?？谑猩唐贩渴袌稣{(diào)查報告(doc12)-市場調(diào)研-免費閱讀
【正文】 而第二類消費者主要是普通工薪階層，他們經(jīng)濟實力相對有限，因此中低檔商品房是他們的理想選擇。 2020 年是?？诜康禺a(chǎn)全面、持續(xù)、 大幅升溫的一年，在整體市場回暖的條件下，受銷售旺勢的影響，在用地條件允許的前提下，開發(fā)商大都有意持續(xù)投資，以期獲取更大利潤。樓盤價格走勢見下圖： 關(guān)于樓盤銷售狀況 據(jù)樓盤銷售人員反映，大部分樓盤銷售情況較好，平均銷售率在 50%以上。 1000 元以下， 3500 元以上沒有統(tǒng)計數(shù)字。因為“非典”不僅讓許多人改變了衛(wèi)生習(xí)慣，也讓更多的人認識到生活環(huán)境和居住品質(zhì)的重要性，生態(tài)健康住宅日益受到人們的 關(guān)注，原本停留在理論界的帶有學(xué)術(shù)色彩的“健康住宅”逐漸成為普通老百姓所知曉的概念，同時形成強有力的消費需求。新建樓盤的各項指標均明顯優(yōu)于續(xù)建樓盤，小區(qū)配套也較為齊全?？梢姡＞徑◤?fù)工工程除濱海一線外在各區(qū)域中均占有一定的 比例，但無論從數(shù)量和規(guī)模上講顯然已不是建設(shè)的主流，這也從側(cè)面反映出政府處置政策已有較好的成效，行政手段等主觀因素在房地產(chǎn)市場中仍能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，然而更深層次的原因主要還是得益于整個房地產(chǎn)市場大氣候的轉(zhuǎn)暖、增熱。即使是在房地產(chǎn)泡沫中所遺留的大量未竣工的寫字樓，在近幾年處置積壓房地產(chǎn)的過程中，也有相當部分改建成了住宅公寓，開發(fā)商對投資寫字樓普遍存在猶豫心理，缺乏足夠的信心，因此新建的寫字樓項目數(shù)量較為有限。由于工作的需要，他們選擇近地而居的意向較為明顯。由于這一階層有相應(yīng)的能力來擁有自己所需要的便捷的交通工具，因此城市邊緣地帶、城市近郊乃至遠郊都能成為他們的選擇。電子防火報警自動噴淋、智能電子安全監(jiān)控等 二 濱海區(qū)域 11 悠生海華 民聲西路 28 號 2600（ 4） 60 4 幢小高層 12 怡景苑 芙蓉路 2 號 大于 2500 5 幢高層 13 麗晶海景花園 濱海大道 2580（ 2） 5080 總建筑面積 12 萬 m2， 14 昌煒玉園 民聲西路 8 號 2900（ 4） 6080 15 海岸 1 號 世貿(mào)北路 1 號 3000 左右 占地 ，總建筑面積，六棟高層住宅和一棟高層商務(wù)樓 16 海怡豪園 濱海東路 56 號 接近 3000 占地 30 多畝， 4 幢 20 層 17 紫荊花園（二期） 紫荊路 2880（ 2） 50100 6 幢 26 層 18 *銀通花園 大于 2500 2 幢 22 層公寓樓（原規(guī)劃 2幢 28 層） 三 海甸島區(qū)域 19 陽光熙園 人民大道西側(cè) 2500（ 1） 50 總占地面積 8855m2，總建筑面 積 25103m2， 3 幢 16 層，10 層以上可觀海，建筑密度20%，綠化率 48%， 20 北海岸 88 號 （海韻公寓） 人民大道 88 號 2588（ 1） 70 占地 17767 平方米，建筑面積 34893 平方米， 4 幢 16層 268 套，均為居住， 3層以上可觀海，密度 15%，綠化率 65%， 21 港灣花園 人民大道、五西路 2380（ 3） 80 總占地 19979 m2，共 500 套住宅，約 萬 m2，容積率，綠化率 51%， 22 濱海華庭 五西路、萬恒路 1 號 26002700 總建筑面積約 5 萬 m2，容積率 ， 23 華星大廈 人民大道 35 號 1788（ 3） 50 200 多套住宅 24 *周昌公寓 人民大道、三東路 1980（ 2） 60 總占地 2900 m2， 20 層，共160 套住宅，建筑密度%， 25 *秦吉大廈 人民大道、四西路 18 層 26 僑達花園 人民大道 30003200 建筑面積 ㎡，容積率 ，密度 % ，綠化率近些 80% 27 *寰島廣場 人民大道、四東路 1600（ 3） 50 建筑面積 50828 ㎡ 28 *福海新城 五東路 1 號 1888（ 5） 50 2 幢 18 層，總建筑面積 m2，共 136 套住宅 29 *加州陽光公寓 和平大道、二橫路 1880（ 5） 40 19層， 3梯 20 戶，總占地 5831 m2，總建筑面積 21878m2。首先對其中一些有普遍性、代表性的現(xiàn)象進行合理歸納，在此基礎(chǔ)上尋找原因，建立相互間的因果關(guān)系，得出相關(guān)結(jié)論。?？谑猩唐贩渴袌稣{(diào)查報告 一 調(diào)查的目的、原則和基本方法 二 調(diào)查對象基本狀況 三 調(diào)查資料分析 關(guān)于樓盤地域分布 關(guān)于樓盤類型 關(guān)于停緩建復(fù)工工程 關(guān)于樓盤的品質(zhì) 關(guān)于商品房戶型 關(guān)于銷售價格 關(guān)于樓盤銷售狀況 關(guān)于樓盤的建設(shè)規(guī)劃狀況 關(guān)于購房消費群體 一 調(diào)查的目的、原則和
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