【正文】 要在全局推行“房管工作人員廉政建設(shè)四不準(zhǔn)”，即不準(zhǔn)利用工作之便吃、拿、卡、要；不準(zhǔn)接受服務(wù)對(duì)象的禮金、有價(jià)證券、購(gòu)物憑證和宴請(qǐng)；不準(zhǔn)推委扯皮貽誤工作；不準(zhǔn)從事與房管業(yè)務(wù)有關(guān)的第二職業(yè)。（七）著力加強(qiáng)房管隊(duì)伍建設(shè)，努力打造風(fēng)清氣正的房管機(jī)關(guān)。（五）依法加強(qiáng)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。制定出臺(tái)辦法，探索實(shí)行新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理制度，進(jìn)一步加大住宅專項(xiàng)維修資金繳交、使用管理力度，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。（三）積極促進(jìn)農(nóng)村房產(chǎn)交易市場(chǎng)發(fā)展。完成歷史檔案數(shù)字化，充分發(fā)揮系統(tǒng)作用，擴(kuò)大系統(tǒng)利用成效，新建商品房轉(zhuǎn)移全部實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案，積極推進(jìn)存量房買賣合同網(wǎng)上備案工作，建設(shè)完善房地產(chǎn)網(wǎng)站，努力打造“數(shù)字房產(chǎn)”。加大對(duì)違法銷售廣告查處力度，積極營(yíng)造良好的商品房銷售環(huán)境。要按照公開(kāi)、公正、公平、透明的原則，加快制定出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施方案，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)740套廉租住房共有產(chǎn)權(quán)改革試點(diǎn)工作。提高住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由人均住房建筑面積不足10㎡提高到15㎡。二、XX年工作目標(biāo)任務(wù)XX年是中國(guó)共產(chǎn)黨成立91周年，也是實(shí)施“十二五”規(guī)劃最重要的一年。我們有些老同志，象李慶光、張九吉盡管年齡大，但勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，很受感動(dòng)。④面向全市廣大農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)登記順利推進(jìn)，并探索開(kāi)展房屋抵押貸款，農(nóng)民房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了由財(cái)產(chǎn)變資產(chǎn)。機(jī)關(guān)作風(fēng)的轉(zhuǎn)變、服務(wù)水平和整體素質(zhì)的提高較好地樹(shù)立了房管局的良好形象，得到了社會(huì)的認(rèn)可，在XX年的政風(fēng)行風(fēng)民主評(píng)議中，我局名次比上年前移了6個(gè)位次，交易中心和房管局窗口的位次也大大前移。三是扎實(shí)開(kāi)展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組織和創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)爭(zhēng)做嬴牟先鋒活動(dòng)。一是全面推行目標(biāo)績(jī)效管理工作。全年新審批8家三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，核準(zhǔn)2家外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在萊注冊(cè)備案，物業(yè)服務(wù)企業(yè)累計(jì)達(dá)到46家。農(nóng)村集體土地房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，使農(nóng)房由僅滿足居住需要變?yōu)闈M足融資創(chuàng)業(yè)致富的需要，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)房由財(cái)產(chǎn)變資產(chǎn)、由資產(chǎn)變資金，農(nóng)房登記和抵押貸款工作取得了新的突破。認(rèn)真落實(shí)拆遷各項(xiàng)法規(guī)政策，妥善處理各方利益關(guān)系，有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，全年共發(fā)放拆遷許可證5份。四是房地產(chǎn)信息系統(tǒng)順利通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，市場(chǎng)秩序良好，獲得省房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策落實(shí)情況督查組的肯定。五年來(lái)，累計(jì)解決7117戶城市低收入家庭住房困難（其中貨幣補(bǔ)貼保障5704戶，企業(yè)籌建保障性住房1413套），并對(duì)提出申請(qǐng)的城市低保住房困難家庭做到了應(yīng)保盡保，先后發(fā)放補(bǔ)貼金4650萬(wàn)元，較全省提前一年完成城市低收入住房困難家庭第一輪保障任務(wù)，累計(jì)爭(zhēng)取中央、省住房保障獎(jiǎng)補(bǔ)資金3592萬(wàn)元（其中中央獎(jiǎng)補(bǔ)3342萬(wàn)，省獎(jiǎng)補(bǔ)250萬(wàn)）。一是抓組織建設(shè)，重點(diǎn)是加強(qiáng)與會(huì)員的聯(lián)系、溝通，充分調(diào)動(dòng)會(huì)員參與和支持協(xié)會(huì)工作的積極性；二是抓服務(wù)，著力建設(shè)“服務(wù)型”協(xié)會(huì)，積極拓展服務(wù)領(lǐng)域，擴(kuò)大服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)質(zhì)量；三是抓制度規(guī)范建設(shè)，努力使協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作盡快做到制度化、規(guī)范化，建立有效的協(xié)會(huì)運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)一步發(fā)揮好協(xié)會(huì)各部門(mén)的作用；四是要積極營(yíng)造健康向上的行業(yè)發(fā)展氛圍，鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)科技創(chuàng)新，滿足社會(huì)需求，增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，構(gòu)建企業(yè)與消費(fèi)者之間的和諧互信關(guān)系；鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)，推動(dòng)優(yōu)秀品牌企業(yè)不斷涌現(xiàn)，營(yíng)造健康向上的行業(yè)發(fā)展氛圍。自律管理就是行業(yè)自管，是協(xié)會(huì)代表行業(yè)的整體意志對(duì)行業(yè)進(jìn)行自我管理。堅(jiān)持服務(wù)的宗旨，是行業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)所決定的，尤其是在當(dāng)前這個(gè)時(shí)期，協(xié)會(huì)要充分發(fā)揮作用，擴(kuò)大服務(wù)范圍，延伸服務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)功能，加大服務(wù)的力度、深度和廣度。在此，我代表市房協(xié)第一屆理事會(huì)向全體會(huì)員表示崇高的敬意和衷心的感謝！在充分肯定成績(jī)的同時(shí)，我們清醒地認(rèn)識(shí)到我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在不少困難和問(wèn)題，與會(huì)員單位對(duì)房協(xié)的要求和期望還有一些差距和不足。特別是XX年金鼎置業(yè)有限公司被住建部批準(zhǔn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，填補(bǔ)了我市多年來(lái)無(wú)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的空白，標(biāo)志著我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。（四）加強(qiáng)會(huì)員單位學(xué)習(xí)培訓(xùn)，擴(kuò)大行業(yè)交流合作?？莾?nèi)容有行業(yè)的法規(guī)政策，領(lǐng)導(dǎo)講話和市場(chǎng)分析，理論研究、實(shí)踐探討等文章，反映市場(chǎng)的重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，交流企業(yè)經(jīng)驗(yàn)，特別是先進(jìn)事跡、好人好事，反映協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)等。信息是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展和保持核心競(jìng)力的關(guān)鍵，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，企業(yè)對(duì)信息的需求發(fā)生了深刻的變化，根據(jù)行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，協(xié)會(huì)采取多種方式積極向企業(yè)提供多元化的信息服務(wù)。先后指導(dǎo)20個(gè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，有力地維護(hù)了業(yè)主權(quán)益。去年在兩家開(kāi)發(fā)企業(yè)兩個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)行了試點(diǎn)，為400戶新購(gòu)房業(yè)主兌現(xiàn)了一手交房一手交證，業(yè)主“購(gòu)得放心、住得安心”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，《大眾日?qǐng)?bào)》專門(mén)刊發(fā)《推行住權(quán)產(chǎn)權(quán)同步辦理》的消息，介紹了我市的做法。一是規(guī)范市場(chǎng)秩序，優(yōu)化了市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。今年1－10月份，%。局長(zhǎng)在房地產(chǎn)業(yè)理事會(huì)講話與局長(zhǎng)在房地產(chǎn)工作總結(jié)會(huì)講話匯編第 26 頁(yè) 共 26 頁(yè)局長(zhǎng)在房地產(chǎn)業(yè)理事會(huì)講話我受市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第一屆理事會(huì)的委托，向大會(huì)作協(xié)會(huì)成立四年來(lái)的工作報(bào)告，請(qǐng)予以審議。%。為盡快建立起開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，房協(xié)第一屆理事會(huì)與市房管局一起，注重從規(guī)范入手，從基礎(chǔ)抓起，不斷優(yōu)化市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。今年計(jì)劃完成建筑面積20萬(wàn)平方米、XX戶新建商品房“一手交房，一手交證”。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，我市物業(yè)管理在改善人民群眾生活和工作環(huán)境、吸納富余勞動(dòng)力就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧等方面做出了重要貢獻(xiàn)。首先，積極建議行業(yè)主管部門(mén)建設(shè)了以滿足分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)供求需要的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，并順利實(shí)現(xiàn)與省聯(lián)網(wǎng)，成為全省首批6個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市之一。XX年《房地產(chǎn)》榮獲得全國(guó)期刊大會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)房地產(chǎn)最具地方性優(yōu)秀期刊”稱號(hào)。加強(qiáng)會(huì)員單位對(duì)外溝通學(xué)習(xí)交流是協(xié)會(huì)的一貫宗旨，協(xié)會(huì)成立以來(lái)，積極組織會(huì)員單位參加省內(nèi)外各類學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，相互交流、相互協(xié)作，取長(zhǎng)補(bǔ)短、共進(jìn)發(fā)展。目前，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)到70家，其中一級(jí)一家，二級(jí)2家，三級(jí)11家，四級(jí)及以下56家。主要是協(xié)會(huì)在開(kāi)展活動(dòng)方面缺乏主動(dòng)性，在促進(jìn)會(huì)員單位聯(lián)系溝通、交流合作方面還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。在堅(jiān)持服務(wù)為宗旨的同時(shí)，進(jìn)一步履行自律、協(xié)調(diào)的職能。要搞好自律管理，就要形成自我約束、自我規(guī)范、自我監(jiān)督、自我糾正的工作機(jī)制，建立以協(xié)會(huì)為主導(dǎo)、會(huì)員單位為基礎(chǔ)的行業(yè)自律管理體系，研究解決自律管理的方式、方法和手段，為行業(yè)健康運(yùn)行和規(guī)范發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。各位會(huì)員，新的形勢(shì)、新的環(huán)境、新的任務(wù)為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)提供了廣闊的發(fā)展空間和重要的發(fā)展機(jī)遇，協(xié)會(huì)第一屆理事會(huì)已經(jīng)完成了歷史使命，新一屆理事會(huì)即將產(chǎn)生，相信在新一屆理事會(huì)、會(huì)員單位的共同努力下，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一定能夠在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，維護(hù)會(huì)員權(quán)益，加強(qiáng)協(xié)會(huì)建設(shè)等方面做出更加卓有成效的工作，取得更大的成績(jī)。同時(shí)采取發(fā)放修繕、租房、購(gòu)房補(bǔ)貼等形式，解決了XX戶農(nóng)村低保家庭住房困難，共發(fā)放補(bǔ)貼金753萬(wàn)元。二是在全省創(chuàng)新開(kāi)展了“一手交房、一手交房產(chǎn)證”工作，從源頭上解決居民購(gòu)房后長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。先后投入近400萬(wàn)元，建設(shè)了以滿足分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)供求需要的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，并于去年四月份成功與省聯(lián)網(wǎng)，成為全省首批6個(gè)與省聯(lián)網(wǎng)城市之一，并順利通過(guò)省廳檢查驗(yàn)收，達(dá)到優(yōu)秀等次。積極配合相關(guān)單位開(kāi)展城中村和重點(diǎn)工程拆遷改造工作，指導(dǎo)推進(jìn)了全市“兩新”工程的拆遷。（四）物業(yè)管理得到加強(qiáng)。物業(yè)辦的同志在組織協(xié)調(diào)籌建業(yè)主委員會(huì)、及時(shí)妥善解決物業(yè)糾紛和不穩(wěn)定因素、住房維修資金歸集、住宅產(chǎn)業(yè)化及完成黨組交給的臨時(shí)任務(wù)方面都做得非常出色。按照市委、市政府統(tǒng)一部署，制定實(shí)施方案，建立了系統(tǒng)軟件和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，開(kāi)展了專項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，科學(xué)制定了工作目標(biāo)、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施，做到了工作有人干，責(zé)任有人負(fù)，過(guò)錯(cuò)能追究，獎(jiǎng)懲有依據(jù)，目標(biāo)績(jī)效管理取得明顯成效，市委組織部在我局召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。按照市委的統(tǒng)一部署和要求，創(chuàng)新學(xué)習(xí)載體，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)班子、黨員干部，帶頭學(xué)習(xí)、帶頭爭(zhēng)創(chuàng)，不斷提高了黨員干部的學(xué)習(xí)質(zhì)量。除此之外，機(jī)關(guān)黨建、聯(lián)鎮(zhèn)包村、牽手共建、政策法規(guī)、新聞宣傳、信息報(bào)送、財(cái)務(wù)后勤保障、檔案