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建筑工程合同通用條款-免費閱讀

2025-06-15 06:46 上一頁面

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【正文】 化石 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、有價值的物品或文物,以及具有地質或考古意義的結構物和其他遺跡或物品,應置于業(yè)主的照管和權限下。 現(xiàn)場保安 除非專用條款中另有規(guī)定: (a)承包商應負責阻止未經授權的人員進入現(xiàn)場, (b)授權人員應僅限于承包商人員和業(yè)主人員,以及由業(yè)主或工程師通知承包人作為業(yè)主在現(xiàn)場的其他承包商的授權人員的任何其他人 員。除非雙方另有協(xié)議,業(yè)主應立即改正通知指出的短少、缺陷或缺項。 這些服務的耗用數(shù)量和應付金額 (按其價格 ),應由工程師根據(jù)第 款 [業(yè)主的索賠 ]和第 款 [確定 ]的要求商定或確定。 承包商設備 承包商應負責所有承包商設備。承包商還應自擔風險和費用,取得為工程目的可能需要的現(xiàn)場以外的任何附加設施。如某項指示構成變更時,應 按第 13 條 [變更和調整的規(guī)定辦理。 在實際可行 (考慮到費用和時間 )的范圍內,承包商應被認為已經取得可能對投標書或工程產生影響或作用的有關風險、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。該體系應符合合同的詳細規(guī)定。 如果根據(jù)合同,要求業(yè)主按照承包商文件向承包商提供任何基礎、結構、生產設備、或進入手段的占用權,承包商應按照規(guī)范中規(guī)定的時間和方式,向工程師提交此類文件。除非專用條款中另有規(guī)定: (a)承包商在選擇材料供應商或向合同中已指明的分包人進行分包時,需取得同意; (b)對其他建議的分包人應取得工程師的事先同 意; (c)承包商應至少在 28 天前將各分包人承擔工作的擬定開工日期,和該工作在現(xiàn)場的擬定開工日期通知工程師; (d)每個分包合同應包括,業(yè)主有權要求根據(jù)第 款 [分包合同權益的轉讓 ](如有或適用時 )的規(guī)定,或根據(jù)第 15. 2 款 [由業(yè)主終止 ]的規(guī)定終止時,將分包合同轉讓給業(yè)主的規(guī)定。 承包商代表應將其全部時間用于指導承包商履行合同。 除出現(xiàn)以下情況業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定有權獲得的金額外,業(yè)主不應對履約擔保提出索賠: (a)承包商未能按上段所述的要求延長履約擔保的有效期,這時業(yè)主可以索賠履約擔保的全部金額, 39 (b)承包商未能在商定或確定后 42 天內,將承包商同意的,或按照第 2. 5 款 [業(yè)主的索賠 3或第 20 條 [索賠、爭端和仲裁 ]的規(guī)定確定的承包商應付金額付給業(yè)主。 如果合同規(guī)定承包商設計永久工程的某一部分,則除非在專用條款中另有規(guī)定: (a)承包商應按照合同規(guī)定的程序,向工程師提交有關該部分的承包商文件; (b)這些承包商文件應按照規(guī)范和圖紙,并用第 1. 4 款 [法律和語言 )規(guī)定的交流語言編寫,應包括工程師要求的對圖紙的附加資料,以便協(xié)調每方的設計; (c)工程竣工時,承包商應 對該部分負責,做到該部分符合合同規(guī)定應達到的目標; (d)竣工試驗開始前,承包商應按照規(guī)范要求向工程師提交竣工文件及操作和維護手冊,它們應足夠詳細,使業(yè)主能操作、維護、拆卸、再組裝、調整和修復該部分工程。 38 工程師應將每項商定意見或確定向雙方發(fā)出通知,并附詳細依據(jù)。如指示構成一項變更,應按照第 13 條 (變更和調整 ]的規(guī)定辦理。但是,除非另經雙方同意,工程師不應將按照第 款 [確定 ]的規(guī)定確定任何事項的權力付托他人。 工程師可以行使合同中規(guī)定的、或隱含的應屬于工程師的權力。關于缺陷通知期限 任何 延長的通知,應在該期限到期前發(fā)出。 但是,如果出現(xiàn)業(yè)主的違約是由于承包商的任何錯誤或延誤,包括在任何承包商文件中的錯誤或提交延誤造成的情況,承包商應無權得到上述延長期、費用或利潤。 共同的和各自的責任 如果承包商是由兩個或兩個以上的當事人 (依照適用法律 )組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或其他未立案的組合: (a)這些當事人應被認為在履行合同上對業(yè)主負有共同的和各自的責任; (b)這些當事人應將有權約束承包商及其每個當事 人的負責人通知業(yè)主; (c)未經業(yè)主事先贊同,承包商不得改變其組成或法律地位。 (c)在承包商文件是以計算機程序和其他軟件形式的情況下,允許它們在現(xiàn)場和合同中設想的其他場所的任何計算機上使用,包括對承包商提供的任何計算機進行替換。 如果一方發(fā)現(xiàn)為實施工程準備的文件中有技術性錯誤或缺陷,應立即將該錯誤或缺陷通知另一方。 權益轉讓 任一方都不應將合同的全部或任何部分,或合同中或根據(jù)合同所具有的任何利益或權益轉讓他人。 通信交流應使用投標書附錄中指定的語言。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 “履約擔?!毕抵父鶕?jù)第 款 [履約擔保 ]規(guī)定的擔保 (或各項擔保,如果有 )。 “分項工程”系指在投標書附錄中確定為分項工程 (如果有 )的工程組成部分。 “暫列金額”系指合同中規(guī)定作為暫列金額的一筆款項 (如果有 ),根據(jù)第 款 [暫列金額 ]的規(guī)定,用于工程某一部分的實施,或用于提供生產設備、材料或服務。 “合同價格”系指第 14. 1 款 [合同價格 ]規(guī)定中確定的價格,包括按照合同所做的調整。 “竣工時間”系指投標書附錄中寫明的;自開工日期算起至工程或某分項工程 (視情況而定 )根據(jù)第 [竣工時間 ]規(guī)定的要求竣工的全部時間 (連同根 據(jù)第 8. 4款 [竣工時間的延長 ]的規(guī)定提出的任何延長期 )。 “工程師”系 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的 30 代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包商在專用條款中約定。 “投標書附錄”系指填寫的名為投標書附錄的文件,附在投標書后作為其一部分。如無此類中標通知書,則“中標通知書”一詞系指合同協(xié)議書,發(fā)出或收到中標通知書的日期系指簽署合同協(xié)議書的日期。 合同 “合同”系指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、本條件、規(guī)范、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書或中標通知書中列出的其他文件 (如果有 )。 “資料表”系指合同中名為資料表的文件,由承包商填寫并隨投標書一起提交。 項目經理:指承包商在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 “分包人”系指為完成部分工程,在合同中指名為分包人,或其后被任命為分包人的任何人員;以及這些人員各自財產所有權的合法繼承人。 “缺陷責任終止證書”系指根據(jù)第 款 [缺陷責任終止證書 ]的規(guī)定頒發(fā)的證書。 “期中支付證書”系指根據(jù)第 14條 [合同價格和付款 ]的規(guī)定頒發(fā)的最終支付證書以外的支付證書。 “材料”系指擬構成或正構成永久工程一部分的各類物品 (生產設備除外 ),包括根據(jù)合同要由承包商供應的只供材料 (如果有 )。 “業(yè)主設備;系指規(guī)范中列明由業(yè)主提供的,供承包商在實施工程中使用的儀器、機械和車輛 (如果有 );但不包括業(yè)主尚未接收的 工程設備。 旁注和其他 標題在本條件的解釋中不應考慮。當另一方或工程師給一方發(fā)通知時,亦應根據(jù)情況把復印件發(fā)送給工程師或另一方。 合同協(xié)議書 除非另有協(xié)議,雙方應在承包商收到中標通知書后 28 天內簽訂合同協(xié)議書。 除合同中另有規(guī)定外,承包商應向工程師提供一式六套承包商文件。 但是,如果工程師未能發(fā)出是由于承包商的錯誤或拖延,包括承包商文件中的錯誤或提交拖延造成 的,承包商無權要求此類工期延長、費用的增加。 保密事項 對工程師為了證實承包商遵守合同的情況,合理需要的所有秘密和其他信息,承包商應當透露。 如果在投標書附錄中沒有規(guī)定上述時間,業(yè)主應在承包商按第 款 [進度計劃 ]的規(guī)定進行施工所需要的時間內,給予承包商進入和占用現(xiàn)場的權利。 業(yè)主的索賠 如果業(yè)主認為,根據(jù)本合同任何條款,或合同有關的另外事項,他有權得到任何付款,和 (或 )對缺陷通知期限的任何延長,業(yè)主或工程師應向承包商發(fā)出通知,說明細節(jié)。 3 工程師 工程師的任務和權力 業(yè)主應任命工程師,工程師應履行合同中指派給他的任務。 由工程師付托 工程師有時可以向其助手指派任務和付托權力,也可以撤銷這種指派或付托。 (b)如承包商對助手的確定或指示提出質疑,承包商可將此事項提交工程師,工程師應及時對該確定或指示進行確認、取消或改變。如果承包商通知業(yè)主,對某人提出合理的反對意見,并附有詳細依據(jù),業(yè)主就不應用該人替換工程師。除非合同另有規(guī)定,承包商 (i)對所有承包商文件、臨時工程、及按照合同要求的每項生產設備和材料的設計承擔責任, (ii)不應對其 他永久工程的設計或規(guī)范負責。履約擔保應由業(yè)主批準的國家 (或其他司法管轄區(qū)域 )內的實體提供,并采用專用條款所附格式,或業(yè)主批準的其他格式。 除非合同中已寫明了承包商代表的姓名,承包商應在開工日期前,將其擬任命為承包商代表的人員姓名和詳細資料提交給工程師,以取得同意。 承包商代表和所有這些人員應能流利地使用第 款 [法律和語言 ]規(guī)定的交流語言。 (c)任何合法建立的公共當局的人員。 工程師收到此通知后,應按照第 款 [確定 ]的規(guī)定,商定或確定: (i)是否不能合理發(fā)現(xiàn), (如是 )不能合理發(fā)現(xiàn)的程度, (ii)與此程度相關的上述 (a)和 (b)項所述事項。 現(xiàn)場數(shù)據(jù) 業(yè)主應在基準日期前,將其取得的現(xiàn)場地下、水文條件及環(huán)境方面的所有有關數(shù)據(jù),提交給承包商。 如果承包商遇到他認為不可預見的不利物質條件,應盡快通知工程師。但對工程類似部分遇到的所有物質條件根據(jù) (b)項做出的所有調整和所有這些扣減額的凈作用,不應造成合同價格凈減少的結果。這些努力應包括正確使用適宜的車輛和通路。 電、水和燃氣 除下述情況外,承包商應負責供應其所需的所有電、水和其他服務。承包商應向業(yè)主支付此金額。以后應每月報告一次,在每次報告期最后一天后 7 日內報出。 在頒發(fā)一項移交證書后,承包商應從現(xiàn)場和工程中移交證書所指的部分,清除并運走所有承包商設備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程。如承包商因執(zhí)行這 些指示遭受延誤和 (或 )增加費用,承包商應向工程師再次發(fā)出通知,根據(jù)第 20. 1款 [承包商的索賠 ]的規(guī)定,有權要求: (a)根據(jù)第 8. 4 款 [竣工時間。 在工程施工期間,承包商應保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物,并應妥善存放和處置承包商設備或多余的材料。 進度報告 除非專用條款中另有規(guī)定,承包商應編制月進度報告,一式六份提交給工程師。除非規(guī)范中另有說明: (a)除下列 (b)項所列情況外,業(yè)主應對業(yè)主設備負責, (b)當任何承包商人員操作、駕駛、指揮、或占用或控制某項業(yè)主設備時承包商應對該項設備負責。但運送貨物或承包商人員離開現(xiàn)場的車輛,無需經過同意。 進場道路 承包商應被認為已對現(xiàn)場的進入通路的適宜性和可用性感到滿意。 但是,根據(jù)上述 (ii)中最終商定或確定給予增加費用前,工程師還可以審查工程類似部分 (如果有 )其他物質條件是否比承包商提交投標書時能合理預見的更為有利。 除非合同另有規(guī)定,中標合同金額應包括根據(jù)合同承包商所承擔的全部義務 (包括根據(jù)暫列金額應承擔的 義務,如果有 ),以及為正確地實施和完成工程并修補任何缺陷所需的全部有關事項。當任何技術性文件發(fā)給工程師時,文件本身應有經承包商本人事先批準的明顯證據(jù)。 業(yè)主應對規(guī)定的或通知的這幾項基準的任何錯誤負責,但承包商應在使用前,做出合理的努力對其準確性進行驗證。 合作 承包商應依據(jù)合同的規(guī)定、或工程師的指示,為可能被雇用在現(xiàn)場或其附近從事本合同未包括的任何工作的下列人員進行工作提供適當?shù)臈l件: (a)業(yè)主人員。 承包商代表可向任何勝任的人員委托任何職權、任務和權力,并可隨時撤 銷委托。 業(yè)主應在收到缺陷責任終止證書副本后 21 天內,將履約擔保退還承包商。如投標書附錄中沒有提出保證金額,本款應不適用。 承包商應提供合同規(guī)定的生產設備和承包商文件,以及此項設計、施工、竣工和修補缺陷所需的所有臨時性或永久性的承包商人員、貨物、消耗品及其他物品和服務。如工程師或付托助手: (a)給出口頭指示, (b)在給出指示后兩個工作日內收到承包商 (或其代表 )發(fā)來的對指示的書面確認,以及 (c)在收到書面確認后兩個工作日內,未通過發(fā)出書面拒絕和 (或 )指示進行答復,這時該確認應成為工程師或付托助手 (視情況而定 )的書面指示。由助手按照付托做出的任何批準、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、試驗或類似行動,應具 有工程師做出的行動同樣的效力。 但是,每當工程師行使需由業(yè)主批準的規(guī)定權力時,則 (為了合同的目的 )應視為業(yè)主已予批準。 這一金額可在合同價格和支付證書中列為扣減額。 業(yè)主的資金安排 業(yè)主應在收到承包商的任何要
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