________元，租金合計為__________元（大寫:_________________________元）。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)?！　∈?、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責任通則約定處理?！　∈摹⒑贤K止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方?！　≡摳郊鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起xxxxxxx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉诰艞l房屋交付及收回的驗收　　驗收時雙方應(yīng)當共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谝粭l　　出租房屋坐落地址：___________________________________?！　《⒆饨稹　?，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁?！　〉谖鍡l甲方義務(wù)　　，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任?！　?，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復(fù)和賠償責任?！　。曳綉?yīng)當依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當具實承擔?！　〉谑畻l　　本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)?！　。坑馄谝惶?，則乙方需按月租金的5%支付滯納金?！　∥?、合同的終止　　、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。第一次租金及押金在簽定本　　合同時支付，以后租金按規(guī)定提前0天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。　　甲方簽名:乙方:　　代表人：　　簽約時間:簽約時間:　　房屋租賃合同范本10一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有　　出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋?！　〕凶馊擞馄诓环颠€租賃房屋，或拒不騰房。如自己進行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解?！　?7)租賃房屋，應(yīng)采用書面形式。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外?！　±梅课葸M行非法活動、損害公共利益的。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應(yīng)保護好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，照價賠償?！　∈?、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。(大寫：_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。其他有關(guān)費用，均由承擔。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　(一)提交成都市仲裁委員會仲裁。　　14本合同連同附件一式_________份?！　《?、租金　　第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。從_____年_____月_____日至_____年_____月