【正文】 由省級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立的公司 , 其土地使用權(quán)處置方案報(bào)省政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。 土地使用權(quán)處置方案批 準(zhǔn)文件以及土地行政主管部門與 甲公司簽訂的國有土地使用權(quán)租賃合同。 通過以上審核符合規(guī)定 ，由 土地登記人員填寫 《 土地登記審批表 》 。 注銷土地 登記的一般程序分 具體程序及有關(guān)注意事項(xiàng)如下： 注銷 土地登記申請 (1) 申請人 ： 注銷土地登記應(yīng)由原土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人和土地他項(xiàng)權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)提出注銷土地登記的申請，不申請注銷登記的，登記機(jī)關(guān)可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記。 該土地使用權(quán)年限為 10年，符合規(guī)定。 2. 地籍調(diào)查 地籍調(diào)查人員接到土地登記人員移交來的集體土地使用權(quán)設(shè)定登記申請文件資料后 ， 對新設(shè)定集體土地使用權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查 ， 包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量 ， 調(diào)查完畢 ， 將 地籍調(diào)查資料連同登記申請資料一并再移交給登記人員 ， 由土地登記人員進(jìn)行權(quán)屬審核 。 某村民于 2021 年 1 月 26 日承包了村集體一宗 300 畝的荒地，使用期限為 10 年，批準(zhǔn)用途為農(nóng)用地，現(xiàn)提出土地登記申請，要求辦理土地登記。因處分抵押集體土地使用權(quán)，涉及集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地的，集體土地使用權(quán)抵押應(yīng)取得集體土地所有權(quán)人的同意。一般程序?yàn)樯暾垺?權(quán)屬審核 ——.注冊登記 ——頒發(fā)證書。受讓人應(yīng)按出讓合同的約定支付出讓金。重點(diǎn)審查申請人與《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的受讓人 A公司是否一致。 如果是，按出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記來進(jìn)行。 2）對指界人缺席或不簽字的處理?？傮w特點(diǎn)：地籍與戶籍平等。主體：集體土地所有權(quán)人、國有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。 魚鱗圖冊與黃冊相互補(bǔ)充，為土地課稅和土地產(chǎn)權(quán)的買賣、分割等服務(wù)。 1）土地侵權(quán)糾紛與權(quán)屬爭議的解決方式有所不同 (1)侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起 民事訴訟； (2)侵權(quán)糾紛不受行政處理后 30 日的訴訟時(shí)效的限制 ； (3)在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記。 土地用途的調(diào)查是指調(diào)查人員依照《全國土地分類》（試行）規(guī)定，調(diào)查宗地的實(shí)際使用用途，調(diào)查至 3 級(jí)類。目前只對集體土地所有權(quán)登記，而不對國家土地所有權(quán)登記。 權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括宗地位置、界線、權(quán)屬狀況和使用狀況的調(diào)查。 土地登記是國家依照法定程序?qū)ν恋氐淖?、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格、權(quán)利等項(xiàng)登記造冊、核發(fā)證書的一項(xiàng)制度。 (1)解析法地籍測量的特征 所有界址點(diǎn)都用實(shí)測元素按公式解析計(jì)算其坐標(biāo)。逾期不申請的，按上述方法確定的界線生效。 （ 6）歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。 （ 2）單位使用的土地，須由單位法人代表出席指界。2．二級(jí)類設(shè) 15 個(gè)。 城鎮(zhèn)土地分類體系是根據(jù)原國家土地管理局 1989 年頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》，所采用的兩級(jí)分類體系。 (4)統(tǒng)計(jì)分析 : 運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，對土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，以揭示土地利用的本質(zhì)和規(guī)律性。 2）變更土地登記 是日常土地登記 ， 經(jīng)常性土地登記，指在初始土地登記的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者的土地權(quán)利或主要用途發(fā)生變更而隨時(shí)辦理的登記。 基礎(chǔ)資料必須是具有一定精度要求的測量、調(diào)查和土地級(jí)別的成果資料。因此，具有高效率、高質(zhì)量和高效益的地籍信息系統(tǒng)管理將越來越普及?？煞譃橥恋乩矛F(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查和土地條件調(diào)查。地籍對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的認(rèn)定、買賣、租賃及其他形式的轉(zhuǎn)讓活動(dòng)是不可缺少的依據(jù)，促進(jìn)了交易便捷，保障了交易安全。地籍是土地管理的基礎(chǔ)，提供有關(guān)土地?cái)?shù)量、質(zhì)量和法律狀況的基礎(chǔ)資料，是調(diào)整土地關(guān)系、合理組織土地利用的基本依據(jù)?；鶎拥丶侵缚h級(jí)以下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所和村級(jí)生產(chǎn)單位，以及其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位所從事的地籍工作，以集體土地使用者的土地和國有土地的二級(jí)使用者的土地為對象。所采用的測量手段主要是解析法。 布設(shè)首級(jí)控制網(wǎng)時(shí)，必須先制定技術(shù)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 由于地籍測量對界址點(diǎn)點(diǎn)位精度要求高，在布設(shè)地籍測量平面控制時(shí) 要注意： （ 1）地籍控制點(diǎn)要有足夠的密度 一般說來，地籍平面控制點(diǎn)的密度每平方公里不少于 10 點(diǎn)。采用任意坐標(biāo)系時(shí)，起算數(shù)據(jù)應(yīng)在較大比例尺的地形圖或土地利用現(xiàn)狀圖上圖解獲取。基本程序同初始地籍調(diào)查。 (1) 土地權(quán)屬爭議尚未解決的； (2) 土地違法行為尚未處理或者正在處理的 。 ABCD 依據(jù)《全國土地分類體系》（試行），城市郊區(qū)中的高檔別墅屬于：（ ） A． 住宅用地 B． 公共設(shè)施用地 C． 公共建筑用地 D． 特殊用地 A 已存在宗地號(hào) 1 2 22…25 ，則 20 號(hào)宗地分割成 2 塊宗地，則編號(hào)分別為（ ） A． 20， 201 B． 201， 202 C． 20,211 B D． 192， 20 E． 192， 211 以下關(guān)于魚鱗圖冊的說法正確的是： ( ) A. 魚鱗圖冊是明代洪武年間創(chuàng)立的一種地籍簿冊 B. 魚鱗總圖內(nèi)容包括轄區(qū)內(nèi)水、陸、山川、橋梁、道路及地塊等 C. 魚鱗圖冊 與黃冊相互補(bǔ)充，地位平等 D. 分為分圖和總圖，分圖以業(yè)主的獨(dú)立地塊為單元繪制 E. 是基于宋代經(jīng)界法及魚鱗圖經(jīng)驗(yàn)上創(chuàng)立的 ABCDE 以下 劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記 的 批準(zhǔn)權(quán)限應(yīng)為國務(wù)院的是（ ） A． 耕地 B． 基本農(nóng)田 C． 基本農(nóng)田以外的耕地超過 35 公頃的 D． 基本農(nóng)田以外的耕地超過 70 公頃的 E． 其他土地超過 70 公頃的 BCE 以下哪些情況應(yīng) 先辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，再申辦變更土地登記（ ） A． 舊城改造 B． 征用取得的 建設(shè)用地使用權(quán) C． 購買 城市 房屋 D． 城市綜合開發(fā)建設(shè)用地 E． 抵押劃撥土地使用權(quán) ABDE 以下申請土地登記的時(shí)限為 15 天的是：（ ） A． 土地使用權(quán)設(shè)定登記 B． 土地 他項(xiàng) 權(quán)利設(shè)定登記 C． 土地 他項(xiàng) 權(quán)利 變更 登記 D． 注銷土地登記 E． 土地使用權(quán)設(shè)變更登記 BC 以下是解放前革命根據(jù)地、解放區(qū)的地籍工作中發(fā)布的文件的有（ ） A． 《井岡山土地法》 B． 《中華蘇維埃共和國土地法》 C． 《土地登記規(guī)則》 D． 《中國土地法大綱》 ABD 以下土地登記制度進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查并具有公信力的是：（ ） A． 契據(jù)登記制 B． 權(quán)利登記制 C． 托倫斯登記制 D． 英國土地登記制度 E． 羅馬法登記制 BCD 以下行政主管部門屬于法定的土地登記機(jī)關(guān)的是 ( )。 A． 宗地權(quán)屬來源 B． 土地等級(jí) C． 宗地面積 D． 宗地位置 E． 宗地價(jià)格 ABDE 權(quán)屬審核依次分為以下階段（ ） A． 初審 B． 公告 C． 審核 D． 復(fù)審 E． 批準(zhǔn) ACDBE 確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是 ( )。破宗的編號(hào)方法應(yīng)為 ( ) C A． 在有關(guān)圖幅中的上、右邊一幅圖內(nèi)編號(hào)，同時(shí)必須在其他幾幅圖的破宗地上注記該圖幅號(hào)及其宗地號(hào) B． 在有關(guān)圖幅中的上、左邊一幅圖內(nèi)編號(hào)，無須在其他幾幅圖的破宗地上注記該圖幅號(hào)及其宗地號(hào) . C． 在有關(guān)圖幅中的上、左邊一幅圖內(nèi)編號(hào)，同時(shí)必須在其他幾幅圖的破宗地上注記該圖幅號(hào)及其宗地號(hào) . D． 在有關(guān)圖幅中的下、右邊一幅圖內(nèi)編號(hào)，無須 在其他幾幅圖的破宗地上注記該圖幅號(hào)及其宗地號(hào) 地籍按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)可分為 ( ) A． 城鎮(zhèn)地籍 農(nóng)村地籍 B． 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 多用途地籍 C． 初始地籍 日常地籍 D． 農(nóng)村地籍 鄉(xiāng)鎮(zhèn)地籍 城市地籍 E． 國家地籍 基層地籍 A 地籍按發(fā)展階段分 ( ) A． 封建地籍 資本主義地籍 現(xiàn)代地籍 B． 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 多用途地籍 C． 產(chǎn)權(quán)地籍 稅收地籍 日常地籍 D． 農(nóng)村地籍 城鎮(zhèn)地籍 城市地籍 E． 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 現(xiàn)代地籍 B 地籍按特點(diǎn)和任務(wù)可分為 ( ) A. 封建地籍 資本主義地籍 社會(huì)主義地籍 B. 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 多用途地籍 C. 初始地籍 日常地籍 D. 農(nóng)村地籍 城鎮(zhèn)地籍 城市地籍 E. 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 現(xiàn)代地籍 C 地籍按行政管理層次可分為 ( ) A． 封建地籍 資本主義地籍 現(xiàn)代地籍 B． 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 多用途地籍 C． 初始地籍 日常地籍 D． 農(nóng)村地籍 城鎮(zhèn)地籍 城市地籍 E． 國家地籍 基層地籍 E 地籍測量包括 ( ) A． 面積量算 B． 地籍平面控制測量 C． 地籍細(xì)部測量 D． 地籍原圖繪制 E． 填寫地籍調(diào)查表 ABCD 地籍測量常用比例尺有（ ） A． 1： 500 B． 1： 1000 C． 1： 2021 D． 1： 5000 E． 1： 10000 ABC 地籍測量應(yīng)遵循的原則為：（ ） A．先 整體后局部 B． 先局部后整體 C． 先細(xì)部后控制 D． 先控制后細(xì)部 E． 先土地后房屋 AD 地籍測量主要包括（ ） A． 測繪地形 B． 測定界址點(diǎn)位置 C． 制作地籍圖 D． 求算宗地面積 E． 制作宗地圖 BCDE 地籍檔案的特點(diǎn)有 ( ) A． 精確性和連續(xù)性 B． 數(shù)量大、形式多樣、保存分散 C． 成套性 D． 跨年度、形成周期長 E． 動(dòng)態(tài)性和現(xiàn)勢性 BCDE 地籍檔案的作用有（ ） A． 憑證作用 B． 為國土教育提供素材 C． 是土地科研的可靠手段 D． 參考和依據(jù)作用 E． 是土地信息存儲(chǔ)的一種手段 ABCDE 地籍檔案管理是以地籍檔案為對象進(jìn)行（ ）的等工作的總稱 A． 收集 B． 整理 C． 鑒定和保管 D． 統(tǒng)計(jì) E． 利用 ABCDE 地籍檔案檢索工具有 ( ) A． 分類目錄 B． 宗地號(hào)索引 C． 航片目錄 D． 農(nóng)村居民宅基地檔案索引 E． 城鎮(zhèn)居民門牌號(hào)索引 ABC 地籍檔案可以是：（ ） A． 文字 B． 圖表 C． 磁帶 D． 磁盤 E． 光盤 ABCDE 地籍的特性有 ( ) A． 時(shí)間性 BCE B． 空間性 C． 法律性 D． 技術(shù)性 E． 連續(xù)性 地籍調(diào)查的類型 ( ) A． 初始調(diào) 查 變更調(diào)查 B． 日常調(diào)查 變更調(diào)查 C． 權(quán)屬調(diào)查 地籍測量 D． 農(nóng)村地籍調(diào)查 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 E． 初始調(diào)查 補(bǔ)充調(diào)查 AD 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容是（ ） A． 土地權(quán)屬調(diào)查 B． 地籍平面控制測量 C． 地籍細(xì)部測量 D． 地籍原圖繪制 E． 面積量算 ABCDE 地籍管理的任務(wù)包括（ ） A. 為貫徹保護(hù)耕地的基本國策服務(wù) B. 為維護(hù)和鞏固土地的社會(huì)主義公有制服務(wù) C. 維社會(huì)提供地籍信息服務(wù) D. 為土地管理服務(wù) E. 為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展服務(wù) ABCD 地籍管理的手段和方法有 ( ) A． 行政手段 B． 經(jīng)濟(jì)手段 C． 技術(shù)手段 D． 法律手段 ABCD 地籍管理的原則 ( ) A． 保證社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益兩重性 B． 保證地籍資料的概括性和完整性 C． 按國家規(guī)定的因地制宜制度進(jìn)行 D． 保證地籍資料的可靠性和精確性 E． 保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性 BDE 地籍管理是國家為獲得 ( )而采取的一系列地政措施。 A．契約登記制 B．財(cái)產(chǎn)登記制 C．