上海樂斯廣場(chǎng)全套物業(yè)管理流程指南及表格-免費(fèi)閱讀
【正文】 注：租戶如需更詳盡 資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 二、 [樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修圖紙目錄 （大廈提供） 序號(hào) 圖 紙 名 稱 規(guī) 格 比 例 數(shù) 量 1. 樓層照明平面圖 A1 1:100 1 張 2. 樓層空調(diào)通風(fēng)平面圖 A1 1:100 1 張 3. 樓層消防平面圖（噴淋） A1 1:100 1 張 4. 樓層報(bào)警平面布線圖（煙感） A1 1:100 1 張 5. 樓層廣播系統(tǒng)平面圖 A1 1:100 1 張 物業(yè)管理部提 供的租戶上述內(nèi)容的圖紙，如租戶另須其它內(nèi)容的圖紙或增加提供的數(shù)量，則 按 RMB 20 元 /張（ A1）收取成本。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請(qǐng)（內(nèi)附裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）； 2． 租戶向管理部提供四套施工圖報(bào)送管理部； 3． 租戶將裝修項(xiàng)目報(bào)審質(zhì)監(jiān)和消防； 4． 管理部于 14 個(gè)工作日內(nèi)或按租賃合同約定時(shí)限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人； 5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改； 6． 租戶辦妥租金、管理費(fèi)及裝修 相關(guān)款項(xiàng)的繳付； 7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。 四、 協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字后生效。 4. 制訂并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制。 本人 /本公司同意上述承諾 并簽署如下： 鑰匙號(hào)碼： 鑰匙數(shù)量： 把 簽署人（簽字）： 公司蓋章： 日期： 年 月 日 本管理部將代管之鑰匙收到 并簽署如下： 鑰匙數(shù)量： 把 簽署人（簽字）： 公司蓋章： 日期： 年 月 日 *本人 /本公司已將領(lǐng)用之鑰匙 把全數(shù)送回。 屆時(shí)，請(qǐng)承租方代表務(wù)必?cái)y帶以下證件； 1． 授權(quán)委托書（物業(yè)交接人）； 2． 承租方公章； 3． 承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 4． 承租方法人代表身份證明； 5． 租金保證金、管理費(fèi)保證金收據(jù)影印件。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請(qǐng)（內(nèi)附裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）； 2． 租戶向管理部提供四套施工圖報(bào)送管理部； 3． 租戶將裝修項(xiàng)目報(bào)審質(zhì)監(jiān)和消防； 4． 管理部于 14 個(gè)工作日內(nèi)或按租賃合同約定時(shí)限批復(fù)圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人； 5． 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改； 6． 租戶辦妥租金、管理費(fèi)及裝修相關(guān)款項(xiàng)的繳付； 7． 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。 二、 如預(yù)租單元未達(dá)交樓標(biāo)準(zhǔn)，工程部根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)發(fā) PMI 或整改通知或裝修擬定承包商進(jìn)行裝修工程，并要求在正式收樓前十天按要求完工，工程進(jìn)行中工程部予以監(jiān)管。 已交付給我司， 特此確認(rèn)。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文。 租戶簽署： 日期： 姓 名： 管理部人員簽 署： 日期： 姓 名： [樂斯廣場(chǎng) ]租戶鑰匙領(lǐng)用 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場(chǎng) 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請(qǐng)代本人 /本公司開啟大門。 簽收人： 日期： *請(qǐng)把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議 書 消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)大廈安全， [樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部防火責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議： 一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。 9. 審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。 2． 租戶完成驗(yàn)收整改項(xiàng)目后，通知管理部復(fù)驗(yàn)。 簽收人： 四、 [樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修申請(qǐng)表 租戶名稱： 裝修單元 /樓層： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 建 筑 面 積： 裝修承包商資料 承包商名稱： 資質(zhì)證明： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 負(fù) 責(zé) 人： 聯(lián)系電話： 裝修日期： 由 年 月 日 至 年 月 日 裝修內(nèi)容： 附件一、圖紙 附件二、資質(zhì) 附件三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 附件四：其它 租戶簽署 /蓋章： 日 期： 工程部意見： 日 期： 物業(yè)副經(jīng)理： 日 期： 業(yè)主方意見： 日 期： 提 供 圖 紙 記 錄 表 序號(hào) 檔 號(hào) 內(nèi) 容 比 例 規(guī) 格 提交日期 數(shù)量 收?qǐng)D人 。提供全套竣工
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