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正文內(nèi)容

建筑工程合同通用條款(參考版)

2025-05-18 06:46本頁面
  

【正文】 如承包商因執(zhí)行這 些指示遭受延誤和 (或 )增加費用,承包商應(yīng)向工程師再次發(fā)出通知,根據(jù)第 20. 1款 [承包商的索賠 ]的規(guī)定,有權(quán)要求: (a)根據(jù)第 8. 4 款 [竣工時間。承包商應(yīng)采;取合理預(yù)防措施,防止承包商人員或其他人員移動或損壞任何此類發(fā)現(xiàn)物。但在缺陷通知期限內(nèi),承包商可在現(xiàn)場保留其按照合同完成規(guī)定義務(wù)所需要的各種貨物。 在頒發(fā)一項移交證書后,承包商應(yīng)從現(xiàn)場和工程中移交證書所指的部分,清除并運走所有承包商設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程。 在工程施工期間,承包商應(yīng)保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物,并應(yīng)妥善存放和處置承包商設(shè)備或多余的材料。 45 承包商的現(xiàn)場作業(yè) 承包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場、以及承包商可得到的并經(jīng)工程師同意作為工作場地的任何附加區(qū)域內(nèi)。 每份報告應(yīng)包括: (a)設(shè)計的每個階段 (如果有 )、承包商文件、采購、制造、貨物送達現(xiàn)場、施工、安裝、試驗等每一個階段進展情況的圖表和詳細(xì)說明;包括每個分包人 (按照第 5條 [指定的分包人 1中的規(guī)定 )所 承擔(dān)工作的這些階段, (b)反映制造情況和現(xiàn)場進展等狀況的照片; (c)關(guān)于每項主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱、制造地點、進度百分比,以及下列事項的實際或預(yù)計日期: (i)開始制造, (ii)承包商檢驗, (iii)試驗, (iv)發(fā)貨和運抵現(xiàn)場 (d)第 款 [承包商人員和設(shè)備的記錄 ]中所述的細(xì)節(jié); (e)材料的質(zhì)量保證文件、試驗結(jié)果及合格證的副本; (f)根據(jù)第 款 [業(yè)主的索賠 ]的規(guī)定發(fā)出的 通知和根據(jù)第 款 [承包商的索賠 l的規(guī)定發(fā)出的通知的清單; (g)安全統(tǒng)計,包括對環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè)的詳細(xì)情況; (h)實際進度與計劃進度的對比,包括可能影響按合同竣工的任何事件或情況的詳情,以及為消除延誤正在 (或準(zhǔn)備 )采取的措施。以后應(yīng)每月報告一次,在每次報告期最后一天后 7 日內(nèi)報出。 進度報告 除非專用條款中另有規(guī)定,承包商應(yīng)編制月進度報告,一式六份提交給工程師。 目視檢查后,這些免費供應(yīng)的材料應(yīng)由承包商照管、監(jiān)護和控制。隨后,承包商應(yīng)對其進行目視檢查,并將這些材料的短少、缺陷或缺項迅速通知工程師。承包商應(yīng)向業(yè)主支付此金額。除非規(guī)范中另有說明: (a)除下列 (b)項所列情況外,業(yè)主應(yīng)對業(yè)主設(shè)備負(fù)責(zé), (b)當(dāng)任何承包商人員操作、駕駛、指揮、或占用或控制某項業(yè)主設(shè)備時承包商應(yīng)對該項設(shè)備負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)向業(yè)主支付此金額。承包商應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險和費用,提供他使用這些服務(wù)及計量所需要的任何儀器。 電、水和燃?xì)? 除下述情況外,承包商應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)其所需的所有電、水和其他服務(wù)。但運送貨物或承包商人員離開現(xiàn)場的車輛,無需經(jīng)過同意。承包商設(shè)備運到現(xiàn)場后,應(yīng)視作準(zhǔn)備為工程施工專用。 貨物運輸 除非專用條款中另有規(guī)定: (a)承包商應(yīng)在不少于 21 天前,將任何生產(chǎn)設(shè)備或每項其他主要貨物將運到現(xiàn)場的日期通知工程師; (b)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包 裝、裝貨、運輸、接收、卸貨、存儲和保護; (c)承包商應(yīng)保障并保持使業(yè)主免受因貨物運輸引起的所有損害賠償費、損失和開支 (包括法律費用和開支 )的傷害,并應(yīng)協(xié)商和支付由于貨物運輸引起的所有索賠。這些努力應(yīng)包括正確使用適宜的車輛和通路。 進場道路 承包商應(yīng)被認(rèn)為已對現(xiàn)場的進入通路的適宜性和可用性感到滿意。 避免干擾 承包商應(yīng)避免對以下事項產(chǎn)生不必要或不當(dāng)?shù)母蓴_: (a)公眾的方便,或 (b)所有道路和人行道的進入、使用和占用,不論它們是公共的,或是業(yè)主或其他人所有的。 道路通行權(quán)和設(shè)施 承包商應(yīng)為自己所需要的專用和 (或 )臨時道路通行權(quán)包括進場道路的通行權(quán),承擔(dān)全部費用和開支。但對工程類似部分遇到的所有物質(zhì)條件根據(jù) (b)項做出的所有調(diào)整和所有這些扣減額的凈作用,不應(yīng)造成合同價格凈減少的結(jié)果。 但是,根據(jù)上述 (ii)中最終商定或確定給予增加費用前,工程師還可以審查工程類似部分 (如果有 )其他物質(zhì)條件是否比承包商提交投標(biāo)書時能合理預(yù)見的更為有利。 如果承包商遇到不可預(yù)見的物質(zhì)條件,并發(fā)出此項通知,因這些條件達: 遭受延誤和 (或 )增加費用的程度,承包商應(yīng)有權(quán)根據(jù)第 ]款 [承包商的索賠 ]的規(guī)定,要求: (a)根據(jù)第 款 [竣工時間的延長 ]的規(guī)定,如果竣工已經(jīng)或?qū)⑹艿窖诱`,對任何此類延誤給予延長期; (b)任何此類費用應(yīng)計入合同價格,給予支付。承包商應(yīng)采取適應(yīng)物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工,并應(yīng)遵循: 工程師可能給出的任何指示。 如果承包商遇到他認(rèn)為不可預(yù)見的不利物質(zhì)條件,應(yīng)盡快通知工程師。 除非合同另有規(guī)定,中標(biāo)合同金額應(yīng)包括根據(jù)合同承包商所承擔(dān)的全部義務(wù) (包括根據(jù)暫列金額應(yīng)承擔(dān)的 義務(wù),如果有 ),以及為正確地實施和完成工程并修補任何缺陷所需的全部有關(guān)事項。同樣地,承包商應(yīng)被認(rèn)為在提交投標(biāo)書前,已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場、周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料,并對所有相關(guān)事項已感到滿足要求,包括 (不限于 ): (a)現(xiàn)場的狀況和性質(zhì),包括地下條件, (b)水文和氣候條件, (c)為實施、完成工程和修補任何缺陷所需的 工作和貨物的范圍和性質(zhì), (d)工程所在國的法律、程序和勞務(wù)慣例, (e)承包商對進入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運輸、水和其他服務(wù)的要求。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)解釋所有此類資料。 現(xiàn)場數(shù)據(jù) 業(yè)主應(yīng)在基準(zhǔn)日期前,將其取得的現(xiàn)場地下、水文條件及環(huán)境方面的所有有關(guān)數(shù)據(jù),提交給承包商。當(dāng)任何技術(shù)性文件發(fā)給工程師時,文件本身應(yīng)有經(jīng)承包商本人事先批準(zhǔn)的明顯證據(jù)。工程師有權(quán)對體系的任何方面進行審查。 質(zhì)量保 證 承包商應(yīng)建立質(zhì)量保證體系,以證實符合合同要求。 工程師收到此通知后,應(yīng)按照第 款 [確定 ]的規(guī)定,商定或確定: (i)是否不能合理發(fā)現(xiàn), (如是 )不能合理發(fā)現(xiàn)的程度, (ii)與此程度相關(guān)的上述 (a)和 (b)項所述事項。 業(yè)主應(yīng)對規(guī)定的或通知的這幾項基準(zhǔn)的任何錯誤負(fù)責(zé),但承包商應(yīng)在使用前,做出合理的努力對其準(zhǔn)確性進行驗證。 放線 承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的或工程師通知的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高放線對工程放線。為這些人員和其他承包商的.服務(wù),可包括使用承包商設(shè)備、以及由承包商負(fù)責(zé)的臨時工程或進入的安排。 (c)任何合法建立的公共當(dāng)局的人員。 合作 承包商應(yīng)依據(jù)合同的規(guī)定、或工程師的指示,為可能被雇用在現(xiàn)場或其附近從事本合同未包括的任何工作的下列人員進行工作提供適當(dāng)?shù)臈l件: (a)業(yè)主人員。 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 40 如果分包人的義務(wù)延伸到有關(guān)缺陷通知期限的期滿日期以后,工程師在該日期前,指示承包商將此類義務(wù)的權(quán)益,轉(zhuǎn)讓給業(yè)主時,承包商應(yīng)照辦。 承包商應(yīng)對任何分包人、其代理人或雇員的行為或違約,如同承包商自己的行為或違約一樣地負(fù)責(zé)。 承包商代表和所有這些人員應(yīng)能流利地使用第 款 [法律和語言 ]規(guī)定的交流語言。 承包商代表可向任何勝任的人員委托任何職權(quán)、任務(wù)和權(quán)力,并可隨時撤 銷委托。如果承包商代表在工程施工期間要暫時離開現(xiàn)場,應(yīng)事先征得工程師的同意,任命合適的替代人員,并相應(yīng)通知工程師。 未經(jīng)工程師事先同意,承包商不得撤銷承包商代表的任命,或任命替代人員。 除非合同中已寫明了承包商代表的姓名,承包商應(yīng)在開工日期前,將其擬任命為承包商代表的人員姓名和詳細(xì)資料提交給工程師,以取得同意。 業(yè)主應(yīng)在收到缺陷責(zé)任終止證書副本后 21 天內(nèi),將履約擔(dān)保退還承包商。 (c)承包商未能在收到業(yè)主要求糾正違約的通知后 42 天內(nèi)進行糾正,或 (d)根據(jù)第 15. 2款 [由業(yè)主終止 )的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)終止合同的情況,不管是否已發(fā)出終止通知。如果在履約擔(dān)保的條款中規(guī)定了其期滿日期,而承包人在該期滿日期前 28 天尚無權(quán)拿到缺陷責(zé)任終止證書,承包商應(yīng)將履約擔(dān)保的有效期延長至工程竣工和修補完任何缺陷時為止。履約擔(dān)保應(yīng)由業(yè)主批準(zhǔn)的國家 (或其他司法管轄區(qū)域 )內(nèi)的實體提供,并采用專用條款所附格式,或業(yè)主批準(zhǔn)的其他格式。如投標(biāo)書附錄中沒有提出保證金額,本款應(yīng)不適用。除非這些文件和手冊已提交給工程師,該部分不應(yīng)被認(rèn)為已按第 10. 1 款 [工程和分項工程的接收 ]規(guī)定的接收要求竣工。事先未通知工程師,對這些安排和方法不得做重要改變。除非合同另有規(guī)定,承包商 (i)對所有承包商文件、臨時工程、及按照合同要求的每項生產(chǎn)設(shè)備和材料的設(shè)計承擔(dān)責(zé)任, (ii)不應(yīng)對其 他永久工程的設(shè)計或規(guī)范負(fù)責(zé)。 承包商應(yīng)提供合同規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和承包商文件,以及此項設(shè)計、施工、竣工和修補缺陷所需的所有臨時性或永久性的承包商人員、貨物、消耗品及其他物品和服務(wù)。除非并直到根據(jù)第 20 條[索賠、爭端和仲裁 ]的規(guī)定做出修改,各方均應(yīng)履行每項商定或確定事項。如達不成協(xié)議,工程師應(yīng)對所有有關(guān)情況給予應(yīng)有考慮后,按照合同做出公正的確定。如果承包商通知業(yè)主,對某人提出合理的反對意見,并附有詳細(xì)依據(jù),業(yè)主就不應(yīng)用該人替換工程師。如工程師或付托助手: (a)給出口頭指示, (b)在給出指示后兩個工作日內(nèi)收到承包商 (或其代表 )發(fā)來的對指示的書面確認(rèn),以及 (c)在收到書面確認(rèn)后兩個工作日內(nèi),未通過發(fā)出書面拒絕和 (或 )指示進行答復(fù),這時該確認(rèn)應(yīng)成為工程師或付托助手 (視情況而定 )的書面指示。 承包商應(yīng)遵循工程師或付托助手對合同有關(guān)的任何事項發(fā)出的指示。承包商僅應(yīng)接受工程師或根據(jù)本條受托適當(dāng)權(quán)力的助手的指示。 (b)如承包商對助手的確定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此事項提交工程師,工程師應(yīng)及時對該確定或指示進行確認(rèn)、取消或改變。由助手按照付托做出的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、試驗或類似行動,應(yīng)具 有工程師做出的行動同樣的效力。 助手應(yīng)是具有適當(dāng)資質(zhì)的人員,能履行這些任務(wù),行使此項權(quán)力,能流利地使用第 款 (法律和語言 )規(guī)定的交流語言。以上指派、付托或撤銷應(yīng)用書面形式,在雙方收到抄件后才生效。 由工程師付托 工程師有時可以向其助手指派任務(wù)和付托權(quán)力,也可以撤銷這種指派或付托。 但是,每當(dāng)工程師行使需由業(yè)主批準(zhǔn)的規(guī)定權(quán)力時,則 (為了合同的目的 )應(yīng)視為業(yè)主已予批準(zhǔn)。如果要求工程師在行使規(guī)定權(quán)力前須取得業(yè)主批準(zhǔn),這些要求應(yīng)在專用條款中寫明。 工程師無權(quán)修改合同。 3 工程師 工程師的任務(wù)和權(quán)力 業(yè)主應(yīng)任命工程師,工程師應(yīng)履行合同中指派給他的任務(wù)。 這一金額可在合同價格和支付證書中列為扣減額。 通知的細(xì)節(jié)應(yīng)說明提出索賠根據(jù)的條款或其他依據(jù),還應(yīng)包括業(yè)主認(rèn)為根據(jù)合同他有權(quán)得到的索賠金額和 (或 )延長期的事實根據(jù)。 通知應(yīng)在業(yè)主了解引起索賠的事項或情況后盡快發(fā)出。 業(yè)主的索賠 如果業(yè)主認(rèn)為,根據(jù)本合同任何條款,或合同有關(guān)的另外事項,他有權(quán)得到任何付款,和 (或 )對缺陷通知期限的任何延長,業(yè)主或工程師應(yīng)向承包商發(fā)出通知,說明細(xì)節(jié)。 業(yè)主的資金安排 業(yè)主應(yīng)在收到承包商的任何要求 28 天內(nèi),提出其已做并將維持的資金安排的合理證明,說明業(yè)主能夠按照第 14 條 [合同價格和付款 ]的規(guī)定,支付合 同價格 (按當(dāng)時估算 )。 許可、執(zhí)照或批準(zhǔn) 業(yè)主應(yīng) (按其所能 )根據(jù)承包商的請求,應(yīng)對其提供以下合理的協(xié)助: (a)取得與合同有關(guān),但不易得到的工程所在國的法律文本; (b)協(xié)助承包商申辦工程所在國法律要求的以下許可、執(zhí)照或批: (i)根據(jù)第 款 [遵守法律 ]的規(guī)定,承包商需要得到的, (ii)為運送貨物,包括結(jié)關(guān)需要的, (iii)當(dāng)承包商設(shè)備運離現(xiàn)場出口時需要的。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款 [確定 ]的規(guī)定,就上述事項進行商定或確定。 如果在投標(biāo)書附錄中沒有規(guī)定上述時間,業(yè)主應(yīng)在承包商按第 款 [進度計劃 ]的規(guī)定進行施工所需要的時間內(nèi),給予承包商進入和占用現(xiàn)場的權(quán)利。如果根據(jù)合同,要求業(yè)主 (向承包商 )提供任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備或進入手段的占用權(quán),業(yè)主應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的時間和方式提供。 2 業(yè)主 現(xiàn)場進入權(quán) 業(yè)主應(yīng)在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的時間 (或幾個時間 )內(nèi)給予承包商進入現(xiàn)場、占用現(xiàn)場各部分的權(quán)利。除非專用條款中另有規(guī)定: (a)業(yè)主應(yīng)已 (或?qū)?)為永久工程取得規(guī)劃、區(qū)域劃定或類似的許可,以及規(guī)范中所述的業(yè)主已(或?qū)?)取得的任何其他許可;業(yè)主應(yīng)保障和保持承包商免受未 能完
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