商品住宅開發(fā)項目可行性研究報告與商場20xx國慶節(jié)促銷方案匯編-免費閱讀
【正文】 主辦：xx市xx商廈有限公司 商場2018國慶節(jié)促銷方案一、活動時間：9月28日（周一）10月7日（周三）二、活動主題：國慶十天歡樂頌武漢市另一個同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤??“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)，這在武漢市的樓盤環(huán)境設(shè)計中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。 XX年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場最為活躍的一個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400余套已銷售逾70％。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化、大戶型化發(fā)展的趨勢。從市場現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發(fā)的項目多為高層的商務(wù)寫字樓或商住樓。 XX第二季度 國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進一步增強。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬；能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求（包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求）；擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。 得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 武漢市是中國六大中心城市之一。 3市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠的城鄉(xiāng)結(jié)合部。 ●多層。光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。 1項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。 從土地供應(yīng)的角度分析，由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi)，土地供應(yīng)絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。 1萬元 （1）步行約2分鐘可至5852715等公交車站；建設(shè)規(guī)模與目標： 關(guān)山一路與楚雄大道交會處往南400m處。 （4）《住宅設(shè)計規(guī)范》論 三、建設(shè)內(nèi)容 一、總 八、效益分析 2 （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （二）項目概況位于此地生活方便而多彩。 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入）項目投入資金及效益情況 項目毛利潤潤：％ 2部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權(quán)，為資金流動周轉(zhuǎn)和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。 高科集團的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機會。在此背景下，大陸許多專家學(xué)者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應(yīng)量還是市場的接納程度看，townhouse（即聯(lián)排別墅）都是最好的。 配比： （3）欲改善居住條件的置業(yè)者； （一）市場概況自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。 邁向世界超級城市 XX年武漢市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。 4 2．名家操盤實力大增[3] 購物抽獎中大禮活動期間，超市購物單票滿39元，抽獎一次，穿著類、百貨類商品、特價商品當日累計滿99元抽獎一次，滿198元抽獎二次。 新郎送好禮活動期間，推出以舊換新活動，整套折價150元，單件折價100元。 協(xié)辦：xx。 獎洗衣機一臺；三等獎：600名 獎保暖內(nèi)衣一套；四等獎：5000名 獎可樂一瓶；紀念獎：獎瓜子一袋。注：（會員卡正常積分，名煙名酒、黃白金、特價、明示商品不參加送券活動。 [1] 在價格上，各區(qū)域的銷售價格均上漲約100元/平方米。湯遜湖版塊在此季度銷售平
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