小區(qū)停車場管理方案-免費閱讀
【正文】 在試行過程中，業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向向濱水帶 .圣菲城管理人員反映，并做好記錄。 第二十 二 條 車輛嚴禁在小區(qū) 車場 亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。 第十 七 條 停放在小區(qū)的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。輛 (過夜 10元 /輛 )，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取 160 元 /月 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務進入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時， 應主動配合管理人員詢問。 第一章 車輛進出小區(qū)管理 第一條 建立機動車輛出入證制度。 對于 租用車位 與私家車位采用不同顏色印制，便于識別管理 。要從講大局和對員工生命財產高度負責的態(tài)度，認識防事故工作的重要性，認真學習和掌握發(fā)生火情和被盜事故時的自救互救方法，克服麻痹思想和僥幸心理，圓滿完成任務。滅火器和滅火所用其他器材，按規(guī)定數量、位置放置，并經常檢查有效期，適時進行操作演練。業(yè)戶 投訴，車場負責人 10 分鐘內趕到現場處理，必要時由海安公司出面解決處理。 協助做好自我安全檢查。 對已交費的業(yè)主發(fā)放停車證 及 IC 磁卡 ，憑證 及 IC 刷卡 進出車場。 凡在地下車庫 購買 或 租用 車位 的業(yè)主 /租戶首先到服務中心 辦理 申請，按收費標準交納費用，由管理中心工作人員按技術要求將 IC 卡一卡通輸入停車場通行指令，此時業(yè)主可享用 IC 卡一卡通的全程服務。 對車場內可疑人員、車輛進行監(jiān)視、盤問和檢查，發(fā)現問題及時予以解決。 負責做好車輛登記工作，做到出、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間， 對入場車輛進行車況檢查，如有損壞當場通知車主，并做好記錄。 （四） 出租車輛停車出入管理 ： 本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權利，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。出車庫時，從地下停車庫南出口駛出 ，門崗收回通行證，核 實計時收費 。 車輛出庫時，仔細核對出庫之車和駕駛員 (車主 )，有疑問時，應立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤問。 熟悉工作區(qū)域各類設備物品放置位置，以便及時發(fā)現問題，不斷提高工作效率。 非機動車庫（包括摩托車） 引導車輛應按規(guī)定或指定位置正確停放。 詳細檢查車況，發(fā)現外觀有擦傷、劃痕，漏水（油），未關好車門（窗）等情況，應及時處理并通知車主，在《巡視記錄》上做好記載，同時報告班長或服務中心。 作業(yè)規(guī)程： 值班制度： 車庫巡邏崗護衛(wèi)工作實行 24 小時分區(qū)（北、南）值班制。 及時檢查進場、停放車輛的車況，若發(fā)現問題及時與車庫進崗聯系，通知司機（車主）或報告 服務中心值班人員，以防止因責任不清而發(fā)生糾紛。 因火警或突發(fā)事件確需緊急疏散車輛時（必須確認）。 緊急狀態(tài)下將道閘升起放行，同時做好疏散和引導。 對欲進入車庫的外來車輛，應立即走近并向司機敬禮，告知私家車庫不予對外，勸其退出并致謝。 作業(yè) 規(guī)程： 值班制度： 車庫進（出）崗護衛(wèi)工作實行 24 小時全天值班制。 熟悉經常出入車庫的車輛及車主情況， 不斷提高工作效率。圣菲城地下 車 庫 管理方案 .（機動車） 伴隨小區(qū)的全面交付和業(yè)主入住的逐漸增多， 為提高圣菲城業(yè)主的車輛安全和改善圣菲城交通環(huán)境、整治圣菲城交通秩序，圣菲城 物業(yè)服務中心 在加強停車管理方面勢在必行。 對在車庫進（出）口附近泊車、擺攤者，要進行勸阻和制止。 三班倒制，每班工作 8 小時。 當公司內部車輛進入時，應先敬禮，經刷卡開啟道閘，并記錄進庫時間。 車輛出庫 當發(fā)現有車輛要駛出時，應通過查看入庫信息，在對照無誤后按規(guī)定放行。 緊急狀態(tài)下將道閘升起放行，同時做好疏散和引導。 巡查區(qū)域內設施、設備是否有異常，如發(fā)現應及時報告，制止非消防用水的行為。 三班倒制，每班工作 8 小時。 定期檢查滅火器、消火栓、防火卷簾等 消防設施、器材是否完好、有效，如有損失或故障，要及時報告。 提醒車主將?？寇囕v加鎖。 保持車輛（非機動車）整齊有序。 當停車庫發(fā)現可疑人員時， 護衛(wèi) 崗應急時前往對可疑人員進行查問，同時巡視檢查停車所有車輛，有無丟標志，車輛有無損傷，車門窗、后備箱有無撬痕。 無固定停車位及臨時來訪車輛在地下停車庫停車時，必須聽從車輛引導員的指揮停入臨時車輛停放區(qū)，并嚴格遵守地下車庫車輛停放管理制度。 非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內停車攬客。 車輛進出先敬禮，使用文明用語，嚴格執(zhí)行收發(fā)卡和驗證制度，進場驗發(fā)卡，出場收卡，出入卡發(fā)出時間和收回時車輛應保持一致，出入卡不得丟失。 熟悉車場內設施設備情況，發(fā)現車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。若到 期 未重新辦理月保交費， IC 卡一卡通將終止停車場通行服務。 對一些特定 （公司） 車輛可采用免費發(fā)放圣菲城專用通行證 及 IC 磁卡。 （ 三 ） 、 組織指揮 當班停車管理人員擔負地下車庫內的防事故應急搶險任務。 事故處理 發(fā)現地下車庫事故要果斷留住事故各方人員和保護事故現場，由當班負責人協助解決。 為防止在滅火搶險過程中發(fā)生意外傷害，現場人員可向合作單位或者 120救助。 消防器材布局要合理，放于明顯位置，處于完好狀態(tài)，可隨時啟用。 車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標識、限速標志、車場管理須知、收費標準等。凡居住在濱水帶 .圣菲城小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產權證、身份證及機動車輛行駛證（上述各證的原件及復印件）到濱水帶 .圣菲城物業(yè) 服務中心 辦
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