【正文】 　　第十四條其他約定事宜　　XXX　　XXX　　第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　〉谑粭l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　　　〉谝淮巫夥勘仨毾雀督o甲方________個(gè)月的租金______________元。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃__期限。裝修及設(shè)備情況：_______________________?！　。曳饺缧枥^續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先?！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯铡　》课葑赓U合同范本14出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施　?。簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　×?、合同效力　　第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：　?。?）甲方違反本合同第十六條情形之一的；　?。?）在租賃期內(nèi)，乙方可以提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方另外支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償而提前解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉诰艞l甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)?！　〉谖鍡l租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　∫?、房屋描述　　第一條甲方出租給乙方的房屋座落在XX市XX路XX室（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）。同時(shí)將該合同交相關(guān)部門(mén)登記備案?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。　　第三條交付日期和租賃期限　　1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。該房屋出租為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)?！　“恕⒁曳较蚣追浇患{押金壹仟元整(￥：_________________元)，不違反前第三、五款情況下，退房時(shí)退還。自覺(jué)防火防盜，注意安全。　　一、甲方自愿將座落在__________________的住房一套出租給乙方?！　∪?、補(bǔ)救措施　　遇到問(wèn)題時(shí)，可以采取下列補(bǔ)救的措施來(lái)減少或挽回?fù)p失　　對(duì)出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。　　(2)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實(shí)際已經(jīng)席卷大筆金錢(qián)消失?！　〕鲎馊瞬宦男泻贤?guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個(gè)月租金作為違約金?；举M(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)，電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。　　，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六?！　∥唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　?，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　〉谑l　　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽定之日起生效，效力相同?！　　镀髽I(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任?！　。谝曳秸Ｂ男辛x務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同?！　∮馄诔^(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（物），自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》?！　。瑧?yīng)交納租房押金_______元?！　〉谑鍡l其他　　當(dāng)前的水、電等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：xxxxxx度。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　第十條合同的變更與解除　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同?！　〉诎藯l房屋的修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期限自xxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理?！　“恕⒁曳皆谧庥闷陂g不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃過(guò)程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。甲方收回房屋更換門(mén)鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償?！　∑摺l(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　?。?、出租人出賣(mài)房屋，須在３個(gè)月前通知承租人?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。　　第九條：乙方租房期滿遷出時(shí)，必須將所有大門(mén)及房門(mén)鑰匙如數(shù)交回給甲方。　　租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商?！　〉诙l：乙方租用房屋時(shí)間即自年月日至年月日止。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙粭l通知　　1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力?！　?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月／年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?．物業(yè)管理費(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付?！　〉谒臈l免租期及租賃物的交付　　租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為_(kāi)________?！　〉谖鍡l租賃費(fèi)用　　1．租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________％，即_________幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________），于簽署本合同時(shí)向甲方支付?！　〉谄邨l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。　　第八條保險(xiǎn)責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：　　1．轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；　　2．轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；　　3．乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止?！　〉谑龡l租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________％作為違約金?！　?．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失?！　?．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　?。?）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。每次交租為當(dāng)月日期前交納房租。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限　　租賃期共＿年零＿月，出租方從＿年＿月＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿年＿月＿日收回。　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　。?、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉谝粭l　　房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺(tái)____元，按月交。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。月租金為_(kāi)_________元，租金合計(jì)為_(kāi)_________元（大寫(xiě):_________________________元）。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)?！　∈⒁曳皆诔凶馄陂g應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。　　十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方?！　≡摳郊鳛榧追桨凑蘸贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起xxxxxxx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收　　驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谝粭l　　出租房屋坐落地址：___________________________________?！　《⒆饨稹　?，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。　　第五條甲方義務(wù)　　，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。　　，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。　　，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)?！　〉谑畻l　　本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。　　，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金?！　∥?、合同的終止　　、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。第一次租金及押金在簽定本　　合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定提前0天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　〖追胶灻?乙方:　　代表人：　　簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:　　房屋租賃合同范本10一、在租賃合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的欺詐主要有　　出租人不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋?！　〕凶馊擞馄诓环颠€租賃房屋，或拒不騰房。如自己進(jìn)行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。　　(7)租賃房屋，應(yīng)采用書(shū)面形式。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價(jià)值，返還租賃房屋時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開(kāi)支，但是雙方另有約定的除外?！　±梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應(yīng)保護(hù)好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，照價(jià)賠償。　　十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變?cè)O(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。(大寫(xiě)：_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　(一)提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁?！　?4本合同連同附件一式_________份?！　《⒆饨稹　〉谌龡l租賃房屋租金采用固定方式計(jì)收租金，每月_____元。從_____年_____月_____日至_____年_____月