【正文】 若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金?！　? 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施?！　?2 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件頒發(fā)之日起______個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議?！　?5 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用?！　?8 未經甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內外或大廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置?！　?2 未經甲方或其委托的管理機構書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內的設備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的物品。　　6 合理使用租賃單元內甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設備（此包括但不限于空調/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道），避免受到人為破壞?！　?0 甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害?！　? 甲方有權在本合同有效期內，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉讓于第三方，但甲方應確保受讓人承擔甲方于本合同中的全部承諾及權力。乙方如要求甲方提供加時空調服務，應在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構事先提出書面申請，并交納相關費用。如租賃單元內發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構時須即時做出反應，以盡量減少或避免對乙方的損害?！　? 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元。保證金不足補償?shù)牟糠?，由乙方補足。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔?！　? 乙方進行改造及裝修的費用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔。　　租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；　　2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；　　3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行；　　4甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　∑?、 轉租的約定　　1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金?！　∪?、 租賃期限　　1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方?！　?12) 乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。次年的租金須提前一個月交付?！　∫曳绞褂玫墓ぷ饔梅?，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途?！　∫曳绞褂霉ぷ饔梅科陂g，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部?！　∑渌s定：　　甲方：__________乙方：__________　　簽約代表：__________簽約代表：__________　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________　　附件：　　乙方租用場地建筑面積平面圖?！　〉谑粭l 其他　　本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。　　第九條 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利?！　∪缫曳竭`反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償?！　∫曳接性谒赓U的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利?！　〖追降牧x務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?！　”竞贤院炞秩掌鹕?，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。　　乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應提前 個月通知甲方，經甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。　　九、乙方責任　　乙方應按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用?！　〖追綉谑孪韧ㄖ曳降那闆r下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。　　合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票?！　∽赓U期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還?！　《?、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　《⒃诤贤行趦任唇浺曳酵?，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　〉诎藯l 其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　?三)按合同內容交納租金及其它費用?！　?四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報?！　〉诙l租賃期限　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　〖追剑? 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　寫字樓租賃合同標準版篇2　　出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)　　公司名稱： 公司名稱：　　公司地址： 公司地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。　　所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達?！　∽赓U期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。　　第十九條 交還該物業(yè)　　如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。　　第十七條 甲方有權招租等　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉?！　∫蛞曳降男袨榛蜻^失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責?！　?5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。　　第八條 該物業(yè)用途　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途?！　?5)電話費保證金?！　∪粢虿豢煽沽?、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付?！　?5)市政項目配套設施批準及安裝延誤?！　〉谒臈l 及租賃期限　　甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元。但是，寫字樓辦公室租賃合同怎么寫呢？下面小編為大家?guī)韺懽謽亲赓U合同標準版，以供參考?！　〉诙l 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用?！　?2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題?！　?10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付?！　?2)三個月管理費保證金。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔?！　?2)飲用水池清洗及垃圾池清理?！　〉谑龡l 保護該物業(yè)　　乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失?！　〖追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項?！　”竞贤母郊楸竞贤慕M成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　?七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)?！　〉诰艞l 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方?！　〕凶馊耍?（以下簡稱乙方）。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金?！　∫曳饺缧枋覂惹鍧嵒蚱渌厥夥眨晌写髽枪芾硖庌k理，費用標準另定。全年累計不超過14天。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。　　乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利。　　租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用?！　〖追接袡辔晒芾砉具M行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行?！　∫蚣追阶赓U給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失?！　∽赓U期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償?！　〉诎藯l 免責條款　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件?！　∽赓U期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）?！　”竞贤郊楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第五條 乙方的責任　　本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。