【正文】 在試行過程中，業(yè)主如對(duì)本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向向?yàn)I水帶 .圣菲城管理人員反映，并做好記錄。 第二十 二 條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū) 車場 亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。 第十 七 條 停放在小區(qū)的車輛，車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。輛 (過夜 10元 /輛 )，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取 160 元 /月 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí)， 應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢問。 第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理 第一條 建立機(jī)動(dòng)車輛出入證制度。 對(duì)于 租用車位 與私家車位采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理 。要從講大局和對(duì)員工生命財(cái)產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)識(shí)防事故工作的重要性，認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握發(fā)生火情和被盜事故時(shí)的自救互救方法，克服麻痹思想和僥幸心理，圓滿完成任務(wù)。滅火器和滅火所用其他器材，按規(guī)定數(shù)量、位置放置，并經(jīng)常檢查有效期，適時(shí)進(jìn)行操作演練。業(yè)戶 投訴，車場負(fù)責(zé)人 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，必要時(shí)由海安公司出面解決處理。 協(xié)助做好自我安全檢查。 對(duì)已交費(fèi)的業(yè)主發(fā)放停車證 及 IC 磁卡 ，憑證 及 IC 刷卡 進(jìn)出車場。 凡在地下車庫 購買 或 租用 車位 的業(yè)主 /租戶首先到服務(wù)中心 辦理 申請(qǐng)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將 IC 卡一卡通輸入停車場通行指令，此時(shí)業(yè)主可享用 IC 卡一卡通的全程服務(wù)。 對(duì)車場內(nèi)可疑人員、車輛進(jìn)行監(jiān)視、盤問和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以解決。 負(fù)責(zé)做好車輛登記工作，做到出、入登記，認(rèn)真填寫車輛進(jìn)出計(jì)時(shí)卡的時(shí)間， 對(duì)入場車輛進(jìn)行車況檢查，如有損壞當(dāng)場通知車主，并做好記錄。 （四） 出租車輛停車出入管理 ： 本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權(quán)利，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。出車庫時(shí)，從地下停車庫南出口駛出 ，門崗收回通行證，核 實(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi) 。 車輛出庫時(shí)，仔細(xì)核對(duì)出庫之車和駕駛員 (車主 )，有疑問時(shí)，應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮，再有禮貌盤問。 熟悉工作區(qū)域各類設(shè)備物品放置位置，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，不斷提高工作效率。 非機(jī)動(dòng)車庫（包括摩托車） 引導(dǎo)車輛應(yīng)按規(guī)定或指定位置正確停放。 詳細(xì)檢查車況，發(fā)現(xiàn)外觀有擦傷、劃痕，漏水（油），未關(guān)好車門（窗）等情況，應(yīng)及時(shí)處理并通知車主，在《巡視記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長或服務(wù)中心。 作業(yè)規(guī)程： 值班制度： 車庫巡邏崗護(hù)衛(wèi)工作實(shí)行 24 小時(shí)分區(qū)（北、南）值班制。 及時(shí)檢查進(jìn)場、停放車輛的車況，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與車庫進(jìn)崗聯(lián)系，通知司機(jī)（車主）或報(bào)告 服務(wù)中心值班人員，以防止因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛。 因火警或突發(fā)事件確需緊急疏散車輛時(shí)（必須確認(rèn)）。 緊急狀態(tài)下將道閘升起放行，同時(shí)做好疏散和引導(dǎo)。 對(duì)欲進(jìn)入車庫的外來車輛，應(yīng)立即走近并向司機(jī)敬禮，告知私家車庫不予對(duì)外，勸其退出并致謝。 作業(yè) 規(guī)程： 值班制度： 車庫進(jìn)（出）崗護(hù)衛(wèi)工作實(shí)行 24 小時(shí)全天值班制。 熟悉經(jīng)常出入車庫的車輛及車主情況， 不斷提高工作效率。圣菲城地下 車 庫 管理方案 .（機(jī)動(dòng)車） 伴隨小區(qū)的全面交付和業(yè)主入住的逐漸增多， 為提高圣菲城業(yè)主的車輛安全和改善圣菲城交通環(huán)境、整治圣菲城交通秩序，圣菲城 物業(yè)服務(wù)中心 在加強(qiáng)停車管理方面勢在必行。 對(duì)在車庫進(jìn)（出）口附近泊車、擺攤者，要進(jìn)行勸阻和制止。 三班倒制，每班工作 8 小時(shí)。 當(dāng)公司內(nèi)部車輛進(jìn)入時(shí)，應(yīng)先敬禮，經(jīng)刷卡開啟道閘，并記錄進(jìn)庫時(shí)間。 車輛出庫 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛要駛出時(shí)，應(yīng)通過查看入庫信息，在對(duì)照無誤后按規(guī)定放行。 緊急狀態(tài)下將道閘升起放行，同時(shí)做好疏散和引導(dǎo)。 巡查區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備是否有異常，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)告，制止非消防用水的行為。 三班倒制，每班工作 8 小時(shí)。 定期檢查滅火器、消火栓、防火卷簾等 消防設(shè)施、器材是否完好、有效，如有損失或故障，要及時(shí)報(bào)告。 提醒車主將?？寇囕v加鎖。 保持車輛（非機(jī)動(dòng)車）整齊有序。 當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)， 護(hù)衛(wèi) 崗應(yīng)急時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問，同時(shí)巡視檢查停車所有車輛，有無丟標(biāo)志，車輛有無損傷，車門窗、后備箱有無撬痕。 無固定停車位及臨時(shí)來訪車輛在地下停車庫停車時(shí)，必須聽從車輛引導(dǎo)員的指揮停入臨時(shí)車輛停放區(qū)，并嚴(yán)格遵守地下車庫車輛停放管理制度。 非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車不得長時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。 車輛進(jìn)出先敬禮，使用文明用語，嚴(yán)格執(zhí)行收發(fā)卡和驗(yàn)證制度，進(jìn)場驗(yàn)發(fā)卡，出場收卡，出入卡發(fā)出時(shí)間和收回時(shí)車輛應(yīng)保持一致，出入卡不得丟失。 熟悉車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。若到 期 未重新辦理月保交費(fèi)， IC 卡一卡通將終止停車場通行服務(wù)。 對(duì)一些特定 （公司） 車輛可采用免費(fèi)發(fā)放圣菲城專用通行證 及 IC 磁卡。 （ 三 ） 、 組織指揮 當(dāng)班停車管理人員擔(dān)負(fù)地下車庫內(nèi)的防事故應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)。 事故處理 發(fā)現(xiàn)地下車庫事故要果斷留住事故各方人員和保護(hù)事故現(xiàn)場，由當(dāng)班負(fù)責(zé)人協(xié)助解決。 為防止在滅火搶險(xiǎn)過程中發(fā)生意外傷害，現(xiàn)場人員可向合作單位或者 120救助。 消防器材布局要合理，放于明顯位置，處于完好狀態(tài)，可隨時(shí)啟用。 車場配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識(shí)、限速標(biāo)志、車場管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。凡居住在濱水帶 .圣菲城小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及機(jī)動(dòng)車輛行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到濱水帶 .圣菲城物業(yè) 服務(wù)中心 辦