復(fù)件咨詢培訓(xùn)方法與實務(wù)2-管理培訓(xùn)-免費閱讀
【正文】 項目的直接目標(biāo)是：通過建設(shè)新的農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)和移民安置，使本地區(qū) 140多萬貧困人口能夠擺脫貧困并得以進(jìn)一步發(fā)展。 第七章 投資項目社會評價方法 內(nèi)容提要 ?《 考試大綱 》 對本章的要求 ?本章的重點、難點 ?教學(xué)中應(yīng)注意的問題 ?重點案例介紹 《 考試大綱 》 對本章的要求 ? 了解社會評價的目的和參與式社會評價方法 ? 熟悉社會評價的主要方法和社會調(diào)查的主要方法 ? 掌握邏輯框架分析方法在社會評價中的運用 本章的重點、難點 ? 幾種常用的社會評價方法及其含義（ p147149） ? 社會調(diào)查的主要方法及其含義（ p149152） ? 邏輯框架的概念及基本模式 ? 邏輯框架的目標(biāo)層次及其邏輯關(guān)系 ? 公眾參與的主要方式（ p165167） 本章教學(xué)中應(yīng)注意的問題 ? 本章作為一般章節(jié)考慮，不是本書的考試重點，不會出大型計算題，因此不要把精力放在大型案例的準(zhǔn)備上。該公司實際支付的車款應(yīng)為 付息所支付的資金，以及支付的 3000美元海運費和保險費，和 22萬元人民幣的進(jìn)口關(guān)稅、增值稅。 10年后車輛報廢。然后根據(jù)占用土地的面積，計算出土地機會成本總額為 69779萬元。原油進(jìn)口由進(jìn)出口公司代理，代理費 2%。這些收入和成本在今后 4年內(nèi)預(yù)計每年遞增 5％。盡管折舊費及其增加額對現(xiàn)金流量不造成直接影響，但它會減少應(yīng)納稅所得額，從而影響稅后現(xiàn)金流量。因此應(yīng)選擇項目 A。一般用 1015%來測算會減少試算的次數(shù)。 ? 其方法的好處在于 ：當(dāng)用凈現(xiàn)值法或未來法進(jìn)行方案比較時候，出現(xiàn)壽命期不同，則要用壽命期的最小公倍數(shù)來調(diào)整現(xiàn)金流量很麻煩。廣泛應(yīng)用。財務(wù)分析方法是對咨詢工程師的最基本要求，是肯定要出案例題的地方，因此必須予以高度重視。 ? 計算方法（見書）。接受項目 ? NPV ≤0表明項目不能達(dá)到預(yù)定的收益率水平。因此內(nèi)部收益率是項目對初期投資的償還能力或項目對貸款利率的最大承擔(dān)能力。要求計算每年的還本額和利息支付額。 本項目涉及變賣舊資產(chǎn)，按照直線折舊法，舊資產(chǎn)已經(jīng)計提折舊： ＝（資產(chǎn)當(dāng)初購買價格－期末殘值） 已使用年限 /預(yù)計全部使用年限＝（ 60000－ 0） 5/10=30000（萬元） 現(xiàn)有機器當(dāng)前的市值僅為 12000萬元，舊機器出售可以獲得所得稅抵扣收入：（ 30000－ 12000） 33％＝ 5940萬元。 本項目計算期的全部現(xiàn)金流量見下表： 年份 0 1 2 3 4 5 現(xiàn)金流出 更新改造設(shè)備投資 62000 設(shè)備安裝費 7500 現(xiàn)金流入 舊設(shè)備出售收入 12000 出售舊設(shè)備抵稅收益 5940 投資凈現(xiàn)金流量 51560 操作人員工資節(jié)省 18000 18000 18000 18000 18000 運營維護(hù)費用減少 1700 1700 1700 1700 1700 殘次品損失減少 5400 5400 5400 5400 5400 稅前凈現(xiàn)金流量（合計） 51560 25100 25100 25100 25100 25100 應(yīng)交所得稅增加額 5676 5676 5676 5676 5676 稅后凈現(xiàn)金流量 51560 19424 19424 19424 19424 19424 對本項目的現(xiàn)金流量分析見下表： 年份 第 0年 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 稅前凈現(xiàn)金流量 51560 25100 25100 25100 25100 25100 稅后凈現(xiàn)金流量 51560 19424 19424 19424 19424 19424 累計稅后現(xiàn)金流量 51560 32136 12712 6712 26136 45560 折現(xiàn)系數(shù) 1 折現(xiàn)稅后現(xiàn)金流量 51560 16890 14687 12772 11106 9657 累計折現(xiàn)現(xiàn)金流量 51560 34670 19982 7211 3895 13552 稅前內(nèi)部收益率（ IRR）＝ %， 稅后投資回收期＝ 3+12712/19424=（年） 稅后凈現(xiàn)值 NPV（ i＝ 15％）＝ 13552萬元，稅后內(nèi)部收益率 IRR＝26% 上述計算結(jié)果表明，本次更新改造投資的內(nèi)部收益率大于本公司的資金成本 15％，以 15％為折現(xiàn)率計算的凈現(xiàn)值為 13552萬元，大于零，該投資計劃財務(wù)可行。 計算得到項目的稅后 IRR＝ %，稅前 IRR＝ % 在資金成本為 12％情況下的稅后 NPV＝ （萬元） 上述計算結(jié)果表明，采用不同的折現(xiàn)政策對項目所得稅前的現(xiàn)金流量沒有產(chǎn)生影響，但對所得稅后的現(xiàn)金流量產(chǎn)生影響，從而對稅后財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等評價指標(biāo)產(chǎn)生影響。 表 6－ 12 土地利用情況及土地機會成本計算 土地 類別 占地面 積（畝） 可能替 代用途 征用年 限（年） 年凈國民 經(jīng)濟(jì)效益 （元 /年 .畝） 凈國民經(jīng)濟(jì) 效益年均增 長率（％） 機會成 本（元 /畝） 機會成 本總額 （萬元） 挖壓 耕地 57180 小麥水 稻種植 50 580 1% 6390 36535 灘地 耕地 40920 小麥水 稻種植 420 1% 618 2527 挖壓 魚塘 7495 淡水 養(yǎng)殖 50 2070 2% 25655 19228 灘地 魚塘 2542 淡水 養(yǎng)殖 2070 2% 3384 860 挖壓 園地 6646 桑園 50 572 2% 7089 4711 宅基地 4003 蔬菜 50 1118 % 14780 5916 合計 57915 69779 表中，耕地、魚塘、園地征用年限為施工期 6年加上
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